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新品上线！单价4万多起，【梅陇·汇萃玖里】闵行梅陇板块高品质大平层，面积157-242㎡豪华装修交付，层高4.2米,自带30万方商业综合体

上海闵行梅陇立波中心【汇萃玖里】

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上海闵行梅陇·汇萃玖里

♦️汇萃玖里闵行梅陇♦️♨️优质大平层产品全新来袭♨️

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D➕&内场代理＆精工装❣️闵行梅陇板块高品质大平层项目基本信息在售面积：157-242㎡均价约：4.8万/㎡总价约：750-1200万交付标准：精装交付交易类型：现房销售室内层高：4.2米

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产品优势闵行梅陇超高品质整层大平层自带30万方商业多商圈环绕紧临徐家汇实景现房精装交付即买即用地铁公交高速环绕通勤便利生态资源优渥4大公园2大水系专属管家服务提供高品质服务

周边配套

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商业配套

内部商业：约3.9万㎡MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入住率达95%，现已开业。

外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。

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交通配套

立体交通：

地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km（可直达徐家汇、淮海路、人民广场、上海火车站）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）

公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等

高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行

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枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）

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汇萃玖里坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。

金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。

项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔。

项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。

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西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。

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十一大卖点总结

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1️⃣地段优势：紧靠徐汇黄金中环线，15分钟车程可达徐家汇商圈/徐汇滨江/前滩商圈2️⃣交通优势：1号线轨交大动脉，1站上海南站高铁站，4站徐家汇，9站人民广场3️⃣现房优势：纯1手现房，产权清晰，交易安全4️⃣产品和设计优势：本项目已通过全国罕见“绿色建筑领域奥斯卡”leed金级预认证（代表大楼：徐汇中心）➕外立面中空Low-e玻璃幕墙➕国际顶级设计师陈炳坤、深圳矩阵纵横设计（代表作：翠湖新天地、云锦东方、古北壹号院）➕海派回家双大堂➕花园屋顶➕每户平均2个车位停车无忧5️⃣户型优势：4.2米层高，全落地窗设计，多套房设计满足三代同堂6️⃣装修优势：全新豪华装修➕全屋智能系统入户➕中央空调➕地暖➕新风系统➕整栋独立上下水、独立烟道7️⃣价格优势：“徐汇刚需，古美平替”梅陇置业首选项目，周边电梯房均价7万8️⃣旅游圣地：力波文化创意馆➕上海首个筒仓婚纱艺术博物馆➕锦江乐园升级版哈里伯特制片厂（中国第一个，全球第三个）9️⃣配套优势：1)内部商业：自带30万方8大主题大型商综满足业主全方位生活办公需求2)外部商业：南方商城➕徐汇梅陇商业➕徐家汇商圈➕徐汇滨江➕前滩商业1️⃣0️⃣服务优势：星级酒店服务：4大业主专项➕4大增值服务1️⃣1️⃣投资优势：租客群体庞大➕租金有保障：8大高新产业园区150万人群➕6大高校高智人才集聚3万人➕自带2万高薪白领

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星级配置海派归家双大堂

地下专属酒店大堂：仪式感的地下前厅、电梯厅入口和电梯厅设计、规划专属地下停车区域。尊贵与奢华的地下归家体验。

首层生态廊道：一层大堂打造内外联动的生态景墙设计，室内绿植与室外花园相互联动，配合室内水池景观，从地下车位步入大堂亦能享受移步异景的花园归家体验。

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水幕迎宾景墙：一层花园归家区域的水幕景观墙设计，石材、跌水、绿植相呼应的景观细节打造。室外迎宾穹顶：大堂向室外延伸的大型遮雨穹顶，打造酒店式迎宾落客风雨廊，仿佛在向尊贵来客招手，私享园林城市诗意栖居

首层花园：室外以豫园与海派东方为设计灵感打造东方国际主题园林。规划迎宾入口、中庭闲集、前厅门廊、绿廊步道、转角广场、室内休憩六大景观活动空间。高品质硬装、绿植和细节设计，营造独属业主的花园居住氛围。

屋顶花园：屋顶上打造公共花园与住户花园专享区域。打造远眺吧台、休闲座椅等空间与功能，名贵树种：绿化品中选用名贵树种。

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户型展示

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上海闵行梅陇·汇萃玖里

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