115.98亩，浐灞国际港1宗住宅地块公示！

近期，浐灞国际港1宗住宅用地公示。本次公示地块DB-CBG-25-15-01地块。

DB-CBG-25-15-01地块位于浐灞国际港范围内，欧亚六路以南、兴泰北路以东区域，净用地面积约115.983亩，用地性质为住宅用地，容积率≤2.0、绿地率≥35%、建筑密度≤20%。DB-CBG-25-15-01地块地上建筑154644平米（其中住宅建筑面积145365.3平米、公益类配套建筑面积5567.30平米、经营类配套建筑面积3711.40平米）。社区服务站建筑面积800平米，社区农贸市场建筑面积2500平米。

DB-CBG-25-15-01地块北边是西安浐灞第四小学、西安浐灞第十六小学，南侧浐灞国际港第一学校（正在建设）；地块东侧广运潭公园、华夏文旅度假区。周围汇集了西安浐灞滋水公园、华海湖滨会馆、万怡酒店、西安浐灞艾美酒店、西安锦江国际酒店、腾讯双创小镇（在建）。

DB-CBG-25-15-01地块周边有酒店、公园、学校、一线不可复制的湖景等配套资源。

原浐灞第四学校名校加官宣了，改成浐灞国际港第一学校，属于陕师大浐灞教育集团。

浐灞第四学校位于广运潭大道东侧，欧亚四路北侧，兴泰北路西侧，占地54亩。计划校舍建筑面积25200平方米，设置班级规模54个(小学36班，初中18班)。预计于2025年7月全面完工，并于今年9月正式开学。

DB-CBG-25-15-01地块有远洋合能枫丹江屿、远洋合能枫丹唐屿、万科璞悦、万科悦湾、碧桂园珑悦、恒大江湾，以及西安城投储备的2宗地块（CB2-3-586号地块139.687亩和CB2-2-289地块123.394亩）。

西安城投在浐灞欧亚四路项目，由西安城投置业有限公司以总价177870万元成交，折合成交土地单价1273万元/亩，折合楼面价7074元/平米。摘得CB2-3-586号地块，该地块正是西安城投欧亚四路项目地块。西安城投欧亚四路项目位于浐灞生态区欧亚四路以北、广运潭大道以西。该占地139.687亩，地上建筑面积251434.8平米，容积率2.7,绿化率35%，建筑密度20%，地块建筑限高80米。

2024年6月份，西安城投持续深耕该板块，由西安城投成泓房地产开发有限公司以总价157545万元，土地单价1277万元/亩，楼面价7093元/平米。摘得CB2-2-289地块。CB2-2-289地块位于浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以西。净用地面积123.394亩，为住宅用地。建筑密度20%，绿地率35%，容积率：≤2.7。

在地块周边也是目前浐灞生态区诞生豪宅的区域，有招商西安序、源邸壹号、自然界河山。以及待售项目华润置地玺宸上院项目。

今年2月28日，华润以土地总价117725万元，成交土地单价1429万元/亩，成交楼面单价11910元/平米，摘得CB2-2-280 地块，也是今年西安首宗万元地块。该地块正是华润置地玺宸上院项目用地。

华润置地玺宸上院项目规划建设14栋叠拼住宅、4栋高层住宅、1栋示范区、2栋配套楼、1栋地下室。总建筑面积约 165000 ㎡，框架和框架剪力墙结构，最大单体建筑面积约10900 平方米，最大单跨跨度约 20 米，最大建筑高度约80 米，最大层数为22层。华润置地玺宸上院项目成为区域为开盘已经热度空前的项目。

后期有DB-CBG-25-15-01地块最新动态第一时间更新。