®静安玺樾售楼处| 静安玺樾官方发布:静安玺樾品质生活新篇

静安玺樾：静安内环的璀璨明珠，不容错过的理想家园》亲爱的朋友们，今天我怀着无比激动和自豪的心情，要向大家热情推荐一个堪称上海楼市传奇的项目——静安玺樾！如果你怀揣着对高品质生活的追求，渴望在繁华都市的核心拥有一方属于自己的理想家园，那么请一定不要错过这个千载难逢的机会！

在当今的楼市环境下，大家在买房时越发理性和谨慎。过去，人们可能更关注房价的倒挂和积分政策，而如今，地段和品质成为了置业者心中的首要考量。毕竟，房子不仅仅是一个居住的地方，更是承载着我们对生活的向往和对未来的承诺。而静安，作为上海的核心区域，就如同纽约的曼哈顿、伦敦的金融城一样，具有无可替代的魅力和价值。它不仅是上海地理上的中心，更是这座城市人文精神的象征，汇聚了无数的资源和机遇。

静安内环的土地，向来都是稀缺且珍贵的。近年来，这里的新房价格一直呈上升趋势。去年6月，静安推出的历史风貌保护项目联动价高达21万元/㎡，刷新了新房价格的天花板。这让许多置业者不禁感叹，想要在静安内环内拥有一套房子，难度似乎越来越大。然而，2024年入市的静安玺樾，却为广大置业者带来了一线曙光！它就像是一颗闪耀在内环核心的明珠，散发着独特的魅力，吸引着无数人的目光。

一、不可复制的地段天赋，城市核心的璀璨明珠

静安玺樾的地段优势，简直让人惊叹不已！它站位静安内环内核芯区域，仿佛是这座城市的心脏，跳动着最有力的节奏。直线距离外滩仅约3.8km，这意味着什么呢？这意味着你可以轻松漫步在黄浦江畔，欣赏外滩万国建筑的风情万种；可以感受这座城市的历史文化底蕴，领略上海的独特魅力。

不仅如此，在项目1km范围内，拥有百万方城市更新项目。苏河湾&北外滩 、人民广场&陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底。想象一下，当你站在自家的窗前，俯瞰着这座繁华都市的壮丽景色，那是一种怎样的震撼和满足！这里汇聚了上海最顶尖的商业、文化、金融资源，让你随时随地都能享受到城市的优质配套服务。无论是购物、娱乐、还是工作，都能在这里得到完美的体验。

交通方面更是无比便捷。项目直线距离8号线中兴路站直线约580米，1号线中山北路站直线约800米，距离3/4号线宝山路站约1.4公里。自驾的话，可以通过南北高架、内环高架通往市区的各个方向，也可以通过内环到达市区的其他区域。无论你是选择公共交通还是自驾出行，都能轻松畅达全城，让你的出行变得更加高效和便捷。

二、稀缺的千万级总价，性价比超高的置业选择

在区域内新房价格不断攀升的情况下，静安玺樾的国会均价仅为12.5万/㎡，这无疑是一个巨大的惊喜！相比周边的新房以及二手次新房，它在板块内具有很强的性价比。对于很多置业者来说，想要用千万级的总价买入静安内环内，静安玺樾绝对是不二之选。

这里的价格优势，不仅仅是数字上的体现，更是实实在在的价值体现。你可以用相对较低的价格，享受到静安内环的顶级资源和配套服务。这就像是在一场拍卖会上，你以意想不到的价格拍到了一件稀世珍宝，那种喜悦和满足是无法用言语来形容的。而且，随着时间的推移，静安内环的土地价值还将不断提升，静安玺樾的房产也必将成为你手中最宝贵的资产之一。

三、多样化户型可供选择，满足各类人群的置业需求

静安玺樾的户型设计，真的是充分考虑到了不同人群的需求。建面约94 - 165㎡的二至四房，无论是改善型购房者还是刚需购房者，都能在这里找到心仪的户型款式。

先来说说建面约94㎡的宽阔两房。这个户型非常适合单身或是年轻的小家庭置业。它的得房率最高约79%，相较于市面上大多70 - 75%的项目，实实在在地省下了不少空间的置业成本。而且，室内空间布局合理，功能齐全。客餐厅朝南面宽大，衔接宽阔大阳台，让你在家中就能享受到充足的阳光和清新的空气。两间卧室都能轻松放下双人床，尤其是对于单身或两口之家来说，次卧完全可以成为X空间，工作室、电竞房、书房等尽可创意想象！南向主卧套房设计，不仅能放得下2*1.8米双人床，且还能保留约1米的过道；同时带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。这样的设计，既满足了年轻人对生活品质的追求，又为他们提供了一个灵活多变的生活空间。

再看建面约104㎡的3户型。该户型多为楼栋的东边套，是一个观景户型。客厅连接270°阳台，视野出众。双卧朝南，阳光满溢。从次卫布局看，如果家庭人口较少，该户型还能做成双套卧。此外，还具有独立储藏间，非常难得。这个户型比较适合三口之家或三代同堂居住，让每一位家庭成员都能拥有自己的专属空间。

还有建面约103㎡3房2卫的户型。这是一个适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型。厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，动静完全分区设计，相当人性化。主卧套房设计满满尊崇感，次卫三分离干湿分区设计，考量十分贴心。让你在享受家庭生活的温馨的同时，也能拥有属于自己的私人空间。

以及建面约103㎡2 + 1房2卫的户型。该户型的精髓是“+1”的灵动空间，可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等。若维持两房，你将拥双开间大横厅设计及宽景阳台。同时，次卫设计取巧，可以做成套卧，那就是双套房。主卧套房空间阔绰，刚需面积改善的尺度，摆两个床头柜和衣柜空间都绰绰有余，床尾即使再放置柜子也不影响过道通行。这种灵活多变的设计，充分满足了不同家庭在不同阶段的需求。

四、超高产品力、国企钜制，品质生活的坚实保障

静安玺樾不仅在地段和户型上表现出色，其产品力更是让人赞叹不已。作为国企钜制，项目在各个方面都力求做到尽善尽美，为业主打造一个高品质的生活空间。

项目的装修配置堪称豪华。空调、地暖为大金或三菱重工（或同档次其它品牌），热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌）；新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）。厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均为美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）；水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）。同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃。这些国际一线品牌的加持，不仅提升了房屋的品质和舒适度，更让业主感受到了尊贵和奢华。

项目的园林设计由业界知名的奥雅设计操刀。打造了一个”翡光礼境“景观社区，规划了“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。在这里，你可以感受到大自然的美好，享受到悠闲惬意的生活。林下空间用于会客、洽谈、休憩使用，零距离接触自然景观，惬意万分。

项目还精心设计了环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统。家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出。户外定制化主题儿童区 + 架空层泛会所构成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。架空层位于5#楼王位置楼栋，用作泛会所空间，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，实属优秀。

与常规社区的三重归家礼序不同的是，「静安玺樾」创造出升级版“四轴”归家体系：气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感。更值得一提的是，「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线，更优于社区风雨连廊的设计，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家，不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。

在建筑立面方面，采用新海派风格，天然石材 + 真石漆 + 铝板设计打造，细节精致，线条流畅，优雅大气质感浑然天成。而且，与传统住宅截然不同的是，「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品，将为业主带来一个四季如春的空间，享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗！

从装标上看，「静安玺樾」在装修标准上是下了功夫的，甚至可以说是“不惜成本”，超一线装标完全称得上“高配低价”这四个字！中央空调、地暖、新风都是标配，室内厨卫都采用了国际一线品牌，让居住变得更为舒适的同时给足业主体验感和尊崇感。尤其让人惊艳的还有项目豪掷重金为业主打造的五星级地库！项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部采用精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！尤其惊艳的是项目的豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！如此用心着力只为给所有业主营造出独属的尊重归家礼仪！

五、万科物业保驾护航，贴心服务温暖生活

物业服务是衡量一个小区品质的重要标准之一。而静安玺樾在这方面更是做到了极致，邀请了万科物业为业主提供全方位的服务。万科物业，作为全国一级物业资质的企业，连续多年蝉联全国物业排名第一！它是国内第一家通过ISO9002国际质量管理体系认证的物业管理企业，屡获殊荣。万科物业进驻上海31年！多年口碑积攒下好评如潮，被业内誉为“最懂上海的物业”。

此次进驻「静安玺樾」，万科物业除了将为社区提供优质服务外，还将额外定制提供增值服务，包括：更整洁的社区，12小时的保洁 + 夜间值班保洁；更省心的居家，每年一次空调清洗，每三年一次地暖保养；更历久弥新的建筑，每年一次外墙清洗。有了万科物业的精心呵护，你的生活将更加安心、舒适和便捷。

六、周边配套完善，畅享都市繁华生活

除了项目本身的优势之外，静安玺樾的周边配套也十分完善，让你畅享都市繁华生活。

在商业方面，项目周边配套成熟，购物便利。大型商业2公里内还有静安大悦城、万象天地、大宁永光、大宁国际等高端商业配套，周边还有规划中的百万方中兴城商业综合体。无论你是想要购买日常用品，还是追求时尚潮流，都能在这里找到满足自己需求的商场和店铺。而且，这些商业设施不仅为你提供了丰富的消费选择，还为你的闲暇时光增添了更多的乐趣。

在教育方面，周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。良好的教育资源，为孩子们的成长提供了有力的保障。家长们可以放心地让孩子在这里接受优质的教育，让他们的未来充满无限可能。

在医疗方面，三甲医院环伺，为你和家人的健康保驾护航。项目周边有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等等。先进的医疗设备和专业的医疗团队，让你在生活中遇到任何健康问题都能得到及时有效的治疗。

在生态休闲方面，在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。这些绿色空间为你提供了一个放松身心的好去处。你可以在这里呼吸新鲜的空气，感受大自然的美好，缓解工作和生活的压力。

七、直面质疑，用实力说话

当然，任何一个项目都不可能是十全十美的。静安玺樾在一期销售时，也曾面临一些质疑的声音。比如，一期57%认购率不高，临近高架，城市界面不咋地等问题。但是，我们要客观地看待这些问题，不能仅仅因为这些片面的因素就否定整个项目的价值。

关于一期认购率的问题，我们需要了解的是，当时的市场环境和现在是不同的。随着时间的推移，市场形势发生了变化，人们对房产的需求和认知也在不断变化。而且，静安玺樾作为一个备受关注的项目，在二期开盘时已经做出了相应的调整和改进。11月17日，备受瞩目的静安玺樾二期迎来盛大开盘，现场人头攒动，房源分秒递减，成交节节攀升。这充分说明了市场对这个项目的认可和青睐。

至于临近高架和城市界面的问题，其实并没有大家想象的那么严重。项目在设计和建设时已经充分考虑到了这些问题，并采取了一系列有效的措施来减少影响。比如，实体样板间做在了邻近高架的3号楼，优越的隔音效果与日常居住的静谧程度是置业者可以亲自感受到的。而且，城市界面的问题也会随着时间的推移和周边环境的不断改善而得到解决。毕竟，静安内环的发展潜力是巨大的，未来这里一定会变得更加繁华和美丽。

八、总结与呼吁

亲爱的朋友们，静安玺樾是一个非常难得的项目。它拥有不可复制的地段天赋、稀缺的千万级总价、多样化的户型选择、超高的产品力、完善的周边配套以及优质的物业服务。这些优势加起来，使得静安玺樾成为了静安内环内的一颗璀璨明珠，也是你置业的理想选择。

在这个竞争激烈的房地产市场中，这样的机会真的是稍纵即逝。如果你错过了，可能会后悔一辈子。所以，我真诚地呼吁大家，不要再犹豫了，赶紧抓住这个难得的机会，来到静安玺樾，亲身感受它的魅力吧！相信一旦你来到这里，你一定会被它所吸引，一定会做出正确的选择。让我们一起在静安内环这片土地上，开启美好生活的新篇章！

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