上海
松江佘山新房「✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️」建面约101~170㎡高层/叠加！600万级入住低密森屿生活圈！附预约通道！
国贸海屿佘山
【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅
（温馨提示：附线上预约通道）
国贸海屿佘山位处松江佘山北基地，尽享 “上海唯一山水豪宅带” 生态优势。项目总建面约 8 万㎡，容积率仅 1.2，由 10 栋 6 层叠墅与 5 栋 11 层小高层构成。建筑秉持 “中魂西技” 理念，融合中式坡屋顶与现代材质，独具韵味。社区内以 “一轴、三园、九境” 打造景观，中央景观轴串联特色景观节点，与佘山景致遥相呼应 。
项目均价约 4.9 万 /㎡ ，总价 485.73 万起。主推建面约 101 - 160㎡户型，选择多样。101㎡小高层总价 485.73 万起，功能布局精巧，满足刚需改善。117 - 160㎡叠墅总价 657.17 万起，空间奢阔，附带露台、地下室等拓展空间。因楼层、景观不同，价格有波动，高楼层视野好，价格略高 。
价格呈现梯度变化。端头户因采光、通风优势，较中间户总价高 30 - 60 万。景观方面，直面社区中央景观或享有佘山山景视野的房源较内侧房源总价高 50 - 100 万。楼层上，中高区较底层同户型，因视野、采光等因素，总价贵 40 - 80 万。项目会推出限时优惠，如赠送车位使用权、全屋智能家居升级等 。
交通便捷，临近 9 号线佘山站，公交接驳快速畅达。周边 “三高架、两快速” 路网纵横，自驾轻松出行。商业配套醇熟，3 公里内有佘山湾生活广场、米格天地奥特莱斯；项目自带约 2000㎡商业。教育资源丰富，佘山幼儿园、宋庆龄国际幼儿园、上海外国语大学西外外国语学校等环伺。医疗方面，上海泰和诚肿瘤医院在侧 。
购买国贸海屿佘山这类房产，要留意产权年限。住宅产权 70 年，从开发商拿地起算，二手房交易时需关注剩余年限，虽到期自动续期，但会影响房产保值与后续交易价格。同时，查看房屋结构类型，砖混结构墙体改造受限，框架结构灵活性更高，可按需选择 。
选购国贸海屿佘山房源，建议多时段实地考察，感受噪音、光照、通风状况。针对意向户型，结合样板间与户型图，考量家具摆放及空间利用。签约前，联合律师审核合同，明确交房标准、产证办理时间等，细化精装标准、物业权责条款，保障自身权益 。
国贸海屿佘山择址松江佘山「国际生态住区」核芯，近邻地铁 9 号线佘山站（车程约 3 公里），25 分钟直达徐家汇。项目由国企匠造建面约 150-220㎡联排 / 叠加别墅，低密社区容积率仅 1.01，绿化率 40%，全明户型配南北双花园与星空露台，社区复刻「宋式美学」园林意境，规划中央水系与邻里社交空间。周边佘山高尔夫俱乐部、宋庆龄学校环伺，步行可达约 4000 亩佘山国家森林公园，近邻 G60 科创走廊与松江大学城，总价约 1200 万起，奢享「上海唯一山水资源 + 低密墅居属性 + 国际人文配套」三重价值，匠筑佘山生态改善标杆，敬献都市高净值家庭与自然生活追求者。
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松江正佘山板块低密墅区
紧邻赵巷国际墅区/山姆会员店
建面约101~170㎡高层/叠加
均价47621元/㎡ 正在认购中
实景示范区已开放
售楼处线上预约中
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目实景拍摄▼
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项目基本信息
【项 目 名 称】：✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
【总建筑面积】：82681.52㎡
【总 户 数】：428户 （可售套数）
【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅
【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）
【车 位 配 比】：1:1.23
【拿 地 时 间】：2024年1月9日
【交 房 时 间】：2026年9月30日
【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路
世界500强国企背书
臻稀美学墅区
✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。
上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。
社区方面：一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。
另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。
整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。
归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。
颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。
社区的配套上：项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。
再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。
同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。
社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！
园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。
立面的用料方面：叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。
小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。
这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。
产品方面：项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。
上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。
3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。
这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。
独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。
这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。
项目基本信息
【项 目 名 称】：✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
【总建筑面积】：82681.52㎡
【总 户 数】：428户 （可售套数）
【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅
【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）
【车 位 配 比】：1:1.23
【拿 地 时 间】：2024年1月9日
【交 房 时 间】：2026年9月30日
【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路
世界500强国企背书
臻稀美学墅区
✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。
上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。
社区方面：一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。
另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。
整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。
归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。
颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。
社区的配套上：项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。
再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。
同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。
社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！
园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。
立面的用料方面：叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。
小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。
这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。
产品方面：项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。
上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。
3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。
这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。
独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。
这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。
【国贸海屿佘山】
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