『中国铁建国际公馆』 @官方售楼处发布2025壹号作品引燃广州楼市

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中国铁建・国际公馆：增城中新的品质之选

概括（楼盘简介）

中国铁建・国际公馆位于增城中新板块，处于知识城、科学城与科教城的 “三城内核” 。由世界 500 强央企中国铁建打造，占地面积 42695㎡，建筑面积 163283㎡，共 920 户，为纯复式高圈层社区 。周边交通、教育、生活配套逐步完善 。

项目优势（300 字左右）

• 地段优越：位于 “三城” 黄金 C 位，尽享知识城、科学城、科教城辐射与外溢利好 。
• 品牌实力：中国铁建实力雄厚，打造众多优质工程 。中铁建物业为国家一级，服务专业 。
• 交通便捷：临近地铁 21 号线中新站与坑贝站，可换快线速达黄埔、天河 。多条高速环绕，自驾出行方便 。
• 教育可期：自带幼儿园，虽对口学校一般，但中新一小升级为培正成员校 。附近有广理工实验学校，项目旁规划新增学校用地 。
• 生活配套：自身配建商业街，周边万达环绕 。园林设施丰富，中新村旧改将提升区域价值 。

在卖的户型

约 104㎡稀缺复式四房

• 空间布局：四房设计，4 开间朝南 。上下两层，首层约 13 平南向超大卧室，方便老人居住 。二层多功能房灵动百变，可连通两大南向房间做套房级超大主卧 。
• 居住体验：满足两代人居住需求，各享空间又互不打扰 。充足采光，居住舒适 。

约 118㎡稀缺复式四房

• 空间亮点：精巧打造四房三卫双套房 。首层公共活动区完整，套房式南向老人房功能多样 。二层房间可自由组合改造 。1.1 米宽阔绰楼梯相连，配小地灯与木质扶手 。
• 生活场景：适合三代同堂，一层日常活动，一层静谧休憩 。享受高品质居住体验 。

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交通详情

轨道交通

中国铁建・国际公馆虽不算严格意义上的地铁盘，但交通较为便利 。临近地铁 21 号线中新站大约 2.2 公里，坑贝站大约 1.5 公里 。居民可选择骑电动车接驳到地铁口，乘坐地铁 1 站到镇龙站换快线，即可 1 站达黄埔、3 站到天河 。便捷的轨道交通，缩短了与市区核心区域的时空距离，方便居民日常通勤、购物和休闲出行 。

公路交通

公路交通网络发达，有多条路线可供选择 。走免费的广汕公路，它横跨天河、黄埔、增城，是广州东进的大动脉 。广河高速西起天河，途经黄埔、白云，东至增城，项目距离广河高速入口直线距离约 6km，是增城到广州主城区的主要通道 。花莞高速已于 2020 年 11 月 1 日通车，接驳中新与白云机场，项目距中新南出入口仅约 3km（直线距离），约 35km 可直达白云机场 。增天高速建设中，将串起增城直达黄埔、科学城，并接驳华南快速通往天河 。广州北三环高速呈环状贯穿增城、从化、白云、花都等区，是拉动珠三角经济社会发展的 “黄金走廊” 。便捷的公路交通，为居民自驾出行提供了多样化选择，满足商务出行、休闲旅游等需求 。

生活配套

教育配套

教育资源逐步完善，项目自带约 5800 平的 12 班幼儿园，为业主子女提供了家门口的学前教育场所 。目前对口的中小学为中新镇第一小、二小、中新中学，其中中新第一小升级为培正成员校，教育质量有望提升 。距离项目车程仅约 10 分钟的省一级学校标准建设的国际化民办学校 —— 广理工实验学校，涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富 。此外，根据增城区最新公布的控制性详细规划，项目旁将新增一块小学用地及一块九年一贯制学校用地，未来下楼即学校，虽时间周期不确定，但为业主子女教育提供了更多期待 。

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商业配套

商业配套丰富，项目自身配建 6 万㎡景新商业街，满足居民日常基本生活需求 。周边有中新镇区府的商业中心，同时受到 3 大万达加持，2 站可到增城万达广场（近 40 万㎡体量）、2 站到苏元站萝岗万达广场（42 万㎡体量）、30 分钟可至新塘万达广场 。多样的商业资源，满足居民购物、餐饮、娱乐等多种消费需求 。

休闲配套

休闲设施完善，园林中特别设计了户外露天游泳池，还有阳光健身房、多龄段儿童活动区、健康跑道、羽毛球场及篮球场等 。居民在小区内即可享受丰富的休闲活动，提升生活品质 。此外，2019 年 9 月保利以约 120 亿元总投资金额进行中新村旧改，规划改造面积约 92 万 m²，将打造为集购物、商务、居住、教育于一体的新型生态社区，并引导产业功能集聚，未来将进一步提升区域的休闲、生活配套水平和整体价值 。

项目特色

• 三城辐射：尽享周边三城发展红利 。
• 复式品质：纯复式设计，高品质居住 。

项目总结

中国铁建・国际公馆凭借其优越的地段、强大的品牌实力、便捷的交通、逐步完善的教育以及丰富的生活配套，成为增城中新极具吸引力的楼盘 。对于追求品质生活、注重子女教育且依赖自驾出行的购房者来说，是理想之选 。

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