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✨太子湾鲸域✨✽✽✽✽

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2025，太子湾全面迈入兑现元年

当170万m²招商太子湾滨海城市综合体

迎着春风蓬勃生长，多元配套丰盈成真

当山海、艺术与商业翩然融合

新品牌纷纷进驻，打开蛇口都市生活新篇章

当海滨长廊不断延伸，引入新的风景

微度假目的地与邮轮一起扬帆起航

招商蛇口大作——

招商太子湾滨海城市综合体

这座沉淀无限可能的未来滨海大城

汇聚商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院等多元业态

【项目基础信息】

【开发商】深圳市乐艺置业有限公司

【地址】深圳市南山区港湾大道与沁海路交汇处

【占地面积】约5090㎡

【建筑面积】约23000㎡

【总户数】80户

【层高】3.6m

【总楼层】21/25层

【产品】约236-309㎡公寓

【梯户比】3梯2户/2梯2户

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三大核心经济驱动：

旅游红利，邮轮母港引擎：漂浮在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展。实现旅客吞吐量将超过150万人次/年，1:10直接经济效益，带动周边物业价值攀升。

总部经济：300m超甲级写字楼，世界商务集群、创意办公，全球名企总部聚集，高净值人才涌入，土地价值日益凸显，总部经济带动区域腾飞。

24小时商业：46万㎡国际滨海商业，体量超过 2个香港海港城，环球上流生活元素，集结于10分钟徒步圈内，mall+商业街模式形成24小时无间断商业。四大人群聚焦于此，区域常住人口约16.7万，7万办公人群，10万旅游会务人群，5万地铁生活圈消费人群， 区域价值未来可期。

周边配套

交通方面：海：坐拥蛇口邮轮母港，目前已开通往香港国际机场、香港港澳码头、澳门氹仔、珠海九州等船次，旅游航线已开通至日本、越南、东亚、东南亚航线；可以半小时到达宝安国际机场、1小时到达香港国际机场、澳门国际机场。

陆：太子湾整体的设有三横二纵，分别是望海路、南海大道延长线、港湾大道（三横），以及南海大道、兴海大道（二纵）呈纵横交错，内部设有13条通道。半小时内即可快速通达后海总部基地、福田CBD等深圳核心区域。望海路（将改造成地上地下双层路）、微波山隧道（建设中）、东滨路、南海大道、兴海大道等主干道，路网交通发达；

空：可快速抵达深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场；

轨：地铁2号线（蛇口港站660米）、地铁5号线（赤湾站1.6公里）、地铁12号线（太子湾站200米）、地铁28号线（规划中），轨道交通便利。

教育方面：七大国际学校：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。

商圈方面：太子湾商业体量约46万㎡，汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式，包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，形成海平线上的香榭丽舍大街。

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生态方面：背山面海 四重景观构建人生大境

山：大南山、小南山、赤湾山等；

海：深圳湾一线海景；

廊：十五公里滨海休闲长廊；

园：文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园。

区域价值

【前海蛇口 升格打造国际海洋城】

项目位于前海蛇口，集“粤港澳大湾区、社会主义示范区、前海蛇口自贸区、一带一路”四大国家级发展战略于一身，处热点板块深圳湾和前海湾重叠处，吸纳双湾优越资源。同时，随着2021年深圳十四五重大规划中蛇口国际海洋城的启动，太子湾前瞻布局战略性新兴邮轮产业，占据先天优势成为城市新一轮发展的起点，将推动区域不断向前发展。

【太子湾 起笔蛇口发展2.0时代】

太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城”。

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大师高定 独立作品 【海岸独立作品 极尚纯度礼献湾区】170万㎡太子湾板块唯一在售真公寓，首排一线海景，永久无遮挡，绝版臻藏。

【世界大师执笔 致敬城市双塔】聘请国际著名PAL设计事务所创始人梁景华，运用“Simple is the best”设计理念，亲自打造个性化、极致和美的顶级生活空间。【极致个性 营造纯粹塔尖圈层】稀缺纯大平层（233-307㎡）公寓产品，为塔尖人物量身定制，打造高端纯粹顶贵圈层。

【270度宽景海幕阳台 尽收湾海大美】通燃气，带阳台（户户三阳台），户户270度三面景观，南北通透，朝南看海；以比肩世界顶级奢居标准，及鲸系科技系统，成就湾区一线恒定资产。

【三大尊享领域 打造精致生活形态】鲸派圈层会所——健身房、雪茄房等会所，打造圈层名流奢享地；云端私密花园——独具设计特色，会客、派对、观景一应俱全；空中无边际泳池——无边框视觉效果设计，对望星辰大海。

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【四大极粹配置 领演世界生活方式】3.6m奢阔层高，匹配塔尖生活高度；3阳台极致设计，湾区美景尽收眼底；1:1.5黄金车位比，领衔湾区顶豪配置；3梯2户专梯入户，私密从容，尽显尊贵。

【管家式服务 成就前沿尊崇礼遇】特聘长富物业，以国家注册物业管理师多年高端物业的服务经验，专注人性化智慧生活垂直领域，全方位护航塔尖人物的前沿生活。【CFC缔造者 为太子湾再开新篇】深圳市骏丰城投资发展有限公司成立于2000年，21载时光坚持立足深圳创新发展，始终以“精益求精，服务社会”为理念，坚持打造高端地标物业，303m深圳南塔——CFC长富金茂大厦缔造者，以一脉相承的匠心精神，为时代缔造城市精品，为湾区再开人居新篇。

【户型鉴赏】✨ 建面约233㎡《4+1房2厅3卫》

✨ 建面约307㎡《4+1房3厅5卫》——01✨ 建面约307㎡《3+1房2厅5卫》——02

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