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百亿销冠 王者归来

长安街四轨交汇私域会所奢隐平层

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项目简介

嵿序寰宇 镜射繁华。中海寰宇天下|天镜，作为寰宇天下收官之作，落子繁华之央。集交通、商业、教育、公园于一处，倾力打造建筑面积约120m²-196m²三居至四居纯质圈层住区，基于万名业主实际居住体验，十年深耕，集大成致敬新作澎湃登临。打造宽厅+阳台+四面宽极致产品。

蝉联北京两年销冠的中海寰宇天下重磅回归，王者力作，继承了中海开发高端住宅的优良产品基因，以冠军户型为蓝本继续升维，以120—196㎡改善级王牌户型，缔造终章大平层产品，以极致空间匹配当代精英人群，以精致的豪宅设计，打造区域品质标杆！

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开发商简介

寰宇天下销冠之路

中海地产深耕石景山，城市运营四大片区20余个楼盘，盘盘热销，奠定“北京购房看京西，京西购房必中海”的好口碑！

中海寰宇天下一期景山府、二期熙山府、三期御山府，蝉联18、19年两年北京销冠，2021年四期天赋再夺石景山年度销冠！

300亿销冠中海寰宇天下系列作品响彻全北京，载誉无数！深受众多购房者的喜爱和认可！

2024年，全新推出中海寰宇天下五期——天镜项目——收官终章之作，致敬石景山深耕，登峯必造亟！

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项目区位图

楼盘位置：项目位于一半山水一半城的石景山区，地铁6号线金安桥站东南侧，北京自古就有东富西贵之说，背靠香山八大处，南望母亲永定河，地理位置绝佳！

交通超便捷：处于四轨交汇的“双枢纽”位置，金安桥站（约500米）和苹果园站汇集了6号线、1号线、11号线及S1线。6号线和1号线是北京东西向的主干线，能与多条地铁实现一站换乘，不管是去金融街、国贸，还是北京的其他地方，都能快速直达。还有阜石路快速路，至四环全程无红绿灯和国脉长安街，驾车出行同样轻松。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称：中海寰宇天下|天镜

开发商：中海地产

产权年限：70年大产权

产权类型：商品房

产品类型：洋房、小高层、高层

户型面积：119-124㎡三居、150-152㎡四居、196㎡四居

项目均价：76000-80000

项目总价：

122㎡三居 总价800.06万左右124㎡三居 总价811.7万左右

119㎡三居 总价792.2万左右

150㎡四居 总价1150万左右

196㎡四居 总价1500万左右

室内层高：3-3.15米

交房标准：精装交房

交房时间：2026年10月底

总楼栋：18栋

总户数：884户

总层高：7-25层洋房

梯户比：一梯两户、两梯两户

容积率：2.8

绿化率：30%

物业费：6.58

物业公司：中海物业

车位比例：1:1.2

供暖方式：市政集中供暖、地暖

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户型分析

户型亮点：南北通透、纯方设计。开放式阳台，满足生活多变需求。舒适的“洄游动线”，便于全家庭的亲情互动。注重面宽与进深的黄金比例，在满足宽敞面宽之际，更注重进深尺度，确保每一个空间都舒适怡人。

119㎡ 三室两厅两卫

122㎡ 三室两厅两卫

123㎡ 三室两厅两卫

124㎡ 三室两厅两卫

152㎡ 四室两厅两卫

196㎡ 四室两厅三卫

196㎡ 四室两厅三卫

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建筑园林

外立面采用米白结合浅灰的主色搭配香槟金色金属铝板，立面转角处弧形设计，如其名“天镜”配以超大幕墙式观景窗，极具设计美感。

小区大门：以星级酒店的迎宾规格打造，大门气势恢宏，线条简洁流畅。运用大量的石材与金属材质，搭配精致的灯光设计，不仅展现出尊贵的归家仪式感，还营造出温馨而又大气的氛围。

会所采用下沉式景观设计，通过高低错落的建筑手法，将地下空间与地面园林无缝衔接，打造集休闲、娱乐、社交于一体的专属空间，配备恒温泳池，健身房，专业瑜伽室、艺术观廊、茶室、书吧等多元化功能区域，下沉花园融合叠瀑水景与森境绿植，打造“室内外交融”的沉浸式体验。

在中海寰宇天下天镜，您不仅能享受到尊贵的生活体验，还能体验到一种别样的社区文化。园区内设有业主专属的私人会所，现已对外开放，静候您的光临。

这个私人会所不仅是一个社交场所，更是一个让您放松身心、享受宁静的地方。在这里，您可以与邻居们交流生活点滴，也可以独自享受一片宁静的空间。

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周边配套

【交通 ｜ 四轨交汇地铁“双枢纽” 】

“双枢纽”为地铁金安桥站及苹果园站，汇集地铁6号线、1号线、11号线及S1线，6号线和1号线是北京市东西向最重要的主干线，可与4号线、9号线、10号线、2号线等多条地铁实现一站换乘。

阜石路快速路，至四环全程无红绿灯，向东可快速到航天桥、金融街等核心区。

国脉长安街，贯穿北京东西，快速到达天安门、国贸等，驾车出行极为便利。

多维立体交通助力您快速畅达全城！

【商圈｜国际级奢配住区 坐享北京顶流SHOPPINGMALL】

一路之隔即喜隆多新国际购物中心

中海旗下环宇荟在侧

东北侧即为北京的第三座大悦城京西大悦城

西侧临近首钢园内六工汇商场

【教育｜石景山TOP学校，实现全龄精英教育】

中学• 南侧步行即达全国知名重点院校十一学校石景山实验中学，享优质师资力量

幼儿园• 寰宇天下项目自身配建两所公立幼儿园

小学• 古城小学、古城二小、教科研附属石景山实验小学等区重点小学

多所优质学校，为孩子成长提供多重选择！

（相关信息摘自学校官网及网络平台，仅供参考，最终以教委及学校公布的官方信息为准）

【医疗｜全维优质医疗机构环绕】

北京朝阳医院京西分院、石景山医院、北大首钢医院、解放军301医院、空军总医院等

多所实力雄厚的医疗机构，为您及家人健康保驾护航！

【公园｜两千顷森林城市•生态住区】

项目南侧步行即达“长安街绿肺”——北辛安城市记忆公园

西侧即为寰宇天下项目的“后花园”——首钢遗址公园

北部为人文底蕴浓厚的72处历史文化古迹，如八大处、法海寺、驼岭古道等

南部为莲石湖公园、永定河森林公园、冬奥公园等多处湿地主题公园

打造“公园里的房子”，鲜氧居境，舒适惬意！

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中海寰宇天下天镜：石景山的居住新标杆

中海寰宇天下天镜，位于北京石景山区北辛安板块，以其成熟的配套和便捷的交通成为京西楼市的焦点。

️ 项目坐落在风景优美的“一半山水一半城”地带，背靠香山八大处，南望永定河，自然环境得天独厚。
天镜项目周边交通便利，享受四轨交汇的便利，距离地铁金安桥站和苹果园站仅约500米。

周边有6号线、S1号线、11号线、1号线四条地铁线，快速通达全城。在金安桥站，可实现三轨换乘，出行极为便捷。
教育资源方面，项目配建有三个幼儿园，紧邻去年开学的十一学校石景山实验中学，周边还有北京九中初中部和古城小学，孩子的教育问题轻松解决。
购物娱乐方面，项目周边有喜隆多国际购物中心、环宇荟、京西大悦城等顶级商圈，一街之隔的首钢园区内还有22.4万平方米的六工汇商业综合体，购物、娱乐一应俱全。周末不想出门，点奶茶外卖、肯德基，30分钟左右就能送到家。️
此外，天镜项目位于北京银行保险产业园、中关村科技园石景山园和新首钢高端产业综合服务区的辐射区。首钢园区内已有超300家企业入驻，其中7成是科技企业，年轻人的涌入为房价提供了有力支撑。
作为京西的地标性楼盘，中海寰宇天下总体量高达155万平方米，而天镜则是该项目的收官之作，产品力可谓天花板级别。项目一共规划了18栋住宅，总层高7-25层，洋房+小高层+高层，全部精装修交付，精装标准和风格对标10万+的高端产品，值得期待。
中海寰宇天下天镜户型共有三个面积段，建面约119平米的三面宽三居，建面约152平米的全尺度四居，和建面约197平米的南向四面宽大平层。️ 在户型设计上，项目进行了充分的市场调研，结合准业主的需求，实现了量身定制的全新升级。稀缺的四面宽设计、开敞阳台和黑科技应用，每一款户型都极具吸引力，满足了高端购房者对品质生活的追求。

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