87.5亩，容积率1.5-2.0，4.8亿起！空港新城供地！

这两天，西安迎来6月份首宗涉宅用地成交的同时，也迎来了首宗涉宅用地的供应。

值得一提的是，6月份首宗涉宅用地放在了今年势头发展更猛的西咸新区。

87.5亩，容积率最大2.0

西咸新区推出的这宗土地位于空港新城，这也是空港新城时隔9个月后再次推出涉宅用地。

具体来看，西咸空港新城近日推出的这宗住宅用地，地籍标号为XXKG-DZ02-41。

宗地位于空港新城底张片区天翼南路以西、天兴路以东、广仁西路以北、云卿街以南。土地面积为58333.45㎡（折合约87.50亩），土地性质为住宅用地，容积率1.5-2.0，建筑密度不小于25%，绿地率不大于35%。

宗地以网上挂牌形式出让，并按价高者得为原则确定竞得人。该宗土地竞买保证金为9625万元，起始价为4.8125亿元。

按照起始价计算，该宗土地折合地价550万元/亩起，楼面地价4125元/㎡起。

值得注意的是，该宗土地曾出现在今年年初西咸新区在深圳举行的一场土地资源推介会上，当时空港新城仅推介了2宗涉宅用地，该宗土地为其中的一宗。

作为空港新城今年首发供应的住宅用地，是否已被某家房企“相中”？问题的答案将在2025年7月9日前揭晓。

地处空港新城发展成熟板块

从宗地所处位置看，该宗地位于空港新城，机场东南侧的临空综合服务板块。

这一板块是空港新城发展最为成熟的，已聚集了包括绿城、龙湖、地建嘉信、悦达&电建、金地、绿地、陕建、东航等多家知名房企，整体居住氛围相对浓厚。

该宗地距离地铁14号线空港新城站不到600米，距离咸阳国际机场5分钟车程，无论是去西安城区，还是飞国内外，都十分便捷；

另外地块教育配套比较丰富，西南侧不远为幸福里第二小学和晋公庙中学，向西约800米为西安交通大学附属中学空港实验学校；

除此之外，向西约600米为西安临空会展中心，3公里范围内分布有空港城市中心公园，4公里范围内还有陕西省人民医院西咸院区等医疗资源。

值得一提的是，这些配套资源大多已兑现多年，确定性更强。

特别关注西咸 ，已成为共识

这两年可以特别关注西咸新区，已逐步成为大家的一个共识。

这是因为：

其一，在6月5日举办的“深化六个改革” 创新推进中国式现代化西安实践”系列新闻发布会上，西咸新区立下了在2025年GDP突破1000亿、工业总产值突破1000亿、固定资产投资保持1000亿以上“三个千亿”目标。

值得注意的是，2024年西咸新区GDP为941.2亿元，已反超西安市莲湖区、灞桥区和新城区，位列全省开发区前列。同时今年一季度数据显示，其直管区GDP达227.52亿元，同比增长7.2%，为全年实现千亿目标奠定了坚实基础，未来值得期待。

其二，于强劲经济发展之上，西咸新区作为西咸一体化的纽带，包括道路、轨道交通等层面建设进程不断加速。

其中在大家最关注的西安地铁四期规划中，目前传出的5条线路中，3条都与西咸新区有关，所占比重之大是其他新区都望尘莫及的。

其三，聚焦到房地产市场层面，西咸新区一方面在土地市场拿出最大的诚意，另一方面在新房市场中，西咸新区今年出了多个超热门楼盘，譬如保利云谷和著、地建嘉信臻境、秦风雅颂、邦泰悦九章等等，西咸楼盘的热度明显超过其他板块，这都是积极的信号。

作为此次供地的空港新城，是西北首个国家级临空经济示范区，今年也是配套资源兑现不断。

譬如，西安咸阳国际机场T5航站楼正式投用，机场不断开通、加密航线的同时，也助推空港新城从“航空港”向“全球资源配置节点”转型升级，从而使得机场的旅客、货运吞吐量能力进一步提升。

并且以机场三期扩建工程为契机，空港新城的建设也将提速。

根据西咸新区官微介绍，其中位于空港新城的东航空港总部保障基地（商服）项目主体结构已全面封顶。办公楼、出勤楼计划今年10月投运，康得思五星级酒店年底试运营，空港新城进入快速发展兑现期。

在城市基础配套层面，空港新城不仅拥有地铁14号线+地铁12号线一期（规划），优质教育、公园、医院等，未来还有规划中的大型商业配套等。

无论对于开发商还是购房者来说，在不确定的年代，最大程度的追求确定性。这也是目前空港新城，尤其是临空综合服务板块的优势所在。