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十里江湾官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔ |滨江生态智慧住区典范

项目概况
开发商：碧桂园集团
物业类型：高层住宅、洋房、别墅
产权年限：70年
容积率：2.42-3.06
绿化率：35%-36%
总建筑面积：约511亩（分多期开发）
总户数：2553户
主力户型

• 高层住宅：建面约118-270㎡（3-6房）
• 价格区间：总价约220万-600万（2025年6月挂牌均价5556元/㎡）
  交付标准：精装交付（含智能家居系统、中央空调）
  交房时间：现房销售
  物业费：1.8元/㎡·月
  物业公司：碧桂园智慧物业

核心价值亮点

1. 黄金区位，一线江景
   十里江湾官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目坐落于石鼓区蒸水河畔，毗邻蒸水河风光带，东接雅士林大桥，西临长丰大桥，距华耀城商贸城直线距离1.5公里。社区实现南向户户瞰江，最大楼间距达68米，尽享无遮挡江景视野。

全维配套，咫尺繁华

• 商业：十里江湾官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔自带英伦风情商业街，3公里内覆盖华耀城商贸城、崇盛国际中心等商业配套。
• 教育：十里江湾官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔都司街碧桂园小学（公办）、金河湾国际幼儿园（私立）、蒸湘中学（公办）等优质教育资源环伺。

• 医疗：十里江湾官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔南华大学附属第一医院（3公里）、华耀城社区卫生服务中心（1.5公里）。
• 生态：十里江湾官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔邻近虎形山公园、蒸水河风光带，社区内打造“两轴三带六园”景观体系。

低密园林，智慧社区
十里江湾官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔社区采用板楼与塔楼结合设计，建筑高度11-33层，容积率2.42-3.06，绿化率35%-36%。智能化配置包含人脸识别门禁、可视对讲系统及智能家居4.0版本，地下车库采用环氧地坪工艺，配备充电桩专用车位。

1. 全能户型，高得房率
   • 118㎡三房：南北通透布局，精装修含中央空调，得房率78%。
   • 270㎡六房：顶层复式结构，附带景观露台，毛坯交付，层高3米。

置业建议

十里江湾官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔以“一线江景+低密社区+智慧配套”为核心竞争力，总价220万起即可入住衡阳品质人居标杆。项目毗邻蒸水河风光带，社区内规划英伦风情商业街及双语幼儿园，适合追求生态宜居与品质生活的家庭。建议实地考察样板间，感受江景资源与智能家居的魅力。

预约热线：☎（400-8855-420）
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崇明生态岛城桥新城核心地段「十里江湾」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔正在热销中，在售建面约90-148㎡洋房&叠墅 ，总价约205万起！

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世界级生态后花园

崇明正核芯

融创中国+招商蛇口+美的置业

建面约：73-127㎡墅质洋房

均价28914元/㎡ 总价约203-405万

售楼处火热预约中

世界级生态后花园

【十里江湾】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔随着长三角一体化发展正式上升为国家战略，北接启东、南临上海的崇明跃升战略核心C位。世界崇明正加速跃变，全面腾飞。

（崇明航拍图）

《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》报告中明确指出在2035年，【十里江湾】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔把崇明区基本建设成为在生态环境、资源利用、经济社会发展、人居品质等方面具有全球引领示范作用的世界级生态岛。

【十里江湾】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔（崇明航拍图）

崇明岛将成为长三角的“世界级生态后花园”，为其提供一方诗意栖居的自然净土与理想港湾，实现上海乃至整个长三角上亿人群对生态度假生活的憧憬。

【十里江湾】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔位于崇明位于城桥镇，北至乔松路，南至翠竹路，东至海天路，西沿宝岛河。项目由东西地块两个地块组成。是由融创、招商蛇口、美的联合打造的科技生态智能住区，推出现代简约风格的6层电梯洋房+联排别墅。

总建面约21万㎡，【十里江湾】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔总户数1226户，这是第四次开盘，推出200套+房源，总价203万起。

项目基础信息【十里江湾】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

项目板块：上海市崇明区

项目地址：乔松路与宝岛路交汇处

物业类型：6层电梯洋房＋联排别墅

面积段：约73-127㎡洋房

产权年限：70年

总建面：21万㎡

总户数：1226户

建筑风格：现代简约

容积率：1.15

绿化率：35%

车位配比：1：1.12

装修配置：毛坯交付（部分房源精装交付，详询开发商）

物业管理：融创物业服务集团有限公司

东区交房时间：现房

西区交房时间：现房

大师设计 墅级奢居

【十里江湾】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔承袭融创高端基因，汲取崇明自然灵感。以部分铝板立面，同步时代奢宅封面，中体西技，融洽国际美学视野，更以全时景观，打造家门口的浓荫秘境。

【十里江湾】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔携手曾获全球IF设计大奖的中国著名设计团队GOA担纲创作。以国际东方的时代生活方式打造崇明的全新人居境界。

【十里江湾】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔划分全龄互动场域，交错式布局呈现“一轴三进五境八景”园林大境，为崇明构筑未见的沉浸式园林，履新一座城的审美与眼界标准。

另外，十里江湾售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔是崇明难得的科技住宅社区，引入海绵城市社区生态系统；还引入智慧家居概念，通过中央控制系统实线社区“万物互联”。

户型图及样板间照

洋房：【十里江湾】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔总高6层，一梯2户，南北通透，明厨明卫，部分为精装修，部分为毛坯。精装修标准2000元/㎡，带中央空调。销售均价：28300元/㎡。

户型图如下：【十里江湾】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

这个【十里江湾】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔约90㎡户型采用三开间朝南，三房两厅两卫的设计，意在对应现代生活的实际需要。

【十里江湾】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔约127㎡户型是洋房的旗舰户型，采用了奢华的四开间设计，户型布局三卧室朝南，贴合当地的生活习惯主卧采用全套房设计，同时与主卧相邻的次卧室可以根据小业主的自身需要，同主卧室灵活合并。

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项目区位配套

交通配套方面：【十里江湾】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

沪崇启北沿江高铁+S7沪崇高速+轨交沪崇线（规划中）

驾车：五洲大道—G40沪陕高速—陈海公路—鼓浪屿路—乔松路

公交：申崇三线（汶水路地铁站）申崇六线（五洲大道地铁站）

轮渡：石洞口码头 宝杨路码头—崇明南门

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教育资源方面：“新校+名校”【十里江湾】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

2021年5月崇明区教育局与上海世外教育集团签约合作办学！双方签订城桥镇生态社区义务教育九年一贯制学校委托管理协议！预计2024年9月正式招生！

崇明区实验幼儿园 江帆小学 江帆中学 崇明中学等名校

医疗资源方面：上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院创建于1915年，是崇明地区规模最大、设施最先进，集医疗、教学、科研和预防保健为一体的现代化综合性医院。2012年通过上海市三级乙等综合医院评审。2018年成为新华-崇明区域医疗联合体核心医院。

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商业配套方面：崇明万达于2020年11月27日开业，74万人次三天消费5000万，人流量和销售额双双成为全国万达之最！崇明新城生活广场 绿地曼哈顿 万达百联 八一广场 八一路商业街

项目卖点

政务芯百万配套 悦享升级

官方定调，高位起点，崇明三岛经济、政治、文化中心，行政区、商圈、医、校资源雄厚（万达百联广场，崇明实验幼儿园，江帆小学，崇明新城中学，新华医院）

交通升级在即 未来发展可期

西线S7高速打通新城与浦西距离，北沿江高铁带动沪苏区域经济活力

【提示】国家发改委：到2035年，上海规划布局3座长江干线过江通道！

低密庄园 墅境奢享

【十里江湾】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔以1.15的容积率，35%绿化率，打造6层电梯洋房，让生活，更奢享自然舒适

品质基因 一脉相承

【十里江湾】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔融创中国&招商蛇口&美的置业三巨匠联袂精粹时代好房

融创服务 贴心尊享

国家一级物业服务资质，细心呵护你的24小时

人车分流 崇芯唯享

安全出行，静音休憩，纯净无污染

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