好消息：中粮悦章·凤凰里价格下均价39500，比之前下调了4000元

• @深圳宝安【中粮悦章·凤凰里】
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• @房价~价格惊喜揭秘！中粮悦章凤凰里最新折后价格明细，性价比超高
  @中粮悦章凤凰里给出了相当诱人的价格优惠，让购房者心动不已。目前，其折后单价3.8万起，直降4000元/平 ，折扣力度大，总价310万起就能买到精装三房 。具体来看各户型，84㎡的3房2厅2卫，单价3.9万/㎡起，折后总价330 - 380万 ，空间布局合理，功能齐全，满足小家庭的居住需求。98㎡的3房2厅2卫，单价3.8万/㎡起，折后总价363 - 450万 ，该户型空间更宽敞，居住舒适度较高。114㎡的4房2厅2卫，单价4万/㎡起，折后总价450 - 523万 ，多一个房间可作为书房或客房，适合改善型需求。128㎡的4房2厅2卫，单价3.85万/㎡起，折后总价490 - 520万 ，大面积户型让居住更为阔绰。与周边楼盘相比，这样的折后价格优势明显，为购房者提供了高性价比的选择 。
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• @3梯6户亮点！中粮悦章凤凰里栋楼分布独特，总高与梯户比超舒适
  @中粮悦章凤凰里共规划有7栋住宅 ，其中4栋为商品房，3栋为保障房 ，楼层在33 - 34层 。楼栋布局错落有致，保证了每一户都能有较好的采光和通风 。采用3梯6户的梯户比设计 ，这样的梯户比相对较低 ，居民乘坐电梯等待时间较短 ，不会出现长时间等待电梯的情况 ，也不会因过多住户使用电梯而造成拥挤 ，极大地提升了居住的便捷性和舒适度 ，无论是上班高峰期还是日常出行，业主都能轻松使用电梯 ，享受便捷的居住体验 。
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—自然与繁华的完美融合！—

一、项目概况

中粮悦章凤凰里二期位于宝安福永大洋路与塘新路交汇处西侧，毗邻立新湖公园，周边轨道交通便捷，距离地铁11号线“桥头站”约600-700米。项目由7栋塔楼围合而成，包括4栋商品房和3栋保障房，共计758套住宅，同时配建有一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。

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二、周边配套

交通配套：项目距离地铁11号线桥头站较近，可直通宝中、前海、南山中心等多个CBD商务圈。同时，邻近宝安大道与广深公路，自驾出行也相对便利。

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商业配套：项目会有部分底商，后期大规划会有商业配套。北侧有30万㎡鸿荣源奥特莱斯商业（在建），14万㎡万丰海岸城商圈，立新湖南侧即是福永商业中心，购物娱乐方便快捷。

教育配套：除项目自带的幼儿园和九年制学校外，周边还有桥头学校、立新湖外国语学校等教育资源，满足孩子的教育需求。但需要注意的是，对口学校较远，需提前了解学区划分情况。

医疗配套：周边医疗设施相对小型和普通，但可满足基本医疗需求。如需更高水平的医疗服务，可前往宝安中心医院等医疗机构。

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三、户型介绍

建面约84㎡三房两厅两卫：传统竖厅动静分区格局，空间紧凑实用，适合刚需家庭。

建面约98㎡三房两厅两卫：同样采用传统竖厅设计，但厨房和卧室空间更为宽敞，居住舒适性更佳。

建面约114㎡四房两厅两卫：短进深大开间横厅格局，通透性好，配有宽景阳台，适合年轻购房群体。

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建面约128㎡四房两厅两卫：南北通透竖厅格局，静区部分静谧性良好，居住舒适性优异，适合老少皆宜的家庭。

四、项目优劣势分析

优势

交通便利，地铁、自驾出行均十分便捷；

教育资源丰富，项目内配建幼儿园和九年一贯制学校；

商业配套完善，满足居民购物、休闲、娱乐需求；

生态环境优美，立新湖公园等绿境环绕，宜居宜业。

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