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南京中建·合玺东方

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南京中建·合玺东方

河西至中·建面约190-268㎡庭台平墅

◆项目概况

· 项目板块：河西中部

· 项目地址：黄山路与怡康街交会处

· 产品规划：5栋18-23F 第四代住宅，私享空中花园

· 户型面积：约190、235、268㎡，近100%得房率

· 会所配置：雅集会所+五感泛会所，书香人文气息

· 园林配置：超大东方名园，约160米山水长卷

· 交付标准：精装交付，配备六恒科技系统

· 精益建造：中建八局金陵饭店施工团队打造

◆中国建筑：全球排名第1的建设集团

中国建筑，新签合同额、营业收入突破“双万亿”的央企，位列2022年《财富》世界500强第9位、中国企业500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，投资建设了全国90%以上的300米以上摩天大楼、3/4的重点机场、3/4的卫星发射基地、1/3的城市综合管廊、1/2的核电站

◆中建八局：中国排名第1的建筑企业

中国建筑旗下排头企业、中国最具竞争力的大型综合投资建设集团，2023年营业收入超过5188亿元，位居建筑业企业第1位；截至2023年底，获得国家优质工程奖402项、鲁班奖329项、詹天佑奖38项，是全国获得国家级工程类奖项最多的建筑企业

深耕金陵42载，与城共兴

1983年，中建八局扎根南京，承建多个地标工程，与城市协同并进

◆资源云集的黄金版图

文体地标，南京城市名片

紧邻奥体中心、金陵图书馆、江苏大剧院、宪法广场、国际博览中心

商业地标，咫尺奢侈大牌

周边云集IFC国金中心、河西德基广场、华采天地、金鹰世界等商圈

（区位示意图，仅供参考）

◆产业汇聚的资本高地

河西中部“数字+金融”双核驱动，荟萃新城科技园、河西CBD、南京金融城等多个产业载体

⚖数字产业，包揽科技名企

集聚相关企业超过1800家，全国互联网20强中有13家落户

金融产业，总部经济集群

集聚相关企业超过1700家，持牌金融机构数量约占全市50%

◆漫步即享的全维配套

交通：双线地铁

步行约300米至地铁7号线应天大街站、约900米至地铁2号线兴隆大街站，约1公里内至应天大街、梦都大街、江东中路等城市主干道

商业：无界繁华

步行约100米至双创园（内有朱子李大排档、En's cake恩斯甜品、MOOI茉丽、逸空间画廊等多家网红店），直线距离约1公里至金鹰世界

教育：名校比邻

步行约100米新城小学北校区、约550米至新城初中怡康街分校、约650米至金陵中学河西分校（以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

◆诗意栖居的静谧水岸

项目地块北侧为向心河，在河西中部私享一片水岸，未来将引桥入园、步桥归家

2015年，中建八局打造的金陵饭店二期工程，获得中国建筑行业工程质量领域的最高荣誉——“鲁班奖”

项目由中建八局金陵饭店团队施工，5位国内一线大师联袂设计，绵延千载人文哲思，传承东方雅致韵味

◆会所设计

琚宾：水平线设计创始人、中国室内设计界领军人物（代表作：阳朔Alila酒店 西塘良壤酒店 章堰文化馆）

◆建筑设计

张润舟：汇张思董事长、清华大学建筑学士、哈佛大学设计硕士（代表作：北京宸园 北京缦云 上海缦云 广州天奕）

◆园林设计

赵卓毅：北京顺景园林景观规划院院长、东方造园专家（代表作：北京悉昙酒店 北京万柳书院 南京紫金山院）

◆室内设计

郑忠：CCD设计创始人、奢华酒店界设计领袖（代表作：南京悦榕庄 上海华尔道夫 青岛丽思卡尔顿）

唐忠汉：近境制作创始人、中国室内设计十大年度人物（代表作：台北嵩SUNG 北京溪山悦 广州荔府）

◆顶部重檐，一笔东方

师法明故宫殿宇，精准推敲比例，传承数千年东方文化的礼序之制

◆横向肌理，通透美学

横向极简线条，勾勒美学肌理；大面积玻璃，虚实有致，消隐无界

◆空中庭院，近100%得房率

层层错落的挑空平台设计，户户私享空中花园，再现观云、侯月、酌酒等东方院落生活场景；加上挑空平台、飘窗等赠送面积之后，实际空间使用率接近100%

◆科技住宅，宁静住宅

从温度、湿度、空气等多个维度考量，配备六恒科技系统，室内四季如春；南京首次引入《宁静住宅评价标准》，专业声学设计，室内万籁俱静

◆南京首创“西贵北隐”归家体系

西侧金扇龙门相迎：

跨度约45米、高约6.4米，宋风重檐形制，气势雄浑；六扇紫铜大门，每扇均有超过600片龙鳞纹理，以非遗技艺锻打；宽玻框景内选用产自保加利亚的维纳多奢石，原石切割；两侧50年黑松与山西黑景石搭配，再现明代文徵明《松石高士图》的高妙意境

北侧小桥流水归家：

北侧跨越向心河的河面，将架起一座“新文源桥”，地面以浮雕地铺“云气纹”，寓意步步高升、事事如意

◆南京首创“行望居游”园林体系

山水长卷：

约80%土地用于造景，溯源南京名园基底、北宋郭熙《林泉高致》画论，铺陈约160米立体山水长卷，可行、可望、可居、可游

东方名园：

镜池、画廊、涧谷、亭台、浮屿、密林、石溪……在有高有凹、有曲有深、有峻而悬的游赏中，感受富于层次变化的园林之美

奢石名木：

臻选100年黑松、100年石榴树、80年紫薇树、30年乌桕等名木，维纳多、金沙江、芬迪灰、赛琳灰、浣溪沙、青山湖等奢石

◆东方十雅：雅集会所

会所建面约2000㎡，一层设有接待前厅、观赏亭，负一层设有行政酒廊、茶室、健身房、私宴厅、恒温泳池等功能空间，师法千年前的西园雅集之道，在琴棋书画、诗酒花茶之间，传承骨子里的东方雅致生活方式

◆东方七艺：全架空层泛会所

泛会所建面约2000㎡，五栋楼的底层全部架空，融入听、嗅、观、触、味“五感”设计，规划图书馆，艺术会客厅、儿童探索馆、酒店式轻餐BAR等七大功能空间，家庭私享与邻里社交的延伸

◆双重管家服务

金钥匙国际联盟、大总管国际管家联盟签约授牌，南京首次引入“金钥匙&皇室双管家服务体系”，将“金钥匙”独有的酒店式服务理念，与“英国皇室管家学院”培训体系融合，敬呈南京高端住宅服务新标杆

◆自由定制装修

“一对一”定制精装服务，提供多款升级与可选方案，让家成为业主意志的个性化表达

◆建面约190㎡户型

河西唯一“五开间朝南、四房全朝南”户型，全南向卧室&横厅；南向面宽超过21米，通透无界；南向双套房式卧室，家庭平权；南侧保留晾晒区，北侧设有独立家政间，更人性化；三房或四房可定制，更贴心

◆建面约235㎡户型

仅18F，仅34席，至为稀缺；满满仪式感的“女王玄关”，保证各个区域的私密性；270°环幕端厅，横向观景面近10米，视野最大化；主卧尊享酒店式套房配置，设有独立式衣帽间、双台盆卫生间、休闲沙发区

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