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曲江万科东望
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基本信息

绿化率： 35%

容积率： 4.37

占地面积： 约272亩

建筑面积： 约397191㎡

总户数： 1184户

当期户数： 1148户

车位比： 1:1.4

物业费： 住宅：2.2-2.2元/m²/月

车位： 3029 （地上：231 个 地下：2798个）

物业公司： 西安市万科物业服务有限公司

楼盘价格： 参考均价 16500 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

区域板块： 曲江

产权年限： 70年

项目特色： 品牌房企 地铁沿线 科技住宅 小户型

开发商： 西安宁筑实业有限公司

楼盘地址： 月登阁路和长鸣路交汇处东北角

万科东望售楼处电话：400-159—8559转接9999【官网=24小时热线】

对西安而言，坐拥核心优质区域的二环沿线，既占据主城区丰富基础设施，又能够辐射新区，已经进入稀缺时代。

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抢占“金腰带”

从二环沿线近几年的摘地情况来看，土拍价已从每平方7000元破升至万元。

以核心资源、稀缺土地为价值的二环沿线，已然成为购房者或投资者的重要选择，而沿线优质地块，也成为各大开发商进入主城区的最后一张“入场券”。

细数“金腰带”沿线诸多项目，能够占据核心区位、繁华商业配套、通达交通优势、生态环境优美等资源的并不多，万科东望算是一例。

距离全城各线无缝对接的地铁8号线东月路站仅200米左右；坐守新兴南路快速干道和建工路，无缝连接二环和三环。

紧邻幸福林带、西安植物园、雁鸣湖休闲公园、长乐公园、青龙寺公园等，尽显生态价值。曲江创意谷、立丰国际、环球港等，更是万科东望优质的商业资源。而由于临近交大附小、铁一中分校、西安交大等学府，使得万科东望也成为了书香摇篮的代名词。

当然，宜居便利的同时，还有增值的前景。

万科东望效果图

未来，集市政、生态和民生等工程于一体的幸福林带以及由红星地产打造的爱琴海购物公园，将成为万科东望进一步发挥商业价值的增长路径。

同时，中西部城市特大型枢纽站西安东站，将于2026年开通运营，未来将引入“西武、西延、西渝”三条城际高铁，成为西安最大的铁路客运枢纽站，赋能主城中心东移。

现代文化产城融合示范区——西安文教园，将建设文化商业、科技研发、文化教育和医疗康养四个片区，补齐片区基础设施短板，引领区域城市能级提升。

如此“幸福林带+西安东站+西安文教园”的发展规划，将驱动片区城市更新建设，激发区域价值迸发。

再加上今年9月，西安住建发布了“二环以外区域取消限购”的政策，紧邻二环的万科东望可谓是既可享受二环的优质资源，又可享受取消限购的政策。

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西安人气榜项目

中指研究院数据排名中，于去年6月份开盘的万科东望，在今年的1-10月以51.8亿元的销售额斩获西安单盘第一。克而瑞数据显示，近期万科东望已连续5周占据人气榜前两名。

市场层面的数据反馈，直观表达了消费者的认可，也绕不开万科的“硬核”兑现力。早在西安深耕数年的万科，目前已开发住宅42盘，涵盖西安、咸阳、渭南等多城市，多年来在西安房企队列里稳居头部。

其以“打造品牌生态圈”为愿景，一次次刷新着城市人居高度。而万科东望，则是其交出的最新“答卷”。

无论是生活氛围的营造，还是户型设置等细节的考量，万科东望均思虑周全。其主推户型有满足年轻人精致生活的77平米小屋，安放一家人温馨生活的110平米户型，以及惬意舒适的130平米户型。

万科东望示意图

在万科东望，大面积玻璃窗与极简线条所构成的现代风格立面，彰显了一种低调的高级感以及对生活审美的质感表达。其“云间森居”的主题园林景观，整体营造出了出则繁华、入则静谧的惬意感受。

早晨，上班族们从住所步履不疾，直达地铁，即便多线换乘，只要预留恰当的时间，无虑迟到之忧。这是住所紧邻地铁站的底气，也是万科东望能够实现的承诺。

夜幕低垂，蕴含“隐逸园林”之意的酒店式归家氛围也是万科东望精心为业主打造的归家场景，社区内部精细规划了地上归家、地下归家等6大社区底盘流线，可高效优化日常生活动线的同时，更为业主带来无雨归家的舒适体验。

尤其是在假期，繁华的商圈、宜人的生态以及便利的交通，让更多的业主走出住所，散步逛街，拥抱大自然，甚至可以来一场说走就走的旅行。

据悉，万科东望最近推出85折及92折的优惠，首期11万起，买房还送6天5晚泰国海岛双人游……

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