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最新消息：【观山海家园】拓展后使用率可达96%-97%，容积率仅2.66，2026年12月份带装修交房可以说是目前前海性价比最高的楼盘！

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观山海家园，前海唯一在售的真核心、超低密、一线观景山居。

紧接着4月底，项目5-6栋南向楼王火爆加推，开盘劲销4.6亿元，再一次燃爆深圳新房市场。

建面约113㎡大四房户型，背靠大南山的一线观景C位，前海真核心内的稀有低密山居，是整个南山片区当之无愧的“人气+热搜“双冠王。

观山海家园位于前海核心区内的大南山生态居住区，与桂湾国际金融城和妈湾深港国际服务城形成的“黄金三角区”，目前已经成为整个前海扩容区内最具发展引擎的价值高地。

咫尺腾讯企鹅岛，多重交通利好不断。

近水楼台先得月，位于前海“黄金三角区“内的观山海家园，自然最先承接这波居住需求利好。通过项目周边的深圳首条海底隧道妈湾跨海通道，可快速直达腾讯企鹅岛，目前已经通车。

项目与5号线荔湾站直线距离仅约450米，可直达前海、宝中、留仙洞总部基地。

无缝接驳15号线（建设中）、2号线，也可快速到达企鹅岛，与高新园、后海、深超总等经济核心区仅咫尺之遥。

醇熟生活无需等待，全维度配套触手可及。

除此之外，观山海家园所处的大南山生态住区，也是前海生活配套最密集的区域。项目自带约6000平商业，家门口就是约2.6万平的泛海城市广场，汇聚了前海印象里、山姆、万象前海、海上世界、K11等国际商圈。

在私藏一线大南山山景的同时，周边还有月亮湾公园、青青世界、兴海公园等八大公园环伺，静谧和繁华共存。

观山海家园的容积率低至约2.66，在当下的深圳新房市场已经十分罕见，对前海核心区来说更是凤毛麟角般的存在。

项目三面环山，坐拥大南山生态观景区的绝佳C位，占地约4.2万㎡的度假式社区，仅打造了近900户纯商品房。

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