实探德阳那些延期交付的楼盘，现在咋样了？

我想问问，看这篇文章的朋友，有多少人现在都没拿到房？你们买的哪个楼盘？

说实话，比起位置买偏了，房子买贵了，户型买丑了，拿不到房子才是最恼火、最致命的，其他的都是小事。

像延期交付的情况，全国都有，德阳也不例外，基本上都是因为资金问题造成的，不过有些呢，依然在施工，只是进度慢；有些呢，是完全没施工，摆在那儿当雕塑。

比如下面这些楼盘，是很多人的“痛”，有的已经痛过了，有的都还在继续痛。

# 恒大·翡翠华庭

先说恒大，在恒大还没暴雷的时候，很多人冲着恒大是大房企，大品牌去的，而且当时恒大做的是精装房，在德阳还是比较特别的。

但是，谁能想到呢，说暴雷就暴雷，说停工就停工，不过在2022年7月，恒大已经复工了，并且一批次是已经交付了。

最近，我们到施工现场去看了看，工地上有零零星星工人在施工，虽然人不多，但一年多的时间，变化还是很大的。

2024年5月施工进度

2025年6月施工进度

# 久安·新座标

2017年5月1日劳动节当天，久安·新座标开盘，当时市场正是火热的时候，在市中心这样已经没有什么住宅用地的地段中，久安·新座标的地段位置得到了很多人的认可。

至于后来嘛，就修修停停，修修停停，直到去年11月20日终于交房了。

不过在今年2月的时候，有业主在市长信箱中留言，提出了对久安·新座标的交付问题，相关部门也给予回复了。

今早上，我又专门去久安·新座标看了一哈，目前的入住率不高，都看不到几户人在住。

楼下的商铺也空了很多，只有几个门面在开。

据车库门卫大爷说：房子是去年11月份拿的钥匙，现在都还在搞装修，有些都装完了，就等个日子搬进去了。

# 嘉源时代

嘉源时代是2021年12月19日开的盘，当时价格也不贵，而且又在上美广场对面，位置还是很好的，所以当时买嘉源时代的也比较多。

最开始眼看着施工进度还是挺快的，没多久就封顶了，但就在封顶后，楼盘没动静了，一直到现在，都还在那儿当“雕塑”。

根据合同约定，他们2024年4月就该交房的，当年4月10日发布了一次延期交付通知，延期至2024年12月31日，同年7月因其开发单位的债务问题及诉讼查封等原因，又停工了，并且发布投资人招募公告，试图复工盘活项目，但这么久了，依然没得交房的动静。

从施工进度上来看，除了塔吊还在，没看到有人。

2024年5月施工进度

2025年5月施工进度

# 阳光·天府首席

2020年，阳光大地集团入驻德阳，带来的项目火爆得很哦，一个是孝感的阳光·中央公园，一个是天府旌城的阳光·天府首席。

后来有很长一段时间，4千多就可以买阳光·天府首席的小高层，不晓得还有没有人记得？4千多买小高层，放到现在，你还敢买不？

这两天，阳光·天府首席终于交房了，也是延期交付，至于交付品质怎么样，有没有业主评论区说说？

# 西部国际商贸城

西部国际商贸城，不用多说，德阳人都非常熟悉，规模之大，是德阳最大的一个商业综合体，停工时间之久，十年以上有了，堪称德阳烂尾楼NO.1。

想当年他开盘的时候，那叫一个红旗招展，人山人海，卖得那叫一个火爆，甚至提出的口号是：东有义乌，西有西部国际商贸城。

他的目标是：立足德阳、瞄准西部、辐射全国、面向世界。

至于后来嘛，故事大家也就都晓得了，烂尾了。

终于在前两年，北京城建接手了，更名<五建天府新城>，而且德阳本土房企四汇集团也参建了，对部分楼栋进行了复工，并且已经交付了一部分给业主。

今天早上，我专门去了一趟施工现场，能清晰听到里面切割机、电钻的声音，外墙也有工人在施工，最上面几层的外墙玻璃已经安装好了。

2025年6月施工进度

看嘛，这些项目大多还是有进展的，说明最近两年，楼盘开发市场开始逐渐朝好的方向走了。

当然还有一些朋友关心的，比如南湖十二橡树、摩根时代啊这些项目，只能说等吧~

最后，想提醒大家一句，开发商延期交付，是要给业主赔钱的，至于赔多少，这个就要看你的购房合同是怎么写的了，因为对于交付违约金的赔偿，是由开发商自己定的，没得固定标准。

万分之0.1、万分之一、万分之三的都有的，甚至有的开发商是万分之五，但一般按总房款万分之一的日利率进行赔偿，房子越贵赔得越多。

但不是所有人都有这么好的运气能够拿到赔偿款，有的开发商愿意赔偿，但有的开发商钻空子，能少赔就少赔，能拖就拖。

另外，不只是延期交房有赔偿，开发商逾期办证也有相应的赔偿方案。

所以，买房的时候，大家一定要认真看合同。

下面还有重点

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