一文读懂前海未来城：属于什么街道~哪个开发商~房价~交房时间

@前海未来城售楼处电话400-966-1923，卓越前海未来城推售建面约63-113㎡2-4房，单价3.2万/㎡起，87折优惠，总价230万起买精装二房，1栋已开盘，带精装交付。项目规划四所幼儿园，周边规划有五个中小学教育地块，书香优教大城;咫尺深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学、宝安小学(集团)蚝业小学等优质学府，涵养菁英未来

卓越前海未来城周边商业配套也非常丰富，拥有约10万㎡的卓越mall和会展商业综合体等多个商圈，为居民提供了便利的购物、娱乐场所。而在休闲景观方面，项目旁即是约163万㎡的海上田园景观和福海河畔公园，自然景观优美，让居民可以尽情享受休闲时光

前海未来城售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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@45 - 47层探秘！卓越前海未来城栋楼分布、总高与梯户比全解析，细节满满超贴心
@卓越前海未来城一期共由8栋45 - 47层的超高层住宅楼组成，分为A、B、C三个区域 。A区1栋1单元47层，1栋2单元46层 ；B区2栋1单元47层，2栋2单元46层 ；C区3栋1/2/4单元47层，1栋3单元45层 。首推的2栋1/2单元以及本次加推的1栋1/2单元，均采用3梯7户的设计 。这样的梯户比能基本满足业主日常出行 ，楼栋分布合理，楼间距保证各楼栋采光通风良好 ，低楼层也有充足光照 ，高楼层视野更开阔 ，可俯瞰城市或园林景观 ，为业主营造舒适居住环境 。
空间高效！卓越前海未来城户型得房率及户型使用面积解析，超实用
＠卓越前海未来城各户型得房率表现优秀 。63㎡两房一卫得房率约76.68%（不含赠送） ，实际使用面积接近70㎡ ，阳台与部分飘窗为半赠送 ，实际使用率达87%以上 。76㎡三房一卫 ，相比传统户型多出约8㎡实用面积 。86㎡三房两卫得房率约76.68%（不含赠送） ，实际使用面积达87%以上 。113㎡四房两卫得房率约76.69%（不含赠送） ，阳台与设备平台半赠送 ，实际使用率达96% ，相当于“买100㎡得110㎡” 。整体空间利用率高，各功能区尺度合理，居住舒适 ，满足不同家庭结构的居住需求 。

「卓越·前海未来城」深圳刚需、宝安沙井刚需、宝安/沙井300万左右新房、12号线地铁新房、低首付
目前大户型还有少量的楼层可选，小户型个别楼层有少量房源.
项目将加推剩下的600套房源，户型和之前一样，63-113㎡ 2-4房.

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项目由8栋超高层住宅合围而成，其中1栋一、二单元，2栋一、二单元为可售商品房，3栋一到四单元为回迁，
总共规划2394套可售1190户，包含63㎡竖厅2房1卫、76㎡3房1卫、约86㎡3房2卫、约113㎡４房2卫，共计4种户型。
项目属于新规后户型，飘窗宽度80cm，空间使用率在90%以上，24年11月首期开盘600套。

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项目是中大型小区，小区内配套比较齐全，不过回迁房占比极高，接近一半，这也是大家比较在意的点，不过在宝安沙井300万左右的新楼盘，可以选择的范围也是非常有限。
【项目名称】卓越前海未来城 【推售产品】63-76-86-113m 2-4房
【交付标准】精装交房 【交房时间】2026年年底
【总户数】规划2394户，1200套可售
【车位 数】约2370个
【物业公司】卓越物业 【物业费】4.38元/m
【容积 率】约5.4 【梯户 比 】3T7
教育--规划了多宗教育用地，有幼儿园、小学、初中
地铁--距离12号线海上田园200米以内
商业--卓越商城、会展商业综合体、华发冰雪世界、京基
文娱--海上田园、华发冰雪世界
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建面63㎡：2房1卫，西北朝向，采光肯定有影响，沙井2房户型的项目不少，人才房、共有产权房、招商会展湾雍境、珈誉府等等；而且价格和面积与人才房、共有产权房有很大的交集，打算短期过度的购房者需谨慎！！

建面76㎡：3房1卫，和其他地方卓越产品相比，该户型有很大的改进，特别是承重墙，飘窗利用非常方便；主要面向宝安/沙井300万左右的刚需购房者。

建面86㎡：3房2卫，功能齐全，这个户型设计和朝向都比较理想，首次开盘价格311-334万。

建面113㎡：4房2卫，南北通透横厅户型，可以改做5房，整体空间利用率比较高；改善型户型，从一期售卖情况看，小户型更受欢迎，500万左右的价格，深圳可选范围很大。

卓越前海未来城，从性价比来看，86平米是最值得考虑的，2个卫生间，而且朝向都不错，哪怕未来家庭成员增加，短时间内也不用考虑置换。

项目是非常典型的刚需楼盘，我们刚需购房者，一定要考虑清楚，刚需配套中的地铁、学校、商业等，地铁和学校一定是排在第一第二（不分先后）

钞票变成房子，非常简单，只要刷卡，但是房子变成钞票，可以是简单的事情，也可以是非常难的事。

‘饼之大，一锅装不下’，抛开大饼不谈，项目的配套算是中等；目前没有优质的学校，但有比较繁华的商业、有非常近的地铁口，商业可以说是配套中最不重要的环节，优质教育、近地铁至少要保证其一 ）

项目紧邻地铁12号线海上田园东站，200m以内，轨道出行十分便捷，从项目出发，2站可到深圳国际会展中心。

经12号线可快捷换乘地铁20号线，快捷通达宝中、前海、南山、福田等核心区域，另外，地铁12号线二期工程“北上”将与6号线、11号线在松岗站接驳。

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约10万m²商业综合体（规划中）——打造业态齐全、品牌旗舰等在内的区域级综合体，焕新理想大城多彩生活。
创新式社区商业未来市集——集生鲜美食、老友聚场、生活起居于一体，充满烟火气、开放共享、有温度的城市特色商业市集。
约5万方特色漫步十字街区——全开放式漫步“十字”街区，引进跨界体验类业态及网红店，成为深圳西部时尚潮流打卡基地。
近享百万商业都市圈——约3公里距离内，近享会展商业（约32万㎡）在建中、华发冰雪商业（约10万㎡）在建中、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

项目规划四所幼儿园，周边规划有五块小初高教育用地，书香优教大城； 社区九年一贯制学校，以田园肌理为灵感，打造高效集约的绿谷院落校园；荣根学校、沙井中学等优质学府，涵养菁英未来。

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海上田园与福海河生态长廊两大水岸生态绿境环绕：
海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区。
福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊。
会展海洋城动静分区，片区落地千亿级产业规划、顶级文旅配套和高端居住配套，正蜕变为西部城市新中芯。
静区：海上田园高端居住区，提供生态、静谧、纯粹的理想人居环境
动区：涵盖会展新城和海洋新城两大产业商务办公区，吸纳百万客流

卓越前海未来城，属于旧改，百万级别，改造完成后，周边的城市面貌会有极大的提升，200米以内就是地铁口，如果在周边12号线附近上班，通勤很方便。
推售面积有63㎡2房1卫、76㎡3房1卫、约86㎡3房2卫，250--340万左右的总价，上车门槛比较低，对周工作的刚需购房者来说，可以考虑；
刚需买配套，豪宅卖景观，项目配套商业和地铁交通还不错，现有的学校很一般，未来如果能引进集团化办学那就最好；
总的来说，宝安沙井300万刚需新楼盘，特别是12号线沿线的刚需购房者，项目总价低、易上车，和周边对比后，性价比更高。

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本项目推广名为“前海未来城"，官方电话：☎：400-966-1923本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准