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龙湖熙湖悦著

1.【二期小地块产品信息】

二期洋房已售罄

【龙湖熙湖悦著】

65㎡精装两居140万-180万

83㎡精装三居181万-230万

❗洋房交房时间：2025年年底

255㎡中叠350万起—450万

353㎡下叠520万—630万

❗别墅现房

2.【楼栋分布图】

3.【项目基本信息】

项目位置：北京市房山区魏各庄路东200米

售楼处：北京是房山区魏各庄路东200米

产权年限：70年住宅（限竞房）

销售状态：顺销

交房时间：大地块现房，小地块2025 年底交房

总户数：1908

车 位：1：1.3

容积率：1.6

绿化率：35%

得房率：洋房80-85%，别墅100%＋

水电暖气：市政集中

物业标准：3.88元/平 龙湖物业

交房标准：洋房精装，叠拼毛坯

开发商：龙湖集团

是否有外销证：否

4.【项目核心卖点】

世界500强房企开发

区域内离湖最近，社区部分房源可观山看湖

区域内最高品质，龙湖物业，九曲龙脉之园

7.5m超大面宽，惬意生活

5.【项目基本配套】

【交通配套】

公路交通：5分钟西六环；良坨路-京港澳，30分钟到达西四环、40分钟到达丽泽商区以及丰台总部基地

轨道交通:1号线支线，项目预计距离青龙东站2-5公里，项目南侧是房山线阎村东站5公里

6.【教育配套】

青龙湖镇幼儿园，黄城根小学分校，北京十三中分校，《诺德安达国际学校》小学到初高中一站式教育

7.【商业配套】

紧邻首开2.5万平商业配套，8公里房山龙湖天街，14公里首创奥特莱斯；

4大商圈：良乡商圈（8公里，8分钟），长阳商圈（15公里，20分钟），总部基地商圈（32公里，32分钟）五棵松商圈（34公里，33分钟）

8.【医疗配套】

20分钟到达良乡医院，四0一医院，30分钟航天七三一医院

9.【环境配套】

位于“北京青龙湖·国际文化会都”，主要包括“一湖、二寺、六园环绕”。

一湖：青龙湖，青龙湖区域森林覆盖率达55%，绿化率高达60%，平均相对湿度58%，高于市区20%，负氧离子高出市区8倍

二寺：戒台寺，以及有着“先有潭柘寺,后有北京城”之说的潭柘寺

六园：紧邻的青龙湖公园、北宫、千灵山、天门山森林公园、世界地质公园、青龙湖森林公园

10.【项目区位图】

11.【产品户型图】

65㎡神户型，北京唯此两居送近15㎡超大露台

全明格局设计，南北通透

约3.9m面宽客厅，约3.6m面宽卧室

74项人性化细节高配精妆标准

83㎡阔璟三居，大面宽、均好空间三居

墅级精妆标准，区域唯一

全明格局设计，南北通透

大于3.6ｍ主卧进深，舒心宜居

进深短，采光性更好

230-255㎡庭台叠院：中叠

赠送约27㎡超大露台，可根据喜好自由设计

赠送约15㎡地上花园，漫步风景，诗意归家

双南向阳光主卧，通风采光俱佳

北京性价比最高

353㎡花园院墅：下叠

赠送约30㎡南向入户花园，环境宜居

约6.15m纵向挑空，通风、照明俱佳

地下私属功能层，贴心布局

独栋别墅特有双客厅设计，尽显大宅风范

11.【实景图】

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