₯今日聚焦@长沙润府官方售楼处：长沙润府开启生活新篇章！

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润府匠造 封面大城崛起

长沙润府，为全国第十二座、长沙首座润府作品，由世界500强华润集团旗下地产业务旗舰华润置地打造。项目总占地面积约240亩，总建筑面积约83万方，拟打造为涵盖办公、社区商业、品质住宅于一体的城市级综合体。

项目结合先天地形优势，规划5条主题街道，2大城市广场，6大口袋公园，打造5大地块组团。以五轴•两区•六园，打造多维复合大盘。

产品主打建筑面积约143-270㎡人文臻萃大宅，为主城品质改善首选，城市峯层人居范本，未来高净值客群汇聚，构建纯粹生活圈。

（意向图，图片展示均为非交付标准。楼栋建筑设计、园林景观等均为意向参考，不代表任何交付承诺，最终以实际交付为准）

据悉，该项目物业服务由华润自持的华润万象生活提供，为国家一级资质物业，于2020年上市，是中国领先的物业管理及商业运营服务商。凭借卓越的运营服务能力、丰富的生态资源及强大的一体化会员体系，致力为业主打造城市品质生活服务平台。

【项目概况】

开发商：长沙润悦房地产开发有限公司

物业公司：国家一级资质-华润万象生活

占地面积：约16万㎡

建筑面积：约83万㎡

产品类型：高层住宅、办公、商业街、底商

户型面积：建面约143-270㎡人文臻萃大宅

梯户比：两梯两户

建筑结构：纯板楼

容积率：综合容积率约4.18

产权年限：住宅70年

瑧玺面积约为188.00平，4室2厅3卫的设计，两梯两户，子母门入户，厚重扎实且具有很好的美感。独立延展玄关空间，提升归家仪式感，一方面增强居家私密性，另一方面提升了空间使用性。

进入到户内，进门正对着的就是玄关，在交付时会预留好装鞋柜的空间，玄关柜收纳性非常好，可设计一个嵌入式鞋柜，实用性高。

客厅空间非常大，竖厅的大气设计，整体明亮通透，客厅约4.8米开间，大气舒适，大面宽设计将客厅空间进行延展，打破自然与建筑的隔阂。

客厅样板间实拍图

客厅样板间实拍图

多功能书房可根据不同需求进行装修，可做亲子娱乐空间、书房茶室、也可改造成阳光书房，若想将客厅展示的更大气，将书房连接客厅的墙体打通，连同客厅一体打造成大面宽约7.8米的横厅设计，功能明确又相互区分，这样设计的好处可以增加室内采光效果，同时增加空间利用率，同时也可以选择留下原本的这面墙，将书房独立隔墙出来，保证书房的私密性。

书房样板间实拍图

厨房可设计成开放式现代厨房空间，整体的功能设计都考虑到了后期业主的功能动线，充分参考了人体工程学与润府系精细化厨房系统，从冰箱取材，备菜，洗菜，烹饪，到菜品摆盘，整个过程一气呵成，使用起来非常方便，让做饭也可以成为一种享受。

餐厅空间也比较大，能摆放下大圆桌，也可增加酒柜，地面安装西厨岛台等。

餐厅、厨房样板间实拍

主卧是套房设计，能够给到主人更强的居住独立性和舒适感，主卧开间约3.9米，进深约5.6米（不含卫生间），配备了飘窗，大的空间能够给到更多的打造可能。

琫境面积约为233.00平，4室2厅3卫的设计，2梯2户纯板楼，双套房设计，达到约3.1米层高。

臻樾户型建筑面积约143平，4室2厅2卫设计.

入户门进入后，可在玄关处打造影壁式的玄关空间设计，提升户型私密度。

玄关处影壁式设计

入户左转是客厅空间，空间打造上引用的是LDKB一体化客餐厅设计，整体给人感觉大气、舒适。

客厅

“中西双厨”，现在已经成为一种流行趋势，中厨在内，西厨在外，解决了油烟问题，也增加了下厨时的亲密时光。拥有中西厨的好处：1、减少油烟污染，中餐制作比较费油烟，西厨多制作烘焙、冷餐等油烟比较少的食物，将中西厨区分出来，可以隔绝油烟。2、促进亲人好友之间的互动。西厨呈开放式格局，家人之间可以一边互动一边做餐前准备。3、家务动线更合理。中西厨同时布局，多增加吧台、操作台等收纳空间，家务动线更加明确。

岛台

南向的次卧是套房设计，开间达到约3.9米，进深约6.7米（含卫生间），配套了独立卫生间和飘窗，舒适度与景观视野兼得。此房间可作为小孩居住，空间尺度舒适，与主卧和其他空间互不打扰，私密感好。套房的设计也能够为孩子创造了一个有利于成长的隐私空间。

南向次卧套房

主卧开间约4.2米，进深约6.9米（不含卫生间），配备有飘窗，足够大的空间能给到更多的功能打造可能。同时，主卧套房卫生间可设计为双洗漱面盆，卫生间净深约2.5m，可以摆放浴缸。

主卧

主卧卫生间

项目最小的建筑面积为143平，本户型为四叶草格局，能够做到更合理的空间利用。

U型厨房设计，各个操作区划分明确，动线流畅

无暗卫，每个房间都是全明空间；一体化客餐厅与约4.2米南向景观阳台一线直连

南向套房主卧自带大飘窗，给生活增添了更多质感

项目地处天心区木莲西路与天心大道交会处东南角，位于省府北板块。

交通方面，项目周边湘江南路、天心大道、新姚路、芙蓉南路、南二环、木莲西路、友谊路、湘府路等四横四纵主次干道环伺，驾车前往洋湖、五一广场、火车站等热门商圈都比较方便。

片区内有地铁1号线铁道学院站，与项目直线距离约1.2km；小区附近1km范围内有新开铺站、木莲西路云峰路口站等公交站点，4、104、134、221、222、261、365、701、707、915等公交线路经停，公共交通出行较为便利。

项目周边配套相当成熟，其中教育配套相当突出。教育方面，项目将配建一所九年制学校（规划中），同时，片区内3km范围内有天心区实验小学、新天小学、湖南师大附中双语实验学校、明德中学本部、明德天心中学、长郡外国语实验中学十余所名校，优质教育环伺。

*本项目宣传资料对周边教育及学校的介绍，仅作为本项目位置信息参考，不意味出卖人对此做出承诺，关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年当地教育主管部门政策规定为准。为保障您的权益，请您详细咨询当地教育主管部门。

商业方面，项目周边5km范围内拥有天虹商场、河马公园MALL、南郊生活广场、步步高商场、凯德广场、新姚天街（在建）等成熟商业。此外，项目还将自建乐活商业街区（在建）等，满足业主日常生活需求。

生态方面，5km范围内有湘江生态带、天心滨江公园、南郊公园、海棠公园、湘府文化公园、天心公园等，已构建成“一江五园”优渥生态资源。片区三馆一中心荟萃，文化艺术氛围浓厚。