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项目概况分析

住宅建筑面积：约12.9万平米

住宅总户数：1106户

容积率：2.5

绿化率：30%

物业公司：玖合物业

政府指导价：期房6.6万/㎡，现房6.8万/㎡

【双轨交通】

中建玖玥府售楼处电话：400-9231-880【官网】项目毗邻地铁4号线和19号线，提供便捷的双地铁出行方式。快速到达金融街、丽泽金融服务区、中关村科技创新区等核心商圈，满足商务与生活需求。同时，四环/五环/南溪路、京开高速、槐房西路、新机场高速构成立体路网，实现全城高效通达。

【百年名校】

区域内教育资源丰富，北京四中大兴校区已签约入驻，北京黄城根小学大兴校区也已开工建设。这两所百年学府的加入，为区域内的教育实力提供了坚实保障，护航孩子成长之路。

【旗舰商业】

项目周边商业配套齐全，荟聚购物中心、山姆会员店、宜家三大旗舰商业设施满足日常生活所需。购物、休闲、娱乐一应俱全，生活便利度极高。

【医疗护航】

广安门医院、北大第一医院南院、天坛医院等三级甲等医疗资源环绕周边，提供安心的健康守护。无论是日常健康咨询还是紧急医疗需求，都能得到及时有效的医疗服务。

【盎然生态】

项目邻近南中轴森林公园、凤池公园、西红门环城公园等绿色生态空间，营造绿氧康健的居住环境。在这里，居民可以享受到自然的清新与宁静，提升生活品质。

西红门1号地，位于四环沿线，遵循“先规划后发展”的理念，是一片充满潜力的热土。它占据南中轴发展带的核心区位，成为城南繁华交汇的重要节点，引领城市未来发展的新趋势。

高规格立面，优越颜值界定区域地标前沿审美与品质传承，精工尺度媲美高端奢宅，同类产品中罕得一见。·立面线条铝板+高端涂料，恒久品质；·精装入户单元入口，石材+不锈钢+高端涂料门头，品质匠呈。

【区域首发】1500㎡下沉式社区会所，重塑生活格调

在繁华的城市生活中，我们不断寻求一份属于自己的安宁与舒适。今天，我们荣幸地向您介绍我们独具特色的社区会所——约1500平方米的下沉式设计，致力于为每一位居民提供精奢的生活品质。

阳光社交庭院

想要与家人朋友享受阳光的沐浴，或是举办一个小型的户外派对吗？我们的阳光社交庭院为您提供这样一个完美的场所。在这里，温暖的阳光与绿意盎然的环境让您的每一场聚会都充满欢声笑语。

室内恒温泳池

无论外面的季节如何变换，室内恒温泳池总能让您享受游泳的乐趣。专业的温度控制，确保您在任何时间都能享受到最舒适的游泳体验，让身心得到充分的放松。

有氧运动健身

为满足不同居民的健康需求，我们会所配备了先进的有氧运动设备。无论是早晨的一场活力瑜伽，还是晚上的高强度有氧训练，我们的健身区都能为您提供一站式的服务。

业主食堂

美食是生活中的一大乐事。我们的业主食堂精选食材，提供多样化的菜品选择，满足您的味蕾。无论是家庭聚餐还是商务宴请，食堂的优雅环境与美味佳肴都将使您的用餐体验提升到一个新的高度。

露天观景会客厅

在这里，您可以一边享受周围自然美景的洗礼，一边与亲朋好友畅聊生活。露天观景会客厅是您休闲放松、款待宾客的理想场所。

这不仅仅是一个会所，更是一种生活态度的体现。约1500㎡下沉式社区会所，以其独特的设计和完善的设施，定义了精奢生活品质的新标准。在这里，每一天都能感受到生活的美和温度。我们诚挚邀请您来体验，让精奢生活品质成为您的日常标配，开启不一样的精彩人生。

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欢迎您随时来电预约看房，一同见证理想家园的模样。

不管您是在找寻一个温暖的避风港，还是心驰神往的完美居所，我们都满怀热忱地期待您预约看房之旅，亲身感受那份专属于未来生活的美好与惬意。

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