『增城万科城』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州楼市

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广州增城万科城：“高配版” 的理想生活大城

概括（楼盘简介）

广州增城万科城位于增城区新新大道北，科学城东边，北临中新镇政府 。是广州继萝岗万科城后的 “高配版” 力作，由广州万科企业有限公司于 2019 年 7 月 19 日以 400960 万元拿下地块 。项目总占地约 13.3 万㎡，总建面约 56.3 万㎡，规划 20 栋 18 - 50 层不等的高层洋房 。三面环山，背靠山体公园 。周边交通、教育、商业配套完善 。

项目优势（300 字左右）

• 地段优越：位于科学城东边，享受区域发展辐射 。
• 交通便捷：多维交通，楼下巴士接驳 21 号线中新站，快线 4 站达天河 。邻近新白广城际轨永宁北站，未来直达湾区多地 。出门即上花莞、增天高速，畅达核心区域 。
• 教育优质：配建省一级公立广大附小已投入使用，社区内 18 班公立幼儿园设施全 。社区有广州图书馆分馆与省社区青少年宫，教育资源丰富 。
• 商业繁华：自身规划 6000㎡特色商业街，品牌商家进驻 。15 分钟享 TOD 国际新城 6 大商超 。
• 配套完善：3200㎡运动公园，含环山跑道、泳池等多样设施 。

在卖的户型

多种户型满足不同需求

项目规划丰富，户型或多样 。可能有适合刚需的中小户型，如紧凑实用的两居室或三居室 。这类户型空间布局合理，功能分区明确，满足基本居住需求 。对于改善型购房者，或许有宽敞舒适的大三居、四居室 。户型设计注重采光通风，部分户型因三面环山的地势，可欣赏山景 。大户型可能配备更大阳台或飘窗，提升居住舒适度 。

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交通详情

轨道交通

增城万科城交通十分便捷，虽然项目与地铁 21 号线中新站实际距离约 5.5 公里，但家楼下就有巴士接驳 。乘坐地铁 2 站可达科学城（苏元站），快线 4 站就能到达天河（智慧城站），大大缩短了与市区核心区域的时空距离，有效缓解城市青年的通勤焦虑 。此外，项目邻近新白广城际轨永宁北站，预计 2023 年年底开通，开通后一线直达东莞、深圳、白云国际机场等，方便居民商务出行、旅游度假，轻松实现远方的诗意生活 。

公路交通

公路交通网络发达，项目出门即可上花莞高速和增天高速（预计 2025 年通车） 。增天高速通车后，项目距天河实际距离约 20 公里（增天高速限速 100km/h），可从增城中心城区无需绕行，快速直达天河、科学城、金融城等核心区域 。便捷的公路交通，满足居民日常通勤、商务出行和休闲旅游等多种需求 。

生活配套

教育配套

教育资源得天独厚，项目配建的省一级公立名校 —— 广大附小已经投入使用，孩子下楼就能踏入名校校园 。社区内建设有 18 班公立幼儿园，配备舞蹈室、绘本室、音体室、美工室等娱乐和学习设施，为孩子启蒙教育提供良好条件 。同时，社区内拥有 3 万册藏书的广州图书馆（万科城分馆），与珠江新城总馆通借通还，让孩子从小畅游书海 。此外，还引进省社区青少年宫，开设科技类、体育类、艺术类等各种兴趣课程，丰富孩子课余生活，全面培养孩子综合素质 。

商业配套

商业配套完善，56 万方全能大城自身规划 6000㎡特色艺术风情商业街 。已与得来速麦当劳签订进驻协议，味来客、美宜佳等特色餐饮和连锁便利店已确认进驻，且美宜佳已开业 。居民楼下就能解决肉菜、商超、水果、医药、餐饮等日常生活需求 。在外围商业方面，约 15 分钟车程即可享受 TOD 国际新城 6 大商超，包括卜蜂莲花、华润万家、新塘万达广场、凯达尔枢纽国际广场、永旺、大润发 。丰富的商业资源，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多种消费需求 。

休闲配套

休闲设施丰富，项目打造有 3200㎡运动公园 。内设约 1500m 环山健康跑道，居民可在环山美景中锻炼身体 。8 泳道国际标准泳池，为喜欢游泳的居民提供了专业的场所 。还有儿童游乐场，以及足球、篮球、羽毛、网球场等运动场地，满足不同年龄段居民的休闲运动需求，提升居民生活品质 。

项目特色

• 教育大城：优质教育资源集聚 。
• 交通商业双优：便捷交通与繁华商业 。

项目总结

广州增城万科城凭借其优越的地段、便捷的交通、优质的教育、繁华的商业以及完善的休闲配套，成为增城极具吸引力的楼盘 。对于追求便捷生活、注重子女教育和休闲运动的购房者来说，是理想之选 。

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