₯保利西郊和煦官方售楼处发布：꧁保利西郊和煦꧂引领品质生活！

保利西郊和煦官方售楼中心：400-1010-064✔✔

项目是上海松江洞泾板块的低密墅区楼盘，具有诸多显著特点

保利西郊和煦官方售楼中心：400-1010-064✔✔项目位于松江区洞泾板块核心区域，占据G60科创走廊重要节点，是连接大虹桥与松江新城的重要纽带，既受益于G60科创走廊的产业集聚效应，又承接大虹桥国际商务区的外溢需求。

保利西郊和煦官方售楼中心：400-1010-064✔✔项目容积率仅1.01，规划35幢3F联排别墅、4F叠加别墅和8F洋房，打造纯粹墅质社区。

保利西郊和煦官方售楼中心：400-1010-064✔✔项目主推建面约96 - 119㎡的墅境平层和建面约126 - 165㎡的联排艺墅，联排别墅均价约5.3万元/㎡，总价900万起；洋房产品总价400 - 600万。洋房全系精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、新风系统“三大件”，厨房采用方太三件套（含洗碗机）、摩恩水槽，卫浴选用科勒智能马桶、高仪恒温花洒等国际一线品牌。

保利西郊和煦官方售楼中心：400-1010-064✔✔项目东临通波塘，西接洞泾港，形成“双水系”环抱格局，社区内部打造约500米滨水漫步道、樱花主题林荫道、全龄运动公园等，实现“推窗见绿、移步换景”的生态栖居。

保利西郊和煦官方售楼中心：400-1010-064✔✔项目周边学校、医院、商业等配套设施完善，生活便利，是追求品质生活的理想选择。

一房一价表：

01 更用心的选址

项目由央企保利发展打造，不仅是央企背景出身，2022年位列世界500强第189位，稳健保持三道红线全面绿档，荣获2022年保交付房企白名单、2023年中国房地产百强综合实力TOP1，并在中国上市房企经营安全测评中荣获五星好评。

保利在进入上海的20余年里，重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。

效果图，仅供参考

在本项目上，保利也发挥了超强的择址能力——G60科创中心！

当前的兑现能力清晰可见，未来的“黄金三角”更是值得期待！

现在：G60科创云廊已实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！

G60科创云廊天街

G60科创云廊成果图

未来：与徐汇南中心、大零号湾共同形成上海”科创南倾“新格局，科创界的“黄金三角”天花板！

黄金三角示意图

作为G60科创中心，优势远不止产业，还有实实在在的生活便利！

项目周边迎来了12号线西延长线史诗级利好，未来将实现一轨直连徐汇！

从项目出发，一站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心，进阶城芯生活。

轨交线路示意图

02 更放松的生活方式

在钢筋水泥的高压都市生活之下，如何贴近自然成了现代人最难的生活问题。在这一问题下，保利西郊和煦售楼处电话☎：400-1010-064✅✅✅给了购房者答案。

市面上住宅容积率大约都是2.5+，而本项目更多的是让森林为生活赋能、为自己充电，容积率仅约1.5，这就是项目想要打造的，从贴近自然开始，慢慢回归生活理想的愿景，营造一个生长在墅区里的家——真别墅，治愈都市人心灵的理想栖所。

实景图

在当前的市场状况下，追求生活品质升级成为了购房者与开发商之间的共识。

常规的新房产品已经远远不能满足上海不同购房者对于居住的个性化需求了。

购房人正在重塑购房观。

而保利西郊和煦售楼处电话☎：400-1010-064✅✅✅的到来，为购房者带来了清晰的购房方向和崭新的居住方式——墅区平层&联排别墅。

项目由3层联排别墅+10层墅境平层组成，结合低密度滨水区城市感的特性，打造了低密静谧的藏品级联排墅区，居住体验遥遥领先高层产品。

尤其是限墅令由来已久，本项目注定是未来臻稀的家庭恒产。

洋房效果图，仅供参考

项目利用滨水环绕的特点，设计“一园·五坊·五巷”的景观布局。

项目拥有约500米的原生水岸岸线，在这个基础上，规划出“滨水环绕+心藏浓荫”这一亮点，整体布局呈现退台式，将滨水及低密的优越性引入到平层的每扇窗！

鸟瞰效果图，仅供参考

同时还有约200米森系中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，甚至做到前排高区完全无遮挡视野。

从窗边向外望去，就是一片绿色景观，能看到8大主题特色，做到四时赏花，全龄趣享生活。

联排效果图，仅供参考

03 更高品质的居住空间

市面上多是同质化的户型，这其实比较难满足那些更注重自身感受的群体。

他们渴求的是更大的居住尺度以及生活品质，在这一点上，保利西郊和煦售楼处电话☎：400-1010-064✅✅✅做出了典范！

首先，在社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动；

其次，在视觉效果上，社区平层与墅区“超感”美学一脉相承，以法式现代美学+墅级仪式感+35%窗墙比，实现“真正的墅区洋房”跃级品质。

实景图

最后，项目推出的96㎡洋房和126-150㎡联排艺墅真实填补了购房者想要更好的生活品质以及更大居住空间的需求！

户型落位图，仅供参考

洋房——96㎡ 3房2厅2卫

这样的居住产品有着当今最潮流的居住方式。保利西郊和煦售楼处电话☎：400-1010-064✅✅✅是市场上总价400万级中更优质的改善墅区平层产品，也是这个市场上更为优质的选择！

这个户型是经典的三开间朝南+南北通透+卧室飘窗，延伸了空间的尺度，外接超大观景阳台，视野开阔；

除了这些经典设计，项目有更多人性化的设计，充分考虑人居细节：

面积无浪费：以客餐厅为圆点，延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，视野更开阔，毫无压抑感，而且几乎没有被浪费的过道面积。

户型图

更好的视野：不仅有飘窗，还是270度转角飘窗，这种设计扩展了整个卧室的视觉尺度，同时也打造了自然风景画幕的视觉效果。

这样便拥有极佳的采光，惊艳的视野，在这里，你可以看园林，看树荫，可以说是梦寐以求的理想生活了！

样板间实景图

更大收纳，更多附加空间：800库的玄关空间，大面积窗墙比，起居室+厨房也都配备了飘窗，整个户型有超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

玄关空间

客餐厅空间

卧室+飘窗

装标更精致，保障品质：中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。

品牌示意图，仅供参考

联排——126-142㎡ 地下1层+地上3层

这两个户型有共同的优点，其中最让小编期待的设计——客厅挑高空间！

这一设计能够扩大采光面积，让视野更通透开阔。试想一下，站在客厅向窗外远眺，入眼的就是约500米的原生水岸岸线，约200米森系中央景观绿轴，8大主题特色，这样的生活才真的是在生活！

挑高空间对于室内也能营造出尊贵，大气的氛围感，同时还能让楼上楼下分区更合理，对于楼上更适合设置对于私密性要求较强的空间，楼下更适合活动的公共区域。

联排效果图，仅供参考

露台也是这两个户型的一大亮点！

除了传统意义上的通风、采光、视野更优越之外，露台最大的优点就是帮助现代人实现户外自由！

在露台上可以种花种菜，搞个空中小花园，或者配个烤炉宅家BBQ，又或者“居家露营”，甚至还能有富裕空间养宠物，简直就是理想生活！

联排露台效果图，仅供参考

联排的第三个亮点就是约5.4米的地下空间！

如果希望更实用，约5.4米的高度甚至可以打造两层了，居家收纳空间一下子就多了！

如果是极简主义者，不需要收纳或者其他功能空间，这个高度非常适合做家庭影院，在家也能享受电影院的大屏幕！

户型图如下：