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招商·奥体公园是由招商蛇口打造的合肥百万方奥体TOD综合体大盘。作为一家双世界500强的万亿央企，招商蛇口凭借其卓越的品牌实力与开发经验，为这座城市献上一座集居住、商业、体育、生态等六大业态于一体的综合性大盘。
项目位于合肥新站高新区核心位置，占地面积约49万平方米，总建筑面积达100万平方米，规划有高层、小高层和洋房三种建筑类型，共计5746户。其中，一期和二期已实现现房交付，而三至五期则分别计划于2024年底及2025年底交房。小区绿化率高达40%，容积率控制在1.8至2.0之间，车位配比达到1:1，充分满足业主需求。此外，由招商物业提供的高质量服务，将以2.4元/平方米/月的物业费标准，为住户提供安心舒适的居住体验。
社区内部配套丰富多样，其中最引人注目的是约8700平方米的“美好合集”泛会所型商业区。这里不仅包含社区图书馆、咖啡馆、健身房和文娱活动室，还设有社区家宴厅，未来还将引入招商体系内的健康咨询诊疗服务——招商观颐。通过免费运营的社区公交“奥体巴士”，将社区与地铁站、长空公园、生活配套设施以及服务中心无缝衔接，真正实现了从城市到社区的全方位链接，让居民享受便捷舒适的生活。
交通方面，项目紧邻地铁4号线始发站综保区站，同时拥有三纵三横的城市主干道网络，包括新蚌埠路、铜陵北路、文忠路三条纵向道路，以及魏武路、东方大道、淮海大道三条横向道路，确保出行畅通无阻。此外，项目还配备专属的“奥体巴士”，与地铁4号线同步运行，进一步强化了社区与城市的连接性，无论是日常通勤还是周末休闲，都能轻松抵达目的地。
周边商业配套同样令人期待，项目自带约2.5万平方米的活力荟商业街区，西侧规划有14万平方米的大型商业综合体，北侧一座5万平方米的星级酒店已经封顶，南侧则是8万平方米的弘盛商业广场。教育资源方面，一二期业主可享受合肥市168陶冲湖校区初中部和伦先小学教育，同时配备自建幼儿园；三至五期则对应竹溪小学少荃校区和合肥168陶冲湖校区初中部，继续保障优质教学资源。医疗方面，安徽医科大学第一附属医院北区（三级甲等）与京东方数字化医院近在咫尺，为居民提供全面的健康保障。
生态环境方面，项目毗邻正在建设中的少荃湖湿地公园和二十埠河生态廊道，同时拥有一座约9万平方米的地铁上盖长空公园。这些自然景观与体育中心、奥体场馆等设施共同构成了一个宜居宜业的综合生态系统。当百年招商的品牌力量与奥体中心、TOD模式、体育公园等元素紧密结合时，这座百万方级的奥体TOD公园综合体不仅将成为区域发展的引擎，也将为合肥树立新的城市标杆，彰显国际化都市的魅力。
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