——六月年度聚焦 @路劲·星棠售楼处发布：书写未来尊尚生活!

✨路劲·星棠✨✽✽✽✽
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路劲・星棠：新塘的安心之选与价值高地

概括（楼盘简介）

路劲・星棠位于新塘，由实力港企路劲地产打造，虽规模为 4 栋楼，但已全部建成，可即买即入住 。项目紧邻广州中心城区，处于新塘 TOD 枢纽中心板块，拥 13 号线沙村站和白江站双地铁 。周边教育、生活配套完善，户型实用率高，涵盖 78 - 95㎡多种户型 。

项目优势（300 字左右）

• 品牌实力：路劲地产外资房企十连冠，深耕广州 20 载，稳健运营为绿档房企，品质有保障 。
• 地段优越：位于广州东进黄金轴线，新塘第一梯队，与限购区一路之隔，不限购 。距老黄埔中心一站地铁，穗莞深交汇处，发展潜力大 。
• 交通便捷：双地铁站，一站老黄埔，七站天河 。13 号线二期直达珠江新城 。临近主干道，畅达周边城市 。新塘 TOD 10 轨交汇 。
• 教育优质：3 公里内 24 所优质学府，涵盖全龄段 。华师附小省一级已开学 。
• 生活便利：1000 米内 200 + 便民商铺，毗邻 6 大城市综合体 。4 大优质医疗，2 大公园 。
• 产品优势：现楼交付，即买即办证 。户型实用率达 92% ，LDK 一体化设计 。低首付，性价比高 。

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在卖的户型

78㎡三房两厅两卫

• 空间布局：户型实用率高，满飘窗设计增加空间感 。LDK 一体化，打造互动开放空间 。三房设计，满足小家庭居住需求 。
• 性价比亮点：总价 120 万内，低首付，首期 5 万起，以较低门槛实现三房居住梦想 。

88㎡三房两厅两卫

• 空间亮点：同样实用率高，布局合理 。三房两厅两卫设计，功能齐全 。LDK 一体化，提升空间互动性 。
• 居住体验：适合追求舒适居住环境的家庭，满足日常生活与休闲需求 。

95㎡四房两厅两卫

• 功能分区：四房布局，可满足多人口家庭或对空间有更多需求的家庭 。各功能区尺度适宜，动静分区合理 。
• 品质生活：大户型带来更宽敞舒适的居住体验，享受高品质生活 。

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交通详情

轨道交通

路劲・星棠交通极为便捷，毗邻 13 号线沙村站和白江站双地铁站 。从站点出发，一站可达老黄埔，七站就能直达天河 。在建的 13 号二期更是一大交通利好，它横跨黄埔、天河、越秀、荔湾和白云五大主城区，比肩 3 号线这一黄金动脉 。开通后无需换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），居民可轻松畅享主城繁华 。此外，项目一站新塘 TOD，这里汇聚 10 条轨道，包括 5 条地铁、2 条城际轻轨、3 条高铁，可互通 2 大国际机场，日均人流量将达 80 万，大大提升区域交通枢纽地位与出行便捷性 。

公路交通

公路交通网络也十分发达，项目位于新塘大道南侧，可快速接驳广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道 。通过这些主干道，能够畅达黄埔、天河、东莞、深圳等周边城市，无论是日常通勤还是长途出行，自驾都非常便利 。

生活配套

教育配套

教育资源得天独厚，在 3 公里范围内，有 24 所省市区级优质学府林立，提供一站式全龄段教育 。幼儿园有家门口的美琳双语幼儿园等 10 所；小学方面，有鹤泉小学（公办）、华师附小（省一级，已开学）等 10 所；中学则有新塘中学（省一级）等 4 所优质中学 。丰富且优质的教育资源，为孩子的成长和发展提供坚实保障 。

商业配套

商业配套成熟，1000 米范围内有 200 + 便民商铺，下楼即享醇熟商业街带来的步行圈便捷 。同时，项目毗邻 6 大城市综合体，如金海岸城市广场（大润发）、新塘万达广场等 。咫尺繁华，无论是日常购物、休闲娱乐还是餐饮消费，都能轻松满足 。

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医疗配套

医疗保障有力，周边有 4 大优质医疗资源 。暨南大学附属暨华医院、新塘医院距离约 2.9 公里，广东省水电医院距离约 1.5 公里，综合性三甲医院南方医院增城分院距离约 6 公里 。完善的医疗体系为业主的健康保驾护航 。

休闲配套

休闲设施丰富，附近有 2 大公园 。荔枝山公园距离约 0.7 公里，新塘公园距离约 3 公里 。为业主提供了运动、休闲、娱乐的好去处，丰富日常生活 。

项目特色

• 港企现楼：港资绿档房企打造，现楼交付，安心有保障 。
• 高性价比：低首付，高实用率户型，性价比突出 。

项目总结

路劲・星棠凭借品牌实力、优越地段、便捷交通、优质教育、完善生活配套以及高性价比的产品，成为新塘极具吸引力的楼盘 。对于追求安心购房、注重性价比与生活品质的购房者来说，是理想之选 。

如果您对路劲·星棠感兴趣，想要了解更多详情或预约看房，请拨打统一联系方式：4009909752（售楼处已认证）。我们期待为您提供专业的咨询服务！

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最新房产信息
国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。