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北京中国府

项目位置：丰台区丰台东路与樊羊路交汇处西南侧

物业费：平层11.8元/㎡/月、叠拼14.5元/㎡/月

占地面积：44620.69 平方米

总建筑面积：67958.33 平方米

楼栋：23栋

总户数：276套

楼层数：平层总高15/16层、叠拼4/6层

容积率：1.52

得房率：80%-81.5%

车位配比：平层 1:2、叠拼1:2/1:3、双拼1:4

交房标准：精装

层高：平层3.3米

绿化率：30%

拿地时间：2015年

交房时间：平层：2022年3月；叠拼：分批交付，首批2022年6月

物业：中能建城投自持物业

开发商：中能建城市投资发展有限公司

2、【产品信息】

商品楼栋：

平层：1#、3#、8#

总价：2300万-3000万

187㎡三居（分布1#、3#）有样板间

210㎡四居（分布8#）有样板间

240㎡四居（分布1#、3#）有样板间

叠拼：4#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#（有样板间）

上叠330㎡-390㎡ 总价：3500-3800万

中叠450㎡-550㎡ 总价：4000-4500万

下叠540㎡-590㎡ 总价：4500-5200万

王府：18#、19#、20#、21#、22#、23#

【项目楼栋图】

3、【项目核心卖点】

（1）中能建城市投资发展有限公司，中国能建直管企业，高价值地产领袖，开发商实力雄厚；

（2）所处亚洲金融中心，丽泽商务区，坐享增值福利。同时距离新机场城市航站楼约1.5公里，可提前办理值机托运手续，乘坐机场快轨到达新机场只需约20分钟；

（3）独家研发了“5G科技”系统，对标世界顶级的绿色建筑体系，获德国顶级绿色建筑认证（恒温恒湿恒氧恒洁恒静）；

（4）内城三环绝版稀缺地段，各类配套齐全，距天坛医院1.5公里，为家人健康保驾护航；

（5）航母级独有配套：自配约4000㎡高端会所配套，缔造高端私属圈层平台。

4、【项目生活配套】

1.生活配套:

项目周边汇聚6大高端购物中心，如同璀璨繁星，全方位满足您的高端购物需求。

丰台万达广场：潮流大牌云集地，这里汇聚了众多国内外知名品牌，时尚服饰、数码好物、亲子娱乐一应俱全，能让您尽享一站式购物的快乐。 金融街购物中心：奢华大牌集中营，国际一线品牌汇聚，无论是高级定制时装、奢华珠宝，还是顶级护肤美妆，都能彰显您的尊贵身份。

老佛爷百货：全球时尚先锋殿堂，它是时尚达人的必逛之地，云集了世界前沿设计师品牌，时尚气息浓郁，艺术氛围浓厚。

丽泽天地（北侧20万方一站式商业购物中心）：多功能购物新地标，已开业的它涵盖购物、餐饮、娱乐，商品种类繁多，休闲设施完备。

金唐新光界：特色精品购物之选，这里有独特创意的品牌集合，专注个性化体验，为您带来别样购物感受。

西铁营万达广场：多彩活动购物乐园，有丰富品牌资源和促销、文化活动，娱乐购物两不误。

2.交通配套：

丽泽城市航站楼：可自助值机、托运行李等，约20分钟直达北京大兴国际机场。

丰台火车站：亚洲最大铁路客运枢纽，距离项目约2公里，目前已开通运营。

城市地铁：首经贸站（地铁10号线、房山线）距项目直线距离约750米；丰台站（地铁10号线，在建16号线）距项目直线距离约750米。

多条城市主干线：万寿路、丰台东路、丰台站”一横四纵“路网，实现城市出行的高效顺接。

3.医疗配套:

项目向南步行10分钟，是全国最知名的脑科医院——新天坛医院，规模大、设备新、是新时代高标准智慧型医院，2018年10月6日已投入使用；

从项目往北驱车10分钟，可以到达全军最大的骨髓移植中心和中毒救治中心——307医院，医疗水平国内领先；

还有西三环周边的301、302、空军和海军总医院，北京口腔医院等中国顶级的医疗资源，为您的健康保驾护航。

4.教育配套:

项目周边约 1 公里范围内从初级的幼儿教育到高等教育一应俱全。

幼儿园：蓝天幼儿园，丰台第五幼儿园，美格双语幼儿园；

小学：项目东侧是北京小学万年花城分校、北京市一流一类的市重点小学，拥有非常优秀的教学基础设施和师资力量；首都经济贸易大学附属小学，该校始建于1918年，有着百年教育历史和办学经验；

中学：北京第十二中学，始建于1934年，是北京市重点中学和首批高中示范校、国家传统国学文化基地校、世界名中学联盟成员校。

新配建中学配套：由首都师范大学附属丽泽中学承办。首师大丽泽附中先后被评为丰台区初中优质校，北京市“初中建设工程”先进校等，升学率约97%；师资力量强大。

5、【项目区位图】

6、【户型图和样板间赏析】

平层187平三居

平层210平四居

平层240平三居（可做四居）

观山 三叠墅/上

350㎡四居

观山 三叠墅/中

500㎡四居

观山 三叠墅/下

590㎡四居

三叠拼样板间（上叠350㎡）

三叠拼样板间（中叠500㎡）

三叠拼样板间（下叠590㎡）

会所

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