₯官方售楼处发布：꧁保利珠江印象꧂，书写未来幸福生活!|户型|开发商|样板房|保利地产|售楼处电话

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1、项目概况

保利珠江印象，坐落于广州市荔湾区东沙板块，这片区域正处于快速发展与蜕变的阶段。项目地处白鹅潭滨江带，是保利发展控股精心雕琢的高品质住宅项目。其总占地面积约 1.56 万平方米，虽规模称不上宏大，却有着独特的精致感。规划中，两栋 32 层高的住宅楼拔地而起，挺拔的身姿成为区域内一道独特的风景线，同时还配备了一所幼儿园，为小区增添了浓郁的生活气息与人文关怀。项目总建筑面积达 28011 平方米，在有限的空间内，实现了居住功能与生活品质的精妙平衡。

2、区位优势

项目所在的白鹅潭沿

江经济带核心区域，如一颗正在被打磨的璀璨明珠，潜力无限。这里的配套设施如同春日里茁壮成长的幼苗，正快速地完善起来。作为广州西翼发展的关键节点，白鹅潭沿江经济带承载着城市发展的新希望。一方面，它积极承接白鹅潭世界级商圈的强大辐射，商业的繁华气息正逐步蔓延至项目周边。另一方面，其生态环境也十分优越，项目紧邻珠江后航道，坐拥 8 万㎡内港湾江景资源。想象一下，闲暇时光漫步在江边，江风轻拂面庞，江水波光粼粼，这样的惬意生活令人向往。而且，随着区域规划的持续推进，这里将被打造成集商贸、产业、生态于一体的现代化城区，未来的升值潜力不可估量。

3、交通出行

在交通方面，保利珠江印象的表现可圈可点。对于依赖公共交通出行的居民来说，在建的地铁 10 号线东沙站是个极大的利好。该站距离项目约 700 米，预计今年内就能通车。通车后，业主的通勤出行将变得极为便捷。一站即可抵达对岸的海珠西，四站便能直达中山大学商圈，更令人惊喜的是，无需换乘就能直通珠江新城、海珠西商圈等城市核心区域。这意味着业主无论是前往繁华的商业区购物休闲，还是到核心商务区工作，都能轻松实现。此外，项目周边还有在建的白鹅潭大道和东沙隧道，自驾出行同样便利。白鹅潭大道通车后，将进一步加强项目与周边区域的联系，东沙隧道则能让业主快速穿越到海珠西等地，大大缩短了出行时间。

4、教育医疗

教育资源是众多购房者关注的重点，保利珠江印象在这方面表现出色。项目自身配建了一所幼儿园，让孩子们在家门口就能开启启蒙教育之旅。旁边规划的 24 班小学，办学主体确定为康有为纪念小学。康有为纪念小学作为省一级学校，有着深厚的文化底蕴和优质的教学资源，为孩子们提供了良好的学习环境和师资力量。周边还有爱莎国际学校、华师附小、真光实验中学、东沙博雅实验学校等丰富的教育资源，从幼儿园到中学，形成了一条完整的教育链，可满足不同年龄段孩子的教育需求。在医疗方面，项目周边的医疗资源也较为丰富。300 米范围内虽没有大型综合医院，但有一些社区卫生服务机构，能满足居民日常的基本医疗需求。2 公里内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等大型医疗机构。这些医院科室齐全，医疗技术先进，为业主的健康保驾护航。

5、商业配套

商业配套方面，项目周边的商业氛围日益浓厚。项目毗邻大型商业体星河 COCO Park，这是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业中心。目前，已有不少知名品牌入驻，像大家熟悉的喜茶、KFC 等都能在这里找到。约 1.3km 处的黄沙水产新市场，不仅为居民提供了新鲜的食材，更是充满了浓郁的生活烟火气。而且，白鹅潭大道串联起了广州首座万象城（在建中）、全国首个双太古（在建中）商圈。未来，随着这些商业项目的陆续开业，将极大地丰富业主的生活，满足他们更高层次的购物、娱乐需求。此外，项目自身还规划了约 3000㎡社区商业，下楼即可满足日常生活的一些基本购物需求，如购买生活用品、生鲜蔬果等。

6、户型亮点

保利珠江印象的户型设计堪称一绝，涵盖建面约 69 - 113㎡的三至四房户型。每个户型都有着超高的使用率，约达 110%，这意味着在相同的建筑面积下，业主能享受到更大的使用空间。并且，10 个户型中有 7 个户型可以望江，同时实现了 100% 的全南向设计。以南向采光为例，充足的阳光可以照亮房间的每一个角落，让室内时刻保持温暖与明亮。冬季，阳光透过窗户洒在客厅的沙发上，让人可以惬意地享受日光浴。建面约 69㎡的三房一卫户型，总价 320 万起，性价比极高。该户型南北通透，空气可以在室内自由流通，保持室内空气的清新。四开间朝南的设计，使得客厅、卧室都能充分享受阳光。主卧的 270° 飘窗设计更是一大亮点，不仅增加了室内的采光面积，还让业主躺在床上就能欣赏到窗外的美景。建面约 88㎡的三房两卫户型，同样有着出色的表现。其东南朝向，通风采光俱佳。110% 的使用率让空间更加宽敞舒适。U 型厨房搭配岛式西厨，操作空间充足，无论是烹饪美食还是与家人朋友互动都十分方便。主卧配备豪华衣帽间和独立卫浴，提升了居住的私密性与舒适度。

7、小区环境

尽管小区体量较小，没有大型的园林景观，但开发商通过巧妙的设计，弥补了这一不足。小区采用了垂直绿化、阳台花池等设计，让绿意延伸至建筑的每一个角落。走在小区内，依然能感受到清新的自然气息。同时，小区配建了羽毛球场、儿童游乐区等功能性设施。对于喜欢运动的业主来说，羽毛球场是锻炼身体、挥洒汗水的好去处。儿童游乐区则为孩子们提供了一个欢乐的玩耍空间，让他们在小区内就能尽情嬉戏。小区的两栋住宅楼呈行列式布局，楼间距超 40 米，这样的设计确保了每户的采光通风无遮挡。即使是低楼层的住户，也能享受到充足的阳光和良好的通风。

8、价格优势

对于刚需客户来说，价格是一个重要的考量因素。保利珠江印象在价格方面有着明显的优势。300 出头的总价就可以上车荔湾新房，这样的价格在广州这样的一线城市中，尤其是在荔湾区，显得格外亲民。与周边一些同类型的楼盘相比，保利珠江印象在户型设计、配套设施等方面并不逊色，甚至在某些方面更具优势，但其价格却相对较低。这使得更多的刚需购房者有机会实现自己的购房梦想。而且，随着区域的不断发展，项目的价值还有很大的提升空间。现在以较低的价格入手，未来有望获得不错的资产增值。

9、市场表现

保利珠江印象自推出以来，在市场上引起了不小的轰动。首开时推出 248 套房源，当天认购约 198 套，去化率高达 80% 。这一亮眼的成绩充分证明了市场对该项目的认可。购房者们看中的不仅是项目的江景资源、优质的户型设计，还有其未来的发展潜力。在当前竞争激烈的房地产市场中，能取得这样的成绩实属不易。这也从侧面反映出，保利珠江印象精准地抓住了购房者的需求痛点，为他们提供了一个理想的居住选择。

10、不足与建议

当然，保利珠江印象并非十全十美。小区体量较小，基本没有大型的小区园林，缺乏那种大型社区所特有的开阔绿化空间。不过，考虑到其总价优势以及在其他方面的出色表现，这一缺点相对来说是可以接受的。此外，周边目前还有一些城中村，城市界面有待进一步改善。在项目建设过程中，周边的施工可能会带来一定的噪音、灰尘等污染。为了提升居住体验，建议开发商可以在小区内部增加一些绿化小品，进一步优化小区的微环境。同时，随着周边的发展，希望政府能加快对城中村的改造进程，改善区域的整体面貌。对于购房者来说，如果不介意小区体量小和周边暂时的环境问题，那么保利珠江印象无疑是一个在荔湾购房的优质选择

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