创城云璞花园：房屋质量怎么样~口碑和评价反馈如何~物业费多少

创城云璞花园：房屋质量怎么样~创城云璞花园口碑和评价反馈如何~创城云璞花园物业费多少

创城云璞花园的房屋质量、口碑评价和物业费情况如下：
创城云璞花园房屋质量
- 建筑质量：项目计划2025年12月精装交付，目前作为准现房，不用担心烂尾问题。开发商创城集团成立于2006年，在地产开发领域深耕多年，参与过坪地国际低碳城的建设，具备一定开发实力。但目前没有大规模的负面反馈并不代表实际入住后没有问题，具体还需等到交房后业主实际入住才能有更准确的评价。
- 装修质量：项目为精装交付，部分户型配备方太烟灶套装、科勒智能马桶、索菲亚定制柜体等一线品牌，装修标准较高。不过因尚未完全交付入住，具体装修细节和质量的长期稳定性还需时间检验。
创城云璞花园口碑和评价反馈
- 正面评价：整体口碑不错，性价比得到不少购房者认可，折后单价2.2万元/㎡起，总价相对较低，适合刚需购房者。小区绿化率达40%，由贝尔高林设计园林，有阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园等丰富景观和休闲空间，景观规划和设计用心，休闲设施齐全，居住环境舒适，获得参观过园林示范区的业主较高评价。此外，项目自带幼儿园和规划中的九年一贯制学校，周边教育资源丰富，也为其加分不少。
- 负面评价：有购房者对部分户型设计提出质疑，认为一些户型存在空间利用率不高、采光通风有缺陷等问题，影响居住舒适度。另外，不加赠送得房率仅有73.29%-73.86%，加上赠送后在85%左右，在得房率方面表现相对较差。
创城云璞花园物业费
创城云璞花园的物业费是3.9元/㎡。

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以下是创城云璞花园的详细资料：

基本信息

- 开发商：深圳市创城投资有限公司。

- 占地面积：约3.78万㎡。

- 建筑面积：约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡。

- 总户数：2606户，其中商品房2212户，公共租赁住房394户。

- 停车位：1920个，车位比1:0.73。

- 梯户比：4梯7户。

- 绿化率：40%。

- 容积率：8.2。

- 产权年限：70年。

- 面积段：69-108㎡云端舒居二至四房。

- 交付标准：精装修交付。

- 自带配套：约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园。

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位置及周边配套

- 位置：位于坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧。

- 交通配套：距离3号东延线富坪站直线距离约300米，临近快速地铁线21号线坪地站（二期规划中）；临近深惠城际轨道线——坪地站（在建中）；外联深圳外环高速、长深高速；紧邻龙岗大道、盐龙大道。

- 教育配套：自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

- 商业配套：约2公里范围内有创城·宜城park购物广场和创城·ccone两大醇熟商圈mall，楼下还有自带的潮流商业街。

- 生态配套：坪地拥约3.3万亩茂密山林，约等于18个香蜜湖的生态面积，项目约6公里范围，就有3河3山5水库与7公园，包括黄沙河、龙岗河、丁山河、红花顶、黄竹嶂、企山、松子坑水库、清林径水库等。

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建筑及户型

- 建筑：共由9栋总高49-54层的超高层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房50层，1栋4单元公共租赁住房54层，1栋5单元办公酒店38层，2栋1/2/4单元商品房49层，2栋3单元商品房50层，3栋是1所9班幼儿园。

- 户型鉴赏：有69㎡的2房2厅1卫、84㎡的3房2厅2卫、89㎡的3房2厅2卫、97㎡的3房2厅2卫、108㎡的4房2厅2卫等户型。69㎡户型方正，全明设计；84㎡硬核3房2厅2卫，餐客厅一体；89㎡阳光3房2厅2卫，全明户型设计；97㎡独门独户3房2厅2卫，三面采光设计；108㎡南北通透4房2厅2卫，阔绰大横厅。

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价格及优惠

2024年2月27日再次取证加推，1栋共886套房源，备案均价3.29万/㎡，备案单价2.73-3.84万/㎡，备案总价190-376万/套。

『创城·云璞』

不要名额 全国人民可买
深圳单价最低 总价最低
单价2.08万起 抢工抵房
全深圳最低单价红盘
2.08万/㎡起（带精装）
正常网签 正常备案
无套路 安全有保障
龙岗大道旁地铁口公园里
在售户型价格(精装):
①69㎡2房:折后144万起
②84㎡3房2卫:折后175万起
③89㎡3房2卫:折后187万起
④97㎡3房2卫:折后233万起
项目卖点
1️⃣家门口地铁：3号线富坪站200米
2️⃣家门口公园：12万㎡坪地公园一路之隔
3️⃣家门口学校：自带公立幼儿园，楼下九年一贯制学校
4️⃣家门口商业：项目自带2.9万㎡商业，创城·宜城PARK购物广场和创城·ccone两大醇熟商圈在侧
5️⃣39万㎡综合体大城，69-97㎡精装2-3房.

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✅总结：

以上全文就是【创城云璞花园：房屋质量怎么样~口碑和评价反馈如何~物业费多少】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）