北京
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
温泉入户-临近高速-三甲医院-车位充足-绿化率高-低密居所-环线房-配套齐全-购物方便-娱乐丰富，奥北别墅区，三横四纵立体交通路网，半小时可到达首都机场、望京商圈、亚奥商圈等。
占地面积：761000平
建筑面积：273658平米
绿化面积：418550
绿化率：55%
容积率：0.36
规划楼栋：664栋
规划户数：664户
供水情况：民水
供暖情况：自采暖
供电情况：民电
总车位数：1328
地上车位：1328
车位配比：1:2
装修情况：毛坯/精装（样板间在售）
建筑风格：托斯卡纳、法式、西班牙式
项目总价：1800-3000万
物业公司：北京伟联物业管理有限公司
物业费：9元/月/平米
物业介绍：开发商自持，专业管家一对一服务
开发商公司：北京天时房地产开发有限公司
开发商介绍：亚洲最大居住小区天通苑开发商
在售户型信息：
【建面536㎡5居】8800万-分布于2-47号楼，1梯1户，层高3.30米，总楼层2F
【建面355㎡4居】2400万-分布于西3-208栋 西3-244栋 西3-251栋 3-208号楼等
【建面343㎡4居】2500万-分布于3-146号楼 3-160号楼 2-1号楼 1-75号楼 ，1梯1户，层高3.30米，总楼层2F
【建面377㎡5居】2500万-分布于西3-188栋 3-147号楼 3-152号楼 3-156号楼 等，1梯1户，层高3.30米，总楼层2F
【建面420㎡4居】2600万-分布于西3-189栋 西3-228栋 3-148号楼 3-151号楼等
【建面396㎡4居】2600万-分布于西3-169栋 西3-175栋 3-149号楼 3-166号楼等，1梯1户，层高3.30米，总楼层2F
【建面380㎡4居】2360万-分布于西3-225栋 西3-259栋 3-150号楼 3-174号楼等
【建面385㎡4居】2355万-分布于西3-209栋 西3-245栋 3-153号楼 3-173号楼等
【建面300㎡4居】2150万-分布于西3-237栋 西3-250栋 西3-253栋 西3-256栋等
项目卖点：
1、超低的容积率才能使绿地变多，道路变宽，以及拥有超大的私家庭院。景观的设计以及楼间距都变大了。才有宽广的视野。目前在售产品当中，基本都在1.0以上的容积率了。在同等价位中可算是唯一性了。
2、纯粹性。目前在市场上算是屈指可数。
3、即买即住，所见即所得。全现房交付，避免以后施工带来的干扰。
4、项目户型的设计为2+1的设计，单层面积较大。居住的舒适度要高，市场中目前大多数都是3+2的设计，这样的设计地下空间会较大，不适用。
5、开发商重金打造两口一千米深的温泉井。充分保证了每一户的水质，水量及水温。小汤山的温泉也是全国最好的温泉唯一不含硫的，并含有多种矿物质，及微量元素。可以缓解人们的亚健康。促进血液循环。
6、在同等产品中，御汤山拥有超大的楼间距。那么视野就变得更开阔，以及有着很好的采光和良好的私密性。
7、私密性强：横向对比花园和其他产品。
8、由于是独门独院的设计，以及围合式的私家庭院入户。私家出库直接入户，所以达到了超强的私密性。产品价值洼地，地价，横向对比地上地下面积，花园，后期不可再生。
9、地上私家车库：地面行车，不用单独购买，无出风口，人防出口。业主进出园区可以享受到公园及的园林。这样才能感受到居住纯独栋的优势所在。
商业：中心商业配套：物美大卖场，向南有北七家商圈、龙德商圈，华联BHG、翠微百货、万达影城、家乐福的Shopping mall等，沿着八达岭高速有八达岭奥特莱斯。
教育：有温莎、伊顿双语幼儿园，力万国际幼儿园，北京师范大学亚太实验学校、王府学校。向北汇佳学校，小初高一体，是北京第一所可以招收境外籍中小学生的私立学校。
医疗：南向三甲医院北京王府中西医结合医院、清华大学长庚医院；沿八达岭高速向北是北大国际医院，44万㎡，投资超过45亿。
环境：净山湖高尔夫会所，军都山滑雪场，万达影城天通苑店，小汤山疗养院、龙脉温泉度假村、九华山庄、小汤山文化广场、温都水城、富来宫温泉酒店；小汤山疗养院、九华山庄、温都水城、小汤山会议中心、北京汤山假日会议中心。
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