——六月年度聚焦 @敏捷东樾府售楼处发布：书写未来尊尚生活!

✨敏捷东樾府✨✽✽✽✽
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敏捷・东樾府：增城的全能生活大城

概括（楼盘简介）

敏捷・东樾府由百强房企敏捷集团打造，作为深耕增城 15 年的第 15 子，是 32 万㎡的全新纯熟大城 。项目位于增城，周边交通、教育、医疗、商业配套完善，产品为 65 - 105㎡的 3 至 4 房优质住宅 。

项目优势（300 字左右）

• 品牌实力：敏捷集团深耕增城 15 年，品牌值得信赖 。
• 交通便捷：邻近 3 条地铁（含规划中），3 条干线快速通达荔城等地 。距珠三角环线高速入口近，4 高速环绕 。穗莞深城轨已开通，紧邻增城火车站交通枢纽，畅行全国 。
• 教育优质：自身打造幼儿园，一路之隔享敏捷・绿湖首府教育资源 。约 1.8 公里处有百年名校黄冈中学，周边 20 余所全龄学校，教育配套完善 。
• 医疗健全：周边 6 大医疗机构，三甲医院广州前海人寿医院约 5 分钟车程，医疗保障有力 。
• 商业繁华：自身与绿湖配备超 8 万㎡商业，多个主力店意向进驻 。周边肉菜市场众多，5 - 10 公里内涵盖主城区三大商业体 。
• 产品多样：65 - 105㎡3 至 4 房，满足不同家庭需求 。

在卖的户型

65㎡三房

• 空间布局：精巧三房设计，合理利用每一寸空间 。功能分区明确，动静分离，保证居住的舒适度 。客厅、卧室等空间紧凑但实用 。
• 居住体验：虽面积不大，但满足刚需购房者的基本居住需求 。可享受项目及周边完善配套带来的便捷生活 。

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105㎡四房

• 空间亮点：四房设计，适合大家庭居住 。宽敞的客厅与餐厅，营造舒适的公共活动空间 。卧室尺度适宜，部分户型可能带有飘窗，增加使用空间 。
• 舒适感受：南北通透，通风采光佳 。居住空间宽敞，家庭成员各有独立空间，提升生活品质 。

交通详情

轨道交通

敏捷・东樾府交通优势明显，邻近 16 号线（规划中）石滩站，未来线路开通后，将进一步加强与周边区域的联系 。已开通的 21 号线（快慢线）为居民出行提供了便利，可快速到达增城及广州市区的多个地方 。东莞 R4 地铁线广州段（规划中）若建成，将使项目与东莞的交通联系更为紧密 。此外，紧邻广州八大交通枢纽之一增城火车站，规划 2 台 6 线，汇集广汕高铁（在建中），赣深客专增城支线（规划中）、松山湖支线（规划中）等轨道交通 。居民不仅可以畅行大湾区，还能便捷地前往全国其他城市 。

公路交通

公路交通网络发达，新城大道、荔新公路、广园快速 3 条干线贯穿 。通过新城大道可快速到达荔城；借助荔新公路和广园快速，能便捷抵达新塘、黄埔、天河等地 。同时，距珠三角环线高速入口仅约 2 公里，济广高速、花莞高速、京港澳高速环绕 。自驾出行十分便利，无论是日常通勤还是长途旅行，都能快速抵达目的地 。

城轨交通

穗莞深城轨（已开通）为项目增添了一大交通优势 。通过城轨，可快速连接大湾区内的各个城市，加强区域间的经济、文化交流，方便居民商务出行或旅游 。

生活配套

教育配套

教育资源丰富，项目自身打造 1 所幼儿园，为业主子女提供优质学前教育 。一路之隔的千亩大城敏捷・绿湖首府拥有 2 所幼儿园和 1 所小学（其中 1 所幼儿园及小学已投入使用） 。约 1.8 公里处就是百年名校黄冈中学，其优质的教育资源和教学质量备受认可 。此外，石滩中学与项目一墙之隔 。项目周边共有 20 余所幼儿园、小学、中学，形成全龄优质教育体系，为孩子的成长和发展提供全方位的教育保障 。

医疗配套

医疗保障完善，周边分布 6 大医疗机构，其中三甲医院 —— 广州前海人寿医院已投入运营使用，距离项目约 5 分钟车程 。优质的医疗资源为居民和家人的健康保驾护航，无论是日常看病就医还是应对突发疾病，都能得到及时、专业的医疗服务 。

商业配套

商业配套齐全，项目和绿湖自身配备超 8 万㎡商业购物中心 。麦当劳（意向签约进驻）、华润万家综合超市（即将开业）、美宜佳、钱大妈、多伊份等多个主力店将陆续入驻，满足居民日常购物、餐饮需求 。绿湖小区近 3000 方肉菜市场（在建），周边还有和兴综合市场、石滩肉菜批发市场等 。在 5 - 10 公里范围内，涵盖主城区三大商业体万达广场、东汇城、合汇城 。居民无论是日常消费还是休闲娱乐，都能在周边轻松实现，享受一站式吃喝玩乐的便捷生活 。

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项目特色

• 大城配套：32 万㎡大城，自身及周边配套丰富 。
• 交通枢纽：临近多轨道与交通枢纽，出行便捷 。

项目总结

敏捷・东樾府凭借其强大的品牌实力、便捷的交通、优质的教育、完善的医疗和繁华的商业配套，以及多样的产品户型，成为增城极具吸引力的楼盘 。对于追求全能生活配套、注重子女教育和交通便捷的购房者来说，是理想之选 。

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最新房产信息
国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。