₯鸿荣源观城官方售楼处发布：꧁鸿荣源观城꧂恭候莅临！

꧁✨✨鸿荣源观城✽✽✽✽꧂

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城售楼中心电话:400-8950-807【☎☎售楼中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城销售中心电话:400-8950-807【☎☎销售中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

【项目基础信息】

开发商：鸿荣源集团

总建面：约410万㎡

首推地块：云山府8号

车位比：超1：1

梯户比：4梯6户

交楼时间：2026年12月（今年买明年住）

物业管理费：5.3元/月/㎡

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

【户型鉴赏】

88㎡三房两厅两卫

（双娃家庭置业首选）

南北通透双厅设计

户型方正百变空间

双卫设计宜居便利

主卧270°宽景采光

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

98㎡三房两厅两卫

（舒居三口之家首选）

空间奢阔静谧舒居

全南向客厅及卧室

公卫干湿浴三分离

主卧270°巨幅视野

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

108㎡四房两厅两卫

（品质置换首选）

全明设计大景观视野

约3.6米开间宽活阳台

全南向客厅及卧室

主卧270°宽景采光

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

117㎡四房两厅两卫

（至尊置换 安家必选）

稀缺尊贵仅52席

约4米开间大竖厅

4开间朝南

景观视野采光全优

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

楼盘价值分析！

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

【唯一 获得国内外设计大奖小区】

国内外选评载誉无数，区域国际铸就战略高地。问鼎国际ILFA顶级荣誉以及荣获2022年大湾区城市设计大奖、广东省风景园林与生态景观协会科学技术奖规划设计(规划类）奖项。

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

【唯一 住宅项目配套贡献面积最高】

项目更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体，以前瞻视角、领先设计理念，再造国际超级综合体标杆。

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

【唯一 商业无缝接驳地铁结合公园及历史文化】

继前海壹方城、龙华壹方天地后，鸿荣源以“文化+地铁+公园+商业”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区，铸就观澜壹方，缔造湾区新地标。

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

【唯一 下楼步行贯穿5个公园】

5大公园融入社区，起步即城市级公建，造就超越当代的都市活力地标环；统合历史文脉、自然山水、城市建设、多元业态，构建全生命周期的城市中心理想典范

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

【唯一 拥有约3.6km空中漫步道的小区】

深圳独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态康养等多个特色主题环游路线，超23公顷的生态公园，奢享密度比肩香蜜湖。

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

【唯一 梅观高速可直通住宅地库】

首创梅观高速直通地库，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，与福田更近一步。

同级“前海地下路网”市级规划，首创梅观高速直通小区，经由地下环道畅连各地块车库，速抵福田中心区，高效出行；

地铁4号线观澜站直连，快速通往龙华和福田中心区；临近规划中的鹭湖枢纽（观湖站），便捷在侧；

深圳首个有轨电车新澜站直通，速达区政府、鹭湖中心、观澜高新园等；

项目内通过二层连廊打造，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，宜然&效率兼顾。

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

【唯一 片区内规划8所学校】

片区及周边学校的师资力量及获得荣誉有口皆碑，教育设施配套齐全，实现社区一站式陪伴成长。

（信息来源：https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbxyxqdt、https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbcyxqdt）

片区规划8所学校——规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校

深圳市观澜中心学校——百年名校（直线距离约1.2km）

观澜第二中学——深圳市龙华区初中教育教学 省一级学校（直线距离约0.8km）

深圳市龙华高级中学观澜校区——龙华区重点建设的寄宿制优质品牌初中（直线距离约2.3km）

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

【六边形战士 只为中心缔造】

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

【战略定位再升级 市级功能中心】

项目隶属鹭湖中心城，点睛龙华北中心，规划为深圳市级功能中心，与北站国际商务中心构筑龙华南北“双中心”格局，升级“行政+科技+文化+生活”综合服务功能，成为深圳北部新中心。（信息来源：深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）草案）

龙华文化核心区，全力发展公共文化配套设施，全面提升片区文化氛围。信息来源：

https://mp.weixin.qq.com/s/4ciEI9bBNI7JZ6VQ54ZVAA）

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

鹭湖四馆——龙华最大文化建筑群

图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆

2大政府公配 ——超越龙华简上体育馆

观澜体育中心（在建中）、观湖文体中心（已封顶）

观澜文化特色小镇——打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇

规划面积16.96平方公里，观澜湖，版画村，观澜古墟，牛湖水、观澜河两条水系交汇，打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇。

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

【虹吸龙华70%产业 打造万亿深圳北部“硅谷” 擎领下一个10年】

（数据来源：https://mp.weixin.qq.com/s/Djy065QSzQ-yrnvaeT4Dew）

观澜占据龙华70%产业，鹭湖中心城与九龙山数字城双核驱动，聚焦人工智能、生物医疗等高新技术产业；

华为、迈瑞、华润、稳健医疗、汇川科技、乐聚机器人、富士康、中光电、沃特沃德等龙头争相进驻。

未来，这里将崛起一座万亿产值的“深圳北部硅谷”，吸引超 50+万高端人才汇聚，引领下一个十年。

꧁✨✨鸿荣源观城售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨鸿荣源观城营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

✅免责声明:

✅1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✨✽✽✽✽

✅2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✨✽✽✽✽

✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✽✽✽✽

✅本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✽✽✽

深圳限购政策：

以下是深圳市2025年购房资格的核心政策要点：‌

一、户籍差异与限购套数

‌深户居民：‌

‌家庭‌（含部分成员为深户）：限购2套住房，在非核心区域（盐田区、宝安区部分、龙岗区等）可额外购买1套，总计不超过3套。

‌单身/离异人士‌：限购1套，非核心区域可再购1套，总计不超过2套。

‌二孩及以上家庭‌：在非核心区域可额外购买1套（与普通家庭政策叠加）。

‌非深户居民：‌

‌核心区域‌（福田、罗湖、南山等）：需提供购房前3年连续个税或社保证明。

‌非核心区域‌：需提供购房前1年连续个税或社保证明。

‌家庭/单身人士‌：限购1套住房。

‌二孩及以上家庭‌：可额外购买1套（需满足社保要求）。

二、分区限购与社保要求

‌核心区域‌：包括福田区、罗湖区、南山区及宝安区新安/西乡街道，社保/个税要求严格（3年）。

‌非核心区域‌：社保/个税要求较低（1年或无要求），覆盖盐田、龙岗、龙华等区。

三、其他重要政策

‌离婚追溯‌：取消离婚年限限制，按当前房产数量认定资格。

‌公司购房‌：非核心区域注册满1年、纳税超100万且员工≥10人的企业可购多套（不可贷款）。