成都首个配售型保障性住房6月底起售，精装单价15200元/㎡｜楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（6月5日—6月11日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

6月11日，成都两宗地块拍卖，一宗位于三圣乡驸马板块的住兼商用地，一宗位于彭州市天彭街道。其中三圣乡驸马板块的住兼商用地，容积率仅1.8，起拍楼面价约19300元/㎡。作为主城最热门的顶儫板块之一，驸马片区这宗地自公告之时，就颇引关注，现场吸引了金茂、新绿色、锦江统建、华发4家房企到场，最终成交楼面价22000元/㎡，再度被华发&锦江统建收入囊中。

位于彭州的宅地则由龙兴置业以2520元/㎡底价成交。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周（6月5日—6月11日），成都商品房成交总套数2019套，成交总面积279359.16㎡，较上周有所上升。

成都二手房成交：

本周（6月5日—6月11日），成都二手房成交总套数4853套，成交总面积467054.73㎡，与上周相比也有所上升。但本周二手房的成交总数和面积依然大大超过新房。

三、一周预售

本周（6月5日—6月11日），大成都范围内，共发放13张预售证，其中8个项目包含住宅房源。

数据来源：成都住建蓉e办

四、一周大事件

成都市首个配售型保障性住房预计6月底起售

摘要：成都市首个开工建设的天府新区配售型保障性住房项目“锦官天府花园”，即将于6月底开售。预计项目销售均价在15200元/平方米左右（项目实行精装交付，每户配赠一个地下车位使用权），共推出了三种户型，分别为：70平方米“两室两厅一卫”（288套）、90-95平方米“三室两厅两卫”（740套）和125平方米四室两厅两卫（6套）。最终价格以项目正式销售时公布的“一房一价”为准。

中指院：5月，50城住宅平均租金同比下跌3.44%

摘要：5月，住房租赁行业延续淡季氛围，重点城市住宅平均租金继续小幅下跌，50城住宅平均租金为35.0元/平方米/月，环比下跌0.34%，同比下跌3.44%。

证券时报：深圳、珠海、汕头等六城市住房公积金贷款互认互通

摘要：深圳、珠海、汕头等六个城市住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》，推进贷款互认互通，住房公积金服务“同城化”，促进人才等要素在区域内的自由流动与优化配置。

广州市：2025年首批配售型保障性住房已于6月7日开售

摘要：2025年首批配售型保障性住房选房顺序号摇号仪式6月7日举行，经公开摇号，萝岗和苑项目1714户申请家庭与嘉翠苑项目715户申请家庭的选房顺序号已确定。

新华网：北京、上海等城市首套房贷款利率调降至3.05%

摘要：今年以来，多部门联合推出房地产政策“组合拳”，各地积极调整优化房地产政策，多措并举提升政策的精准性和有效性。5月，贷款市场报价利率（LPR）迎来今年首次下降。北京、上海等一线城市多家银行将首套房贷款利率调降至3.05%。

江苏南通市：住房公积金贷款额度调整为每人70万、每户140万

摘要：发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》。个人住房公积金最高贷款额度由60万元/人调整为70万元/人，每户住房公积金最高贷款额度由120万元/户调整为140万元/户。

封面新闻记者 韩钦清