陕西
☎️成都【武侯金茂府】售楼处电话400-8787-098转接输入1111【官方认证】
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作为中国金茂布局西南的首座府系产品，金茂府，具有的不只是享誉全国的明星豪宅ip，更是成都的地王项目。
从拿地到现在都是成都楼市颇为话题的项目。
因为新盘在万众关注下去化一直不好，加上地处得位置属于武侯新城，又是一个争议地段。
容积率整体2.5，绿化率30%。
金茂府的大名在地产圈是比较出名的，所以也是不少人感兴趣的楼盘，品质还是非常高的。
我北京回来的朋友听到成都有金茂府是第一个想去了解的。
2017年04月06日的那场土拍，金茂以17160元/㎡的楼面地价竞得铁佛寺板块4号宗地，共计162亩成交价约46.42亿元，溢价率90.67%一度刷新成都土拍天花板。打造最高端的金茂府，总占地162亩。
2018年3月，中国金茂引入首开集团。资料显示，其项目双方的股份比例为，首开51%的股份，金茂49%。
共三个地块，分三期打造"绿金"品质科技大宅，采用小高层围合式布局，无底商分布，居住纯粹。
2019年02月，成都武侯金茂府一期首次取证，精装价格28527-31229元/㎡（装修标准5895.44元/㎡！162套建面约165-195㎡科技住宅，房源最小面积163㎡，带装修最低总价470万元起！
金茂府是科技住宅，采用的是恒温23度的室内温度。所以物业费不便宜，关于科技住宅的问题就是很难改装修，很难做功能性调整，因为一栋楼还是高度链接的，你不要去破坏了恒温系统
至于喜不喜欢就按照个人的，接受科技住宅，即选择了一种新的生活方式，告别空调地暖。
总之这套科技系统给你带来什么？
有很多的，系统还是很高科技的。
成都武侯金茂府
01
一期
为12栋12+1的板式小高层住宅，精装修，大部分户型电梯厅独立入户；均价28500元/㎡左右。
户型主打大三房，每个户型标配横厅以及超大阳台。
户型分布
户型为
165m²
182m²
195m²
245m²
255m²
266m²
02
二期
整个二期占地41亩，容积率2.62，建筑密度30%，由10栋11+1或12+1的全2梯2户的小高层构成，项目采取围绕南北向中轴大道点状围合式布局，局部错开的楼栋以及全板式结构排布。
二期产品，户型区间依然为165-266平米，惟一不同的是一栋中庭楼王产品，三梯两户，南北通透、三面采光，全部是面积为266平米的三房三卫户型。
2020年06月03日，金茂府二期全新批次170套房源取证，有建面约132—182平方米大平层和建面约186平方米空中跃层，2T2独立入户，约360万元/套起。
户型为
132m²套三
154m²，这个勉强可以改套四
157m²，套三，可以改套四
182m²，套三，也可以改套四
186m²
3+1户型，可以改套四
03
三期
- 住宅类别：小高层（13+1F）
- 占地面积：61亩
- 容积率：2.35
- 梯户比：2梯2户
- 户型建面：130一178㎡
- 物业公司：金茂物业物业费：5.95元/㎡能源费：3.99一5.64元/㎡
户型为
130m²套三双卫
154m²套四两卫
163m²套四三卫
178m²套四三卫
项目245㎡首层环幕跃墅户型图
项目285㎡首层双境跃墅户型图
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