租金降了、空置高了、租客跑了……住房租赁该如何破局？

八年前，长租公寓的广告还贴在城市的地铁站，资本的热钱涌入这个被称为“万亿蓝海”的市场。二房东们盘算着如何快速扩张，年轻人还在为租到一间装修时尚的公寓而欣喜。那时候，第一届“寓言·未来”住房租赁产业高峰论坛刚刚诞生，与会嘉宾谈论的是模式、规模、风口——仿佛增长永无止境，脸上满是对市场前景的期待。

如今市场，早已变了。

保租房如潮水般涌入，租金被重新锚定；租客的预算一缩再缩，却对品质愈发挑剔；空置率成了悬在头上的利剑，而招租成本却越来越高。曾经稳赚不赔的包租模式，如今在政策的收紧和市场的挤压下艰难喘息。那些曾经喊着“规模为王”的企业，有的黯然退场，有的苦苦支撑。长租行业的黄金时代，似乎一夜之间变成了“青铜时代”。

行业从未如此需要一场深度对话，一次坦诚碰撞，一份面向未来的共识。

我们，正站在行业的拐点。

有人说，这是最坏的时代——

租客在变：就业波动让换房频率飙升，倒逼企业招租成本增加，年轻人要的是“性价比”，既要“住得好“，又要”花得少”。

市场在变：保租房以低价抢占市场，市场化机构被迫卷入价格战，利润越摊越薄，运营成本却居高不下。

规则在变：监管趋严，“高进低出”“租金贷”已成历史，合规成本增加，粗放增长的路，彻底走不通了。

但也有人说，这是最好的时代——

真正深耕运营的企业，开始被市场看见；

租住需求仍在，只是变得更理性、更细分；

行业从“疯狂扩张”回归“精耕细作”，活下去的，终将成为下一个周期的赢家。

可怎么活？怎么赢？

闭门造车？焦虑观望？还是走出去，和同行者一起，在混沌中找方向？

这八年，我们见证了太多企业的起落，也深知行业的每一次变革，都伴随着阵痛与机遇。而“寓言·未来”住房租赁产业高峰论坛存在的意义，就是让还在坚持的你们知道——你们不是一个人在战斗。

▶️今年6月26日，第八届“寓言·未来”中国住房租赁产业高峰论坛，我们想和你聊聊：

存量资产如何焕新——老旧物业改造成本高？如何用微更新实现增值保值？

租住生态如何重构——保租房海量供应冲击下，市场化机构如何找到自己的生存空间？

运营效率如何提升——从智能管理系统到社群运营，如何真正降低空置率？

需求变化如何应对——短租、灵活租约、职住一体……未来的租客到底要什么？

▶️为什么您必须到场？

行情越冷，越要走出去——

因为寒冬里，抱团才能取暖；

因为迷雾中，同行才能看清方向。

闭门造车只会困于焦虑，与同行者并肩，方能发现被忽略的机遇。

八年前，我们预言未来；八年后，我们重塑未来。

这是一个最坏的时代，也是一个最好的时代——唯有主动变革者，才能成为下一个周期的领跑者。

此刻低头赶路，不如抬头共谋出路。

6月26日，深圳宝安登喜路国际大酒店，我们为您预留了席位，一起聊聊行业的未来。

6月26日论坛

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