晨意帮忙丨物业将一楼架空层卫生间改造成厨房？业委会：系物管用房，经同意后施工

6月11日，市民樊女士向潇湘晨报晨意帮忙记者反映，近日，自己居住的小区城市山水豪园的物业在小区9栋三单元进行施工，询问之后得知，是改造内部卫生间变厨房作为自己用，并整改公共厕所。

樊女士认为，该处是小区地下架空层，属于公共空间，物业施工并未公示，也未向业主们征求意见，她要求将内部卫生间改造公共厕所，原公共厕所改造成活动室。

该小区业委会主任汤先生称，按照小区规划图，该处本属于物管用地，物业进行改造经过了业委会同意。物业经理杨先生介绍，此次改造不会超过物管用房的面积，并会做好安全方面的处理。目前，景亭社区已介入协商。

业主称物业未经业主同意私自改造施工

樊女士介绍，自己是长沙城市山水豪园小区9栋三单元的业主，近日，她发现楼下正在进行施工，询问后得知是物业公司对内部的卫生间和公共厕所进行改造。

记者在现场看到，一层为物业办公场所，内部卫生间和外面的公共厕所一墙之隔，连接两处的墙壁已被砸穿。樊女士告诉记者，物业想要把原来内部的卫生间改造成厨房，再对外侧的公共厕所进行提质改造。但在施工之前，并没有征求楼栋业主们的同意，也未进行公示。

樊女士称，将卫生间改造成物业的厨房作为物业公司的食堂使用遭大部分业主反对，因9栋没有休闲活动场所，遇到下雨天，业主们无活动点，业主们希望这次改造可以将厕所改成活动室。“总共是4间厕所，我们同意把里面两间保留，但要求把外面的厕所改成活动室，作为老人小孩休闲的地方。”

物业称是物管用房功能区规划调整

之后，记者找到了该小区业委会主任汤先生，其称，9栋1楼靠东侧位置全部属于物管用房，物业工作人员在这里进行日常办公。且按照规划图，物管用房内含厨房、卫生间等。

“按照规划图，之前厨房那里因为烟管、油烟问题一直没有解决，所以我们要求他们如果不解决就不能搞厨房，他们就在外面租了房子做饭。现在物业经营也困难，就想把食堂用回物管用房。”汤先生称，改造公共卫生间是因为小区业主反映较脏，便进行提质改造。对于樊女士改成活动室的要求，他称，不符合规划图。

物业经理杨先生介绍，规划图中的原厨房位置被用作办公室，因卫生间位置有烟管，现在便在该位置改造成厨房。“按照我的理解，我们只要不超过物管用房的面积，在安全保证的情况下，内部可以进行适当的功能规划调整。”杨先生称，安全方面，会按照业委会要求，接入燃气、安装相关报警装置等。

随后，记者联系了景庭社区物业专干彭先生，他称，已接到相关情况反映并查看了相关规划图。“业主有什么样的质疑和诉求，我们会组织协商，把大家的想法都说出来，达成的目的也是为了全体业主，不会损害哪一方的利益。”

潇湘晨报记者武华康