北京
最近城中村改造热火朝天，不少房主心里直打鼓：自家房子没证，拆迁时会不会被当成违建，一分钱补偿都拿不到？别慌！法律给咱撑腰，无证房也能争取合理补偿！全国乡村振兴调研中心提醒您记住这三个关键动作，关键时刻不吃亏！
一、收到 “违建” 通知？立即启动维权！
拆迁方一句 “违建” 就要拆房？先别急着认！根据《行政复议法》第九条，对违建认定不服，需在 60 日内申请行政复议；错过这个时间，维权难度直线上升！一旦收到违建认定通知，马上联系专业律师，分析认定程序是否合法，千万别拖到 “过期不候”！
二、较真 “违建” 认定程序，步步都要合法！
真正的违建认定，必须严格走流程！根据《行政处罚法》，从现场勘查、制作笔录，到听取陈述申辩、下达书面决定，每个环节都不能少。要是拆迁方：
口头说 “违建” 却不出具文书；
没给你申诉机会就直接强拆；
这统统属于程序违法！咱们有权要求对方出示合法手续，不合法的认定，法院根本不认可！
三、证据是维权 “硬通货”，早收集早主动！
想证明房子该补偿，这些证据赶紧翻出来：
建房时间证明：老房契、水电费单据、邻居证人证言，证明房子建成早于相关政策；
唯一住房证明：村委会、派出所开具的证明，证明房子是家庭唯一住所；
历史遗留材料：当年建房时的审批文件、村委会口头同意的记录等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确，征收房屋要 “公平补偿”，只要证据充分，无证房也能按合法建筑标准赔偿！
城中村改造是好事，但咱的合法权益一分也不能少！转发给身边的朋友，一起守住 “安家之本”！你家在改造范围内吗？评论区聊聊，咱们一起出谋划策！
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