一场关于家的进化论，臻澐即将盛大首开

1990年，美国华盛顿湖东侧，在机器轰鸣中，一个将颠覆时代认知的房子启动了。7年后，这座耗资数千万美元的豪宅终于落地，一半露地上，一半埋地下，依山傍水，低调不张扬。

这便是彼时世界首富比尔盖茨的住所，因为罕见的高科技和智能化的运用，它还有一个特别的名字——未来之屋。

当时大众或许无法想象，在这个生活空间中，灯光、空调、音响竟可以随心“控制”。归家之际，窗帘、灯光一键启动；进入房间，喜欢的影片和音乐接连为你而开；甚至心情不佳，灯光还能调换柔和模式。

而它“聪慧”的背后，则要归功于隐藏在墙内的80公里电缆，在中央电脑的命令下，通过纵横交错的数字神经将智能传达到空间各处。当然，也让世界相信比尔盖茨那句预言实现的可能性：在不远的未来，没有智能家居系统的住宅会像不能上网的房子一样不合潮流。

再往后我们可以看到，苹果、亚马逊等国际巨头相继在智能家居发力，华为、海尔等国内各路大咖纷纷入局。

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得益于5G、AI技术的助力，今天的智能家居又跃上新高度。它们跳过简单的设备互联，开始有意识地向空间场景智能化转变，让智能更“智能”。

如何理解，以智能冰箱举例，它既能识别食物是否过保质期，又能依所存食物自动匹配菜谱等。又如智能灯光，可以根据工作、学习、休憩的不同场景，实现任意切换。

为此，不少行业先锋不断升级看家本领，向智能家居深处探索。比如华为，依托鸿蒙操作系统与“1+8+N”战略，欲在智能家居领域造一个无界空间；再如海尔，新推“AI之眼”黑科技，让智能家电从听得懂到看得懂。

在科技住宅领域，海淀也给出了一个示范。

为何是海淀？

想必是低调务实的性格，正好契合了智能家居不张扬不浮夸的本色。因为真正的智能科技，原本就应于细微处融入人间烟火。

或许内心丰盈、奋斗不止的海淀人，更加懂得智能生活的本质：高效与实用。

所以，2025年清河之畔，臻澐款款走来，以“从好用到好用”的呼喊，完成定制化科技住宅的进阶。

何为好用？

一来简单易上手，比如一键可控制，比如老人和儿童也方便操作；二来从真实需求出发，性能强，效果好，比如燃气泄露可检测，比如睡眠自动调整温湿度。一切的基础是臻澐对360余组客户的调研分析，从睡眠、学习、全龄居住等场景出发，以私定思维，为海淀造出一个科技感与烟火气相融的智能生活空间。

臻澐美学样板间

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科技服务生活，解决问题是首要。

人生的三分之一都在睡眠中度过，但数亿国人正在失去睡眠，根据最近公布的《2025中国居民睡眠健康白皮书》显示，48.5%成年人存在睡眠困扰。从声压强度来说，高于50dB的噪声会导致失眠多梦，更有甚者导致精神衰弱。

海淀人亦是如此，隔绝噪音，居于安静之所，是他们最为迫切的追求。

“海淀几乎家家有钢琴，楼上楼下干扰挺大； 孩子学习需要一个安静专注的空间； 楼上小孩晚上蹦蹦跳跳，影响睡眠； 五环和高速的噪音是必须要避免的，窗户隔音要做好”；

为了降低声压强度，臻澐上了“双保险”。

第一道来自9重降噪系统。外部噪音上，臻澐从外窗玻璃着手，采用旭格（或同档次品牌）系统窗。针对不同的噪音频率，臻澐配以不同的外窗构造，如临高速户型的临高速的那一侧窗户采用五玻双中空双夹胶玻璃，中间两层PVB胶片能过滤高频车噪，隔声量较国际提升约10dB。

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内部来看，为了降低楼上楼下的垂直噪音，臻澐室内地面添加5-10mm隔音楼板，打造的“睡眠舱”更是附以加厚50mm的隔音材料。静音管道、降噪电梯井道的运用，即使楼上楼下孩子跑跳、乐器声不断，室内仍会展现一个较为安静的空间氛围。

而室内平行空间，臻澐为了安静也做了多重处理，比如户内门、户内五金均采用静音模式，空调可以做到“风轻声微”。加厚的户内墙，在降噪隔音上比国际标准提升了约5dB。细节控的臻澐，更是在衣柜挂衣杆的金属接触处，铺设特殊材质，减少金属摩擦声音，衣物挂取在静音中进行，带来更舒适的居住体验。

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值得一提的是，为了让海淀人休息好，臻澐在南侧卧室定制专属的“睡眠舱”。在这个空间中，隔音墙面+隔音地板+隔音吊顶犹如三剑客为静音环境保驾护航，再搭配同层排水系统，最大限度隔绝外界噪音的干扰。毕竟，睡个好觉比什么都重要。

第二道来自于跟华为鸿蒙合作打造的智能化系统。在睡眠舱，通过AI睡眠监测，调整窗帘、灯光、音响，一键助眠。

准备休息时，助眠音乐慢慢响起，灯光转为暖色调，可以更好的促进褪黑素的分泌，让身体更快进入睡眠状态，同时，空调也按照预设数值吹送适宜的凉风；

进入睡眠状态，窗帘、音乐自动关闭，新风进入低噪音模式，顶上传感器此时检测睡眠质量；

如果起夜，睡眠舱灯带会释放20%左右的亮度，既能保证安全，也不影响他人睡眠；

早晨起床，一米阳光模式开启，身体的皮质醇被缓缓唤醒，窗帘、音乐自动开启，睡眠报告送入手机上，时刻关注自己的睡眠健康。

所以，在臻澐世界中，关上窗，烦扰与你无关；进入睡眠舱，喧嚣尽散。

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在学习这件事上，海淀向来以卷王著称。自然，在看书学习的硬件上，要求就多一些。

光，是重要一环。

懂海淀的臻澐，也比你更懂你想要的光。不止书房，这次它将全屋健康照明搬了进来。

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当大部分家庭在普通LED照明的空间中生活时，超1的短波蓝光已不知不觉伤害着眼睛。尤其是儿童，自身晶状体较为清澈，蓝光更容易穿透晶状体到达视网膜，长此以往，不仅引发近视，甚至会导致视网膜病变等。深知这一痛点的臻澐， 选用了0.4以下的低蓝光照明，缓解视疲劳，避免视力下降等问题。

再看，臻澐为了让在室内也享受到自然光照的效果，选用模拟自然光的全光谱，保护视神经系统发育。并且，臻澐全屋智能照明系统，灯带打造柔和藏光，筒灯采用健康照明，让身心昼夜节律平衡。

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还有频闪的问题，普通灯具的频闪，会使光源跳动和不稳定，引发眼疲劳、视力下降等问题。臻澐全屋的筒灯、灯带均采用低频闪的健康照明，满足海淀家庭对学习用眼健康的需求。

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在过往的住宅领域，无论是空间设计，还是室内功能性，多是围绕中年人的需求展开。对于家庭中的一老一小，往往关注不多。但在臻澐，家庭中的每个人都得以被看见。

如上文提到的智能家居，室内系统操作台做了触摸、按键二合一的六键面板及普通面板等样式，搭配AI语音交互，老人和孩子随时能操作，简单又好用。

而将好用发挥得淋漓尽致的还是名为“AI辅助康养传感器”的设备。在睡眠舱内，何时入睡、老人是否在床，传感器可以直接将情况输送到子女手机上；如若发生坠床、跌倒等意外，后台将以电话及短信形式直接告知子女，争取让老人在最短时间内得到救助。

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另外，它还会根据老人不同的睡眠阶段，对其呼吸频率进行检测，如果出现呼吸异常，传感器将直接向手机报警。可以说，无论子女是否在家，老人的安全都有保障。

好用的另一面，是臻澐对人性化的细节把控。臻澐在老人房淋浴间，铺设了泳池级别防滑砖，卫生间门槛做了缓坡，一切都只为降低风险，确保老人的居住安全。

洞察到老人长时间在家，燃气、家电等使用过程中安全隐患的考虑，臻澐启动5警4关安保系统。届时，若人出去忘记关门，大门会自动提醒老人；若燃气、烟雾、水电等出现异常，智能系统会自动识别，立刻关闭危险处，给居家者最周全的守护。

臻澐的智能生活，从来不是设备的简单链接，而是从痛点出发，以人性化打底，重视和尊重所有家庭成员的居住体验，让每位成员在家的空间中，时刻舒适与安心。

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科技的本质，即让生活美好持续。深谙此道的臻澐，以科技为纽带，通过不断创新的个性化定制方案，将智慧、便捷、安全的体验融入平凡生活的每个瞬间。

颠覆想象的国人未来生活场景，此刻正在臻澐呈现。

据了解，臻澐共15栋楼549套房，主力户型约134㎡—275㎡三居到五居。臻澐目前已经取得预售许可证，取证均价约13-15万/㎡，具体开盘日期还未定，敬请关注。