收金超471亿元！房企规模提升！2025年1-5月粤西北&粤中八城房企销售榜发布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

日前，克而瑞已悉数公布5月重点30城及广佛的楼市成交概况，在5月购房节点催化下，多个城市“红五月”成色显著，二季度及年中的市场表现或将持续朝着止跌回稳迈进。

那么粤西北&粤中八城5月的楼市成交情况如何？是否与广佛楼市走势一致？

克而瑞数据监测显示，与4月相比，粤西北＆粤中8城商品房成交有一定程度的回升，5月粤西北&粤中八城商品住宅供应面积78.77万㎡，环比减少38%，成交面积119.05万㎡，环比增长3%，成交金额90.14亿元，环比增长2%。

具体看各城的成交情况，半数城市商品住宅成交量增幅明显，5月云浮商品住宅成交量呈现翻倍增长，达到了776套。韶关市5月商品住宅成交850套，环比增长22%，阳江商品住宅成交规模重回千套，环比增长11%，位居成交规模八城第一的湛江市，5月成交量较四月环比增长10%。

也有城市成为5月的“漏网之鱼”。如中山、肇庆、茂名等城市5月成交就较上月不涨反跌，环比降幅均超10%。

揽金规模方面， 克而瑞监测到，湛江以20.72亿元位列第一，环比增长16%,中山18.26亿元紧随及后，不过环比减少8%。

值得一提是，受成交均价结构变化的影响，清远5月成交金额11.29亿元，环比增长6%。

市场的短暂回温，都有哪些房企在付出努力？

今日，克而瑞式发布《2025年1-5月粤西北&粤中八城TOP20销售排行榜TOP20》以及各城市TOP10房企销售榜单，从流量金额和面积两大维度对粤西北&粤中八城的房企的运营和综合开发实力进行解读。

榜单解读

01

克而瑞监测到，今年1-5月粤西北&粤中八城房企流量金额业绩规模持续提升。

TOP3队房企业绩规模54.1亿元，同比增长44%，TOP10梯队房企业绩规模85.1亿元，同比提升28%，TOP20梯队房企业绩规模114.66亿元，同比增长21%。

梯队房企业绩规模提升，其入围门槛也随之水涨船高。

TOP3梯队入围门槛8.42亿元，同比提升19%，TOP10梯队入围门槛3.52亿元，同比提升15%，TOP20梯队入围门槛2.7亿元，同比提升31%。

02

接着我们再来看粤西北&粤中八城的TOP10房企流量金额业绩变化情况：

克而瑞数据监测显示，今年1-5月粤西北&粤中八城中，仅有3城TOP10房企流量金额同比去年回升。

阳江TOP10流量金额房企业绩规模19.27亿元，较去年同时期增长66%，为八城最高，其次是湛江市，业绩规模同比增长17%，达到了29.6亿元；韶关市TOP10房企流量金额业绩规模20.98亿元，同比增长11%。

行业集中度方面，克而瑞监测到，中山、韶关、云浮三城 TOP10房企开发程度较高，占据50%以上市场份额，其中韶关最高，达到了71%。

其余六城TOP10房企市占率则低于50%，最低的湛江市TOP10房企所占市场份额仅为30%。

与去年相比，韶关、云浮、湛江TOP10房企行业集中度较去年有所提升，而清远TOP10房企行业集中度较去年回落八城最高，降幅为5%。

03

最后再来看看临近年中，都有哪些房企荣誉登顶。

今年1-5月碧桂园以31.51亿元流量金额、53.43万㎡流量面积业绩将流量双榜冠军收入囊中，成交主力来自碧桂园太阳城

保利发展今年1-5月完成14.43亿元流量金额、18.19万㎡流量面积拿下金额/面积双料亚军，成交主力来自保利云禧花园。

双榜季军由达智高地摘得，今年1-5月该房企完成8.42亿元流量金额、18.19万㎡流量面积业绩，成交主力来自达智高地·臻岄幸福花园。

下附粤西北&粤中八城各城TOP10销售排行：

清远

肇庆

韶关

云浮

阳江

茂名

湛江

中山

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