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越秀·万博和臻：未来城市的居住典范

前言介绍

越秀·万博和臻项目坐落在发展成熟的长隆万博超级CBD，凭借其卓越的地理位置和发展潜力，已成为广州城市更新项目的焦点。该项目不仅坐拥丰富的商业资源，还融合了教育、文化、医疗等多元业态，为居民提供了一个全方位、高品质的生活环境。在长隆旅游度假区每年吸引超过4000万全球游客的基础上，万博区域更是聚集了超过27000家企业，包括众多互联网巨头如海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等，形成了一个强大的经济圈。

项目简介

越秀·万博和臻改造面积约为162公顷，是广州核心区最大的旧改项目之一，总建设规模接近500万平方米。项目涵盖办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多种功能，其中包含116万平方米的商业配套、15万平方米的教育配套、5万平方米的公共文化配套以及6万平方米的医疗配套。整个项目预计会出产8000套商品房，堪称一座“以人为本，共享共建，不断迭代”的综合大城。

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开发商实力介绍

由越秀地产负责开发的越秀·万博和臻，以其对细节的精雕细琢和高标准的设计理念著称。越秀地产作为广州市属国有企业，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力。此次打造的越秀·万博和臻项目不仅是对城市空间的有效利用，更是对未来生活方式的一次创新尝试。

项目价值优势排列

1. 核心地段：位于长隆万博超级CBD，紧邻珠江新城，地理位置优越。

1. 丰富配套设施：集办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园于一体，满足居民多方面需求。
2. 优质教育资源：规划12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，并引入番广实验教育集团办学，确保教学质量。
3. 便捷交通网络：距离南村万博地铁站仅约600米，通过7号线及18号线可直达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等地。
4. 绿色生态环境：规划有多个主题公园和绿地，提供舒适的居住环境。
5. 强大商业支持：周边汇聚天河城、四海城、万达广场、山姆等大型购物中心，生活便利。

在售户型及价格

目前，越秀·万博和臻主打建面约105平方米和128平方米的超新规户型，使用率非常高。这些户型设计注重空间利用效率和居住舒适度，部分户型还能享受墅景和园景双重景观，甚至看到万博CBD的天际线。具体价格信息需根据市场情况而定，但可以预见的是，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，这些户型将成为市场的热门选择。

户型图如下:

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小区园林设计优势

小区中轴线上分布着约5万平方米的文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心等。此外，项目内部还打造了约600米开放式公园街区、约7000平方米酒店式会所、五大主题公园以及全龄架空层泛会所。这些设施不仅提升了居住体验，也为居民提供了更多的休闲娱乐选择。

通勤交通建设介绍

越秀·万博和臻的首发组团位置优越，与万博商务区直线距离仅约600米，步行至南村万博地铁站约1.3公里。该站为7号线及18号线交汇站，交通十分便捷。此外，项目周边的道路网络完善，便于自驾出行，进一步增强了居民的通勤便利性。

优质教育

项目共规划12所学校，覆盖从幼儿园到高中的各个阶段，家长无需因孩子升学问题频繁搬家。特别是引入的番广实验教育集团办学，确保了教育质量。广大附中番禺实验学校的具体管理，使得教学理念统一，师资力量雄厚，为孩子们提供了良好的学习环境。

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周边商业配套

越秀·万博和臻周边商业设施齐全，涵盖了天河城、四海城、万达广场、山姆等多个大型购物中心，步行可达。这为居民提供了极大的便利，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松实现。

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周边医疗实力

项目内部规划了高达6万平方米的医疗配套，可能是广州首个在项目内部引进优质公立医院的项目。这不仅提升了居民的健康保障水平，也进一步增强了项目的吸引力。

项目总结

越秀·万博和臻凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及便捷的交通网络，成为广州城市更新项目的标杆之作。它不仅仅是一个住宅项目，更是一座集合了生态休闲、文化空间、创新创业、教育医疗等多种功能的未来城市。对于追求高品质生活的家庭和精英人士而言，这里无疑是一个理想的选择。通过越秀地产对每一个细节的精心打磨，越秀·万博和臻将为业主带来前所未有的居住体验。

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