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苏州象屿天誉东方

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在苏州楼市，谁是豪宅TOP1红盘？

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揭晓答案，TA就是，象屿恒泰·天誉东方！

象屿恒泰·天誉东方，一个充满神话色彩的楼盘！

从案名发布、 天系2.0 产品发布会、样板间开放、实景示范区公开、地库亮相……每

一个重要节点，都得到了市场的火热反馈与城市高端改善买家的积极响应。

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实拍图

春天火、夏天热、秋天燃、冬天爆，买房人用真金白银书写着对象屿恒泰·天誉东方的喜爱！千万级的豪宅，竟然卖出了超级流速——

3月首开即创造历史，当日劲销7.2亿，瞬间点燃园区争藏热潮，打破市场观望态势，成为苏州楼市当之无愧的爆款项目，占据园区3月新房榜单销售面积、金额双榜TOP1。苏州象屿天誉东方售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

开盘现场图

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开盘之后，天誉东方热度丝毫不减，连续9个月，几乎月月霸榜，稳居园区销售金额TOP1，成为苏州楼市当之无愧的顶流产品。

项目基础档案

项目名称：天誉东方（备案名天誉东方雅苑）
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地块信息：苏地2023-WG-76号地块

项目地址：工业园区松涛街东、淞江路北

开发品牌：象屿地产

社区规划：占地4.8万方，容积率1.6，400户

产品类型：规划打造15栋6-11F纯洋房住宅

户型配比：建面约158㎡、198㎡、228㎡

装修情况：装标3000-6000元/㎡
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物业公司：象屿物业

价格信息：23.11.1日拿地楼面价28464元/㎡，备案均价约47785元/㎡。

项目鸟瞰图

▲园区CBD置业地图

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【天赋豪门 园区孤本】

象屿恒泰 天系2.0跃级新著

建筑面积约138-236㎡藏品洋房

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01-品牌实力

作为《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，长期以来，象屿地产紧跟国家战略方向进行区域深耕，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域。

象屿地产迄今31年，始终秉持“构筑幸福人生”的品牌理念，坚持产品服务升级迭代。天系2.0产品，作为象屿地产最高端产品系，以奢华、科技、艺术，更关注艺术审美和奢华。通过四重美学理念升级，由内而外焕新豪宅审美；四大高定生活，营造丰盛生活体验，天系产品通过八大体系迭新，重新定义豪宅。

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苏州恒泰|苏州工业园区开拓者与运营者

苏州园区直属大型国有企业，深耕园区，总资产超300 亿元，净资产超130亿，累计投资园区基础设施超 620 亿元，开发各类物业超750万方，是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，金鸡湖商业地标-苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。

02-地段价值

工业园区 苏州城市名片

2023年GDP高达3686亿，连续8年全市第一。

中新合作-约101家世界五百强企业投资落地166个项目，国际合作的成功范例。

人才吸附-国家级工程专家约278名，外国高端人才1568人，占全省五分之一。

金鸡湖 园区价值名片

5A级景区-约11100亩水域，园区生态绿肺。

地标林立-东方之门、苏州中心、圆融时代广场、IFS。

豪宅云集-湖滨四季、康帝庄园、国宾1号。

环湖稀贵-金鸡湖湖东（直线距离约）1.5KM金鸡湖+斜塘老街板块臻稀人居热土。苏州象屿天誉东方售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

黄金四角 金鸡湖价值名片

双轨交汇 黄金四角环湖四轨交汇，缔造金鸡湖黄金四角,西北-东方之门、东北-时代广场、西南-李公堤、东南斜塘老街一黄金四角所在核芯价值所向。

如今，城市界面大变，含金量还在不断上升。双向8车道的大马路，往北即是斜塘老街，向东链接奥体中心，向西直达邻瑞广场、李公堤商圈，焕新建设中的海盛广场，规划商业、酒店、酒店式公寓，即将蝶变升级，还有家门口的幸福、人气很旺的邻里中心...

→双地铁 + 地库直连，天誉东方出行体验全面升级

除地段优势以外，天誉东方独占鳌头的“双地铁”配置，有着无可比拟的重磅价值点。在苏州当下所有在售楼盘中，仅此一家拥有这般卓越的交通配套 。

△装修概念性示意，具体以政府验收及最终实际交付为准

要知道，地铁所承载的远不止是出行方式，更是对生活品质与便捷性的深度赋能。它是老人小孩独自出门的安全护盾，在快节奏生活里，还是保障全家高效出行的核心支撑

天誉东方不仅拥有双地铁配置，而且地库可以直通5号线/8号线斜塘站地铁站台，无风雨、无障碍、无温差，让业主便捷舒适出行。苏州象屿天誉东方售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

△实拍图实际以交付为准

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而且天誉东方的纵向空间和生活场景也更加立体和高维。通过地下车库，可以直达邻里中心和海盛广场。这样的无缝链接的生活方式，全苏州都罕见！

→金鸡湖低密住区，巨大的价差红利

都说苏州富，富不过金鸡湖，它的含金量，在限价取消后的土拍中，展现的淋漓尽致

湖东地价涨到3.9万，预示着，以“金鸡湖”划分命名的区域，未来地价、房价上涨势不可挡；双湖地价晋升到6.5万/㎡，最高房价破12万/㎡，起步门槛2500W+，这也进一步宣告了，金鸡湖圈的塔尖地位。

象屿恒泰·天誉东方，是园区最后一宗限价地，且距离金鸡湖约1.5公里，拥有独一档的区位条件。低密洋房均价却不到5W，性价比简直逆天！

楼市选择众多，为什么大家经过“极限对比”后依然爽快地选择天誉东方？答案已经很明显了。

趋向长远价值更高、更确定的地段；占据双超级地铁，以及实实在在的价差红利，未来进入二手市场也更有优势。苏州象屿天誉东方售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

1、六大商圈|一界湖东 苏州繁华商圈荟萃

荟萃湖东商业精粹，六大商圈环伺，坐享园区精奢资源：苏州中心商圈、圆融商圈、李公堤商圈、湖东商圈、奥体商圈、月亮湾商圈。斜塘老街在侧，百年商脉店铺林立，百余家老字号/新品牌争相辉映。

2、双轨环伺|一脉主城芯 纵横间来去自如

醇熟生活场，坐享便捷通行，轨交5/8号线（在建）汇聚，链接姑苏、园区、新区各大主城。苏州象屿天誉东方售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

3、文体缤纷｜一站奥体 文韵沁润精彩纷呈

奥体旁，尽享园区东扩红利，体育场、体育馆、游泳馆、体育公园、苏体中心……尽情释放运动天赋，十里斜塘水韵文脉传承，苏州地名文化保护示范街区，苏州画院、评弹文化气韵馥郁。

4、全龄三甲|一步安然 首席医疗资源配套

全龄三甲医疗，尽享首席资源配置。星塘医院、苏州大学附属儿童医院、九龙医院、苏州市独墅湖医院。健康护航，生活无忧。苏州象屿天誉东方售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

5、自然水韵| 一揽金鸡湖 建筑与自然共融

生态资源优渥，赋予生活时间长河里的永恒环境资产。十里斜塘景区、金鸡湖滨水景观、金鸡湖环湖步道、繁华都市里的中央绿岛。

03-产品价值

【天系2.0豪宅升级 定义园区豪门范本】

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【豪门之基】全铝立面 洋房臻境

全洋房：约1.6容积率纯洋房臻境；

全铝板：四面360°全铝板（香槟金/银白/灰色三色）；

全面屏：阳台大面积防火玻璃落地（仅封闭阳台），迭代园区豪宅立面,成就时代永恒封面。

【豪门之逸】下沉庭院 飞流星瀑

山水入画营造下沉式中央庭院 ，约12米飞流星瀑，臻选蓝翡翠奢石打造银河水境，百年丛生乌桕封藏四季风景，邀山水融自然，一方东方禅意画境苏州象屿天誉东方售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

【豪门之魂】“亿级”会所 时代划分

无会所,不豪宅;无泳池,不会所，天誉东方配置超1600平亿级高奢会所，包含「恒温泳池、健身房、高尔夫球室、行政酒廊、咖啡吧、书吧、影音室、棋牌室」8大奢华领域，厘定园区豪宅新标准,时代由此划分。

【豪门之雅】“引”湖入园 玉润苏州

中央景观轴引千年苏州发展流向入园，从姑苏古城(护城河)到金鸡湖到十里斜塘，以“湖”形，引自然玉脉，构筑“一轴两义三绝无界、九境十三景”，温润如玉，形似如意,玉润苏州，吉祥如意。苏州象屿天誉东方售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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【豪门之仪】穹顶奢石 高门阔府

穹顶奢石，高门阔府，臻选蓝翡翠进口奢石、钻石星光穹顶，3D璀璨天幕，高定万字纹仿古铜地刻。恢弘门庭，孤珍用材，尽显豪宅奢华。

【豪门之奢】国际一线 进口奢装

高奢：厨电卫浴欧洲原装进口，卫浴（劳芬/当代）；

高颜值：景观&收纳双玄关、客厅玛瑙岩板背景墙、弧形窄边吊顶；

细节控：卫浴美妆冰箱、独立艺术浴缸（仅主卫）；

智配：人脸识别入户门锁、全屋WIFI覆盖等。全屋满配奢品，再造奢装新标准。

*以上装标为建筑面积约228㎡户型标准。苏州象屿天誉东方售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

【豪门之境】奢石岩板 高定公区

单元门臻选名贵石材搭配香槟金铝板，入户大堂精选翡翠绿岩板，定制3D圆弧吊顶，墙面局部仿木纹铝板铺贴，辅以透光云石导引，电梯轿门金属蚀刻雕纹（仅一层和负一层配置），高定精奢入户大堂。

【豪门之尊】 非凡星境 领驭天下

星空顶地库非凡礼遇，地库品质与天悦东方一脉相承，星空玄关迎宾&星空入户前厅、入库墙面&顶面全铝板、坡道部分石材铺装,厘定豪宅尊崇归制，天誉东方地库直通斜塘站，风雨无惧,地库自带自动扶梯，前所未见，从容出入。苏州象屿天誉东方售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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What are the 18 common sense tips for buying a house?
1. Check the five certificates, which refer to the "State owned Land Use Certificate", "Construction Land Planning Permit", "Construction Project Planning Permit", "Construction Project Construction Permit", and "Pre sale Permit for Commercial Housing".
2. It is necessary to choose a developer with a good reputation when buying a house. Generally, good developers have high qualifications and sufficient funds.
3. When choosing a layout, the first thing to consider is the orientation of the layout. The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, and west.
4. Choosing a floor, the air quality of the middle floor houses is better than that of the lower floors, and it is more convenient to travel compared to the higher floors, which can be said to be a compromise.
5. Many homebuyers believe that current housing prices are too high, so when buying a house, they generally choose cheaper properties in the same area and location. The correct approach is to learn more about housing selection knowledge, pay attention to the quality of the layout, housing quality, and other practical knowledge.
6. Assessing the ability to purchase a house, for those with basic needs, due to their limited economic capacity, they will choose to take out loans to buy a house. And for loans, a certain amount of monthly payment is required. In order to ensure that the quality of life is not affected and avoid the risk of default, the editor suggests that the monthly payment should be controlled within 50% of the total income.
7. When it comes to discounts offered by developers, it is important to inquire, analyze, and make judgments, rather than blindly following trends.
8. Don't be impatient. When young people buy a house, they shouldn't be too eager for luxury. They should abandon the idea that buying a house must be done in one step and make reasonable decisions based on their own affordability.
9. When it comes to planning and buying a house, of course,