【官网】保利世博天悦官方售楼处发布：世博天悦打造品质生活！

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交通的便捷性更是 保利世博天悦保利世博天悦 的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。【保利世博天悦】品质热线：400-8874-108（官方发布） 保利世博天悦保利世博天悦 ，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。别再让梦想中的家只存在于想象之中，选择 保利世博天悦保利世博天悦 ，让我们一起开启幸福生活的新篇章。想了解保利世博天悦更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 全天24小时热线
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2025年的上海顶豪市场继续着上演神仙打架！

从日前小胖看房公布的2025年上海高端项目最贵单价和最贵总价TOP10榜单中，我们得以一窥端倪！

数据来源近两年开盘项目的一房一价表

我们先说最贵单价TOP10：

在这份排名中，最高与最低的跨度超过10万/㎡！

5个项目的最贵单价超过20万/m²；

3个项目的最贵单价超过26万/m²，其中：

一线滨江世博板块的保利世博天悦（26.6万/m²）拔得头筹，成为2025年上海豪宅市场的新晋王!

整体来看，在全球经济波动加剧的背景下，上海顶豪定价权正在向纽约、伦敦看齐，重塑全球资产价值坐标系！

而且，从这样的价格分布中不难发觉，滨江豪宅正在改写传统上海顶豪的叙事规则！

保利世博天悦更是强势跻身第一梯队，甚至领先身位，带领上海乃至一线城市的顶尖资产向全球资产高地发起冲击！

世博天悦实拍图

为什么保利世博天悦能有这样的底气？

原因很简单，沪上最有钱的一批群体已经用真金白银坚定表明了自己的立场！

项目首开一周年热销200亿，全上海能卖这么高货值的豪宅屈指可数！

也是上海罕见均价17万/m²以上，单盘能卖到200亿的项目，大幅跑赢同期市面上绝大多数豪宅项目

再将时间轴往前移，从2023年至今上海豪宅单价超20万/m²的成交量排行中，保利世博天悦甚至力压新天地、外滩、陆家嘴、苏河湾、徐汇滨江等一众热门板块新盘，问鼎上海豪宅之巅！

别墅产品未统计；网签有滞后，仅供参考

越贵越抢手，这就是保利世博天悦的底气所在！

这是上海顶豪市场的一次“戴维斯双击”，是保利世博天悦的登顶时刻，自此之后一线滨江王者加冕，顶豪话语权交接，这就是上海楼市当前正在发生的改变...

还有一件非常重要，但很多人都还没注意到的事情，正在悄然发生

来看一组上海豪宅的真实网签统计数据：

别墅产品未统计；数据来源于上海房地产，网签数据有滞后

2024年至今，上海新房总价超4000万的房源成交量TOP10豪宅中

排在第1位的是黄浦滨江的外滩壹号院-324套

排在第2位的是外滩板块的金陵华庭-157套

排在第3位是新天地的上海壹号院-132套

入市刚满一年的保利世博天悦排在第4位-108套

但这并不是TA的全部实力，据悉，保利世博天悦整盘总价4000万的房源超过220套（还有部分未推售）

世博天悦实拍图

这就意味着，随着项目的持续发力，保利世博天悦在中国、在上海的地位只会越来越高，会有越来越多的高净值人群偏爱这里

毫无疑问，完全体的保利世博天悦将是上海未来烫金的至奢圈层！

尤其是对比目前上海很多小社区豪宅只有100+套甚至更少的4000万+房源，未来在二手市场保利世博天悦将掌握绝对的统治力和话语权！

这已经超脱出了一般豪宅的范畴，成为类似纽约One57或伦敦海德公园1号的全球资产价值坐标，成为高净值人群的汇集的超级圈层！

世博天悦

3#楼已过会，6月初即将加推

站位更高端、产品更硬核

仅76席臻藏房源

建面约240-251m²4-5房

主力总价4000-5000万

更有建面约500㎡“隐藏户型”

项目已经准现房呈现

二期预计明年4月交房

对项目感兴趣的小伙伴

01

OPUS ONE 500

“超亿俱乐部”王者降临

前面讲了2025年上海高端项目的最贵单价TOP10，接下来我们继续来看最贵总价TOP10：

数据来源近两年开盘项目的一房一价表

总价上亿的大宅总共有4个，分别是：

·新天地板块的上海壹号院（约2.49亿元）

·一线滨江的陆家嘴太古源（约1.8亿元）

·外滩板块的金陵华庭（近1.7亿元）

·徐汇滨江的绿城潮鸣东方（近1.54亿）

说实话，能进入上海“超亿俱乐部”的项目，无一不是上海顶级地段的顶级产品，TA们不仅代表着沪上居住空间的巅峰，更将会成为全球资产配置的战略选择

这其中的价值逻辑已超越房地产本身，成为观察中国经济韧性、高净值人群财富动向的核心窗口

作为全球资产价值坐标的保利世博天悦自然也不会缺席！

项目即将加推的3#楼爆出“一亿一宅”的“隐藏户型”，王者降临上海“超亿俱乐部”

建筑面积约500m²一线滨江巨幕平墅

上海塔尖圈层俯瞰世界的专属坐席

目前OPUS ONE 500 还处于保密阶段，小胖君给大家带来一手爆料：

·约35米L形巨幕观景台，双面瞰江带来前所未有的景观视野

示意效果图，过程稿仅供参考

相当于将纽约432 Park的顶层视野平移到了黄浦江，这样的大国景观台，未来不会再有！

业主在家里一抬头便是以江景和都市为主题的巨幅油画！

从清晨到日暮，无论是晨雾中的江轮剪影，还是夜幕下的两岸华灯，每一扇窗都是一幅名画，每一平方米都是城市的注脚

夜晚江景实拍

·4+1房&双豪华套房规制

OPUS ONE 500的双豪华套房尺度惊人，粗略预计面积均接近了55㎡

独立内玄关、阳台、起居厅、步入式衣帽间、双台盆浴缸卫生间一应俱全，既考虑了空间感又保持了独立性，创造出了一个高度聚合又能彼此独立的家庭化空间，尊贵私密空间在这里具象化！

·5个阳台，重新定义高端生活场景

客厅西侧的景观阳台、双豪华套房南侧的生活阳台（2个）、北侧瞰江的空中花园露台和书房阳台，在OPUS ONE 500，保利将江景、花园、星空和社交，统统装进生活半径

这些都只是OPUS ONE 500冰山一角，还有诸如2梯1户超大专属电梯厅、超大尺度的宴会厅等等，这里的每一处空间设计都让人眼前一亮！

示意效果图，过程稿仅供参考

毫不夸张地说，这座由LSD葛亚曦操刀打造的“空中行宫”带来的震撼，非真正亲临现场不能领略其绝代风采！

一个不是复制粘贴，而是从产品和格调上都量身定制的塔尖圈层专属席位！

当然，除了OPUS ONE 500之外，保利世博天悦这次还推出了240-251m²4-5房，户型设计同样一流

·建面约240㎡边套，采用L型转角落地窗，打造了270°环幕瞰江视野，无论身处客厅、餐厅，都能以不同角度眺望黄浦江的波光粼粼

240m²边套样板房实拍

·建面约251㎡中间套，整体瞰江面高达约14米，独有双层挑高露台，未来业主可以将其打造成为私家空中花园，在繁华都市中独享静谧自然

251m²中间套样板房实拍

02

3#楼瞰江王座

大师高定全球资产封面

在顶级豪宅的定价体系里，江景从来都不是简单的自然景观，而是左右房产价值的关键砝码

买家支付的不仅是黄浦江的粼粼波光，更是对这座城市统治级资源的独占权

自然资源的稀缺性，最终都会转化为阶级壁垒的混凝土，而且只为少数人所拥有！

项目实景图

也正因此，保利世博天悦3#楼一出场，便直接成为了整个上海一线滨江豪宅毫无争议的瞰江王座！

原因有2个：

①保利世博天悦是近乎绝版的滨江首排，直线距离黄浦江只有约80米，与江几乎“触手可及”

而且，“近乎绝版”这4个字没有丝毫夸张成分！

据小胖君统计，浦东滨江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）共规划12幅一线滨江住宅用地，其中9个已是现状小区，1个即将交房，2个在售中（保利世博天悦就是其一）

整个浦西核心滨江段除了现状二手房小区之外，未来的一线滨江商品住宅小区供应量是【零】

对，你没有看错，就是零！

所以，保利世博天悦不仅是当下滨江顶豪的巅峰更是上海核心滨江段一线滨江住宅的绝唱，错过不会再有！

②3#楼是整个小区的首排小高层，是所有滨江顶豪中的VIP头等舱！

3楼栋分布图

270°江景视野，将S湾尽收眼底！论江景质量绝对是滨江顶豪中独一档！

项目实景图

如此“亲江距离”、“极致江景”是当下滨江顶豪的巅峰，以后也不会再有了！

而保利并没有选择止步于此，而是以国际大师级高定的标准，将3#楼量身打造为全球资产封面！

你很难在一个地产项目里一次性看到多家顶尖设计单位同台展露身手

SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达，同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，H.N.LIN

所以你能看到，项目类公建化立面，通过大面积玻璃设计和开放式铝板密拼工艺，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓，同频全球顶豪作品

项目实景图

你能看到，约6万m²的度假风园林景观、以水带路打造的“小黄浦江”

项目实景图

要知道，社区是未来普通豪宅与顶豪的分水岭，装修不满意大可砸掉重装，但社区审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变

这样得天独厚的江景天赋和匠心独具的大师定制，造就了保利世博天悦无可撼动的全球资产封面地位！

03

世博板块再进化

无可争议的科创、文艺高地

今年3月，上海一江一河专项规划迎来全新面貌，世博板块定位科技创新中心和文化交流中心

图片来源于上海发布

从产业定位来看，世博地区聚焦打造“秀外慧中”世界会客厅、“绚丽璀璨”世博国际城的目标，加快推进“五个集聚区”建设，即跨国公司总部集聚区、央企总部和科创承载区、世界级文化集聚区、国际经济组织集聚区、大宗商品国际贸易生态集成区

未来，这里成为上海乃至全球的科技创新重要节点和文艺高地，引领城市发展的新风尚！

而且，这一切已经在发生了！

·城市生态滨水空间再提升

根据《2025年上海市城市更新规划资源行动方案》任务安排，上海今年将启动规划编制的有11个，其中徐汇区西岸-01、浦东新区白莲泾-01、普陀区长寿路等3个城市更新单元重点衔接“一江一河”专项规划

白莲泾规划效果图；图源网络

区域面积1.2平方公里，总开发面积为181.15万平方米，规划能级同频徐汇西岸-01，未来白莲泾会联通区域内的其余河流组成“世博水环”，共同增强地区活力，提升板块生态宜居属性（预计2025年6月启动，数据来源于浦发集团公众号）

·科技创新中心再加码

①近日，世博地区新增跨国公司地区总部2家、外资研发中心1家

截至目前，浦东世博地区已拥有37家跨国公司地区总部

实景图

②世博管理局发布近期“十大重点落地项目”，包括英国皇家特许管理会计师公会上海代表处等重要机构；预示着世博板块在未来的城市发展中将扮演更加重要的角色

图源网络

·文化交流中心再加速

下半年的世博板块有点忙！

“水果姐”凯蒂·佩里（KatyPerry ）的演唱会已正式官宣，还有Camila Cabello2025上海演唱会、石原崇雅“我是你的超级明星”中国巡回演唱会、袁娅维“月亮撒野”巡回演唱会等等一系列国内外知名歌手的演唱会都将世博板块作为上海站的首选之地

图源网络

这些文化盛事不仅丰富了保利世博天悦业主们的精神生活，也进一步提升了世博板块的国际知名度和影响力

不止于此，根据规划，未来徐汇滨江对面的前滩区域也将建造游船码头，届时外滩核心段、西岸、前滩、世博文化公园都将成为浦江游览的体验内容！

世博板块实景图

而这一切都在保利世博天悦业主的步行范围之内，下楼步行几步就是江畔及由白莲泾公园+世博文化公园等六座城市串联起来的超长城市绿肺

在滨江漫步道上吹吹江风，在世博公园看看朝阳，住在这里推窗即揽城市盛景，出门便能投身绿意之中，平常的日子也动人

项目实景图

科创、艺术、生态配套核聚一处，这样的生活方式，放眼整个黄浦江畔仅此一案！

04

约2600m²高定会所

世界级黑标豪宅服务

更难得的是，保利世博天悦真的是在用雕琢世界瑰宝的态度，来对待这座地标豪宅

·专为“峯层”专享的高定艺术会所

小胖君做过统计，顶豪配会所的也就是十之一二，而世博天悦配备约2600㎡双首层地下会所（只对业主开放）

项目实景图

会所不止于大，更在于调性！

以下沉式布局拓展双层立体空间，让内部得以容纳私宴厅、半标恒温泳池（配4条泳道）、健身房、会客厅等多功能场景，并结合叠水、树阵、庭院等园林景观，实现内外空间的交互，拉近人与自然的距离

实景图

设计师还在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线，身处其中，人文底蕴与精致格调相融，艺术之感彰显无余

项目实景图

·上海首屈一指的奢定装标

“产品堆料”向来是保利最拿手的！

嘉格纳、威乃达等国际顶尖大牌加持之下的厨房投入，已经抵得上很多城市一套房

*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准

还有唯宝当代、高仪、怡口、莫拉苏蒂等顶奢品牌的存在，将项目的人居品质推向更极致的高度

从世界级大师定制到项目的每一个精工细节，从苛刻选材到高奢装标，保利世博天悦的尊贵与奢华让人侧目

项目实景图

还有最后也是最重要的一环，那就是

高端物业服务！

保利联合金钥匙国际联盟打造的首个“管家学院”，以“黑标服务DNA+东方礼遇基因”双螺旋结构，颠覆传统豪宅服务体系，重构顶豪服务的「东方范式」

在这里，每一位业主都能享受到量身定制的尊崇礼遇，从日常起居到休闲娱乐，每一个细节都经过精心设计与考量

保利物业通过不断点、不断代、不断线的精心服务，打造出更懂中国人分寸和服务的居住体验，无惧时间的磨砺，助力业主资产穿越周期！

漂泊在上海，我们都渴望有一个真正属于自己的家，一个能在疲惫时安心停靠的港湾。如今，保利世博天悦保利世博天悦带着满满的诚意而来，它位于城市发展的核心区域，周边配套完善，为您打造温馨舒适的居住环境。这样的家，是不是您一直在寻找的呢？【保利世博天悦】24H 服务热线：400-8874-108 （官方预约）☎
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国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，1-2月份全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%；新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%，降幅均较上年有所收窄。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的发布会上表示，今年以来房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍然处在调整之中，市场回稳还存在压力。

开发投资增速回落至一位数水平

具体来看，房地产开发投资方面，在此前连续8个月位于两位数降幅水平的基础上，此次首次回落至一位数水平。

数据显示，1-2月份全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，开发投资有趋稳的基础。今年各重点城市地王现象较多，优质地块交易获得了房企较多投资，为后续房地产开发投资指标向好发展创造了更好基础。

从房屋施工、新开工和竣工面积数据来看，房屋施工面积和房屋竣工面积两项数据有明显改善，而新开工面积指标跌幅较大。

数据显示，1-2月份房地产开发企业房屋施工面积605972万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积421351万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积6614万平方米，下降29.6%。其中，住宅新开工面积4821万平方米，下降28.9%。房屋竣工面积8764万平方米，下降15.6%。其中，住宅竣工面积6328万平方米，下降17.7%。

严跃进表示，新开工面积指标跌幅相对大，但由于前两月本身是新开工淡季，所以此类指标还得观察。考虑到今年销售行情预期不错，且一些核心城市拿地积极，预计3月份开始新开工节奏会加快，将进一步优化此类指标。另外，房屋竣工面积指标有较为明显的改善。今年各地进一步要做好保交房工作，其既关乎购房者和人民群众的根本利益，也是有效防范化解房企金融风险的重要保障。

从到位资金情况看，该指标持续改善。1-2月份房地产开发企业到位资金15577亿元，同比下降3.6%。其中，国内贷款2954亿元，下降6.1%；利用外资1亿元，下降90.6%；自筹资金5233亿元，下降2.1%；定金及预收款4577亿元，下降0.9%；个人按揭贷款1945亿元，下降11.7%。

近日，金融监管总局党委在召开的扩大会议上曾表示，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。

在严跃进看来，今年是房企金融端持续优化的重要一年。包括融资协调机制、各类专项债等都为房企的资金改善创造了基础。而类似购房首付款和房贷等，指标改善也是积极的，为房企回笼资金创造了较好条件。特别是专项债发债工作持续推进，预计到今年6月份或三季度，相关资金有望进入房企账户，这也会更好地改善房企资金状况。

重点城市新房销售改善明显

销售方面，在促进房地产市场止跌回稳各项政策作用下，成效显著。

根据国家统计局数据，1-2月份，新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下降3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%，降幅收窄17.2个百分点。

另一方面，重点城市销售改善更为明显。从国家统计局监测的40个重点城市销售情况看，前两个月新建商品房销售面积和销售金额同比分别增长了1.3%和7.1%。

严跃进指出，3月份开始各地房屋交易行情持续提振和改善，后续包括公积金贷款利率的下调等，叠加其他既有政策，将持续促进房地产市场行情提振。

值得一提的是，中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发的《提振消费专项行动方案》明确提出，更好满足住房消费需求。这也意味着，未来将在住房消费方面给予更大的支持。

此外，在库存方面，商品房待售面积有所上升。截至2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积43174万平方米，增长6.6%。

对此，严跃进表示，止跌回稳态势下购房需求持续释放，增强了去库存动力。随着各地持续收购存量商品房，也为后续库存去化创造了更好基础。

房地产基本面更加牢固向好

截至2025年2月，房地产开发景气指数为93.80，显示出市场信心出现一定回升。

另据国家统计局对房地产市场从业机构调查显示，2月份70个大中城市部分房地产开发企业和中介机构中，预期未来半年新建商品住宅保持稳定或者上涨的受访从业人员比例为71.8%，比上月上升2.8个百分点，市场机构预期总体稳定。

上海易居房地产研究院认为，房地产基本面更加牢固和向好，也为今年全年高质量发展创造了更好的基础。要密切关注今年的指标之间的传导关系，包括“量→价”、“需求→供给”、“交易→预期”等方面积极传导效应，本轮回稳态势全面和可持续，也为供求关系平衡创造了非常好的基础。

付凌晖表示，下阶段要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，因城施策，调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性、改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。