房地产律师提醒：无遗嘱房产继承，子女如何避免分配纠纷？

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父母离世后留下的房产，该如何在子女间分割？当一方主张多分，另一方坚持均等分配时，法律又会如何裁决？通过下面这则真实案例，带您了解房屋遗产继承纠纷中的法律要点。

案情梳理

（一）家庭关系与房产概况

孙建国与李淑芬于 1989 年 9 月 29 日登记结婚，孙建国系初婚，李淑芬则是丧偶后再婚 。李淑芬与前夫育有一女李晴，再婚后与孙建国育有一子孙阳 。2020 年 12 月 8 日，孙建国因病离世；2022 年 9 月 8 日，李淑芬也因病去世，双方父母均早于他们离世，无其他继承人 。二人留下位于北京市丰台区的一号房屋（建筑面积 48.65 平方米，登记为共同共有），成为子女遗产分割争议的焦点。

（二）当事人诉辩主张

原告主张（孙阳）：孙阳向法院提出诉讼请求，要求依法分割一号房屋，并由被告承担诉讼费、律师费 。因与李晴就房屋分割无法协商，故寻求法院裁决。

被告抗辩（李晴）：李晴表示反对，提出三点理由 。其一，父母生前已口头约定，卖掉红莲中里的房子后购置的楼上楼下两套房产，姐弟一人一套，且孙阳也曾认可，还有证人可以证明；其二，自己与父母共同生活，在父亲患胃癌住院时，辞去工作全力照顾，尽到了主要赡养义务 ；其三，自身经济困难，离异后独自抚养女儿，无房无业，一号房屋对自己而言是安身立命之所，请求法院将房屋判归自己。

（三）关键事实认定

双方对火化证、死亡医学证明、房产证等证据的真实性无异议，确认一号房屋登记在孙建国、李淑芬名下，属于夫妻共同财产 。李晴虽提交户口本、微信支付凭证、证人证言，证明自己与父母共同生活、承担赡养义务，但孙阳对此反驳，且李晴无法提供父母关于房屋分配的书面遗嘱，其口头约定主张缺乏有力证据支撑。

案件分析

（一）法律依据与继承原则

根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始 。在没有遗嘱、遗赠扶养协议的情况下，按照法定继承办理，孙阳和李晴作为第一顺序继承人，均有权继承房屋遗产。

（二）房屋分割争议焦点

李晴虽称父母有口头分配约定，但无书面证据，难以被法律认定 。其以尽主要赡养义务、经济困难为由要求多分房产，然而提交的证据不足以充分证明尽到“主要” 赡养义务 。同时，其无法支付房屋折价款，若直接将房屋判归其所有，会损害孙阳的合法权益 。在没有充分反证的情况下，法定继承的均等分配原则更具适用基础 。

裁判结果

法院依据《中华人民共和国民法典》相关条款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》，判决一号房屋由孙阳、李晴共同继承，按份共有，各占 50% 份额，双方需在判决生效后三十日内协助办理产权变更登记 。

案件启示

（一）提前订立遗嘱，避免纠纷

为防止子女因房屋遗产继承产生矛盾，父母应提前订立合法有效的遗嘱，明确房产分配方式 。可选择公证遗嘱、自书遗嘱等形式，确保内容清晰、程序合法，减少争议。

（二）保留赡养证据，维护权益

子女在履行赡养义务过程中，要注意保留医疗费用支付凭证、护理记录、证人证言等证据 。这些不仅是尽孝的体现，也能在遗产分割时，作为主张多分房产的有力支撑。

（三）理性协商调解，兼顾情理

面对房屋遗产纠纷，家庭成员应优先协商解决，充分考虑各方实际情况，兼顾公平与亲情 。若协商不成通过法律途径解决，也要尊重法院判决，避免矛盾激化。

如果您正面临房屋遗产继承方面的问题，或是有相关法律疑问，欢迎咨询专业律师团队，我们将为您提供专业、有效的法律解决方案 。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）