子女为父母购房出资，能否主张房产份额？北京律师分析

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在家庭财产继承领域，因房产分割引发的纠纷屡见不鲜。本案中，被继承人离世后，一套房屋及一处院落拆迁利益的分配，致使兄弟姐妹对簿公堂。一方凭借出资证明主张房产份额，另一方依据遗嘱要求按意继承，法院将如何依据事实与法律作出公正裁决？

案情梳理

（一）家庭背景与遗产概况

张伟国与林淑芳系夫妻关系，二人共育有四名子女，分别为长女张静、次女张敏、长子张勇、三女张丽 。林淑芳于 2019 年 11 月 14 日因病去世，张伟国亦于 2023 年 5 月 离世 。夫妇二人遗留两项重要财产：登记在张伟国名下的一号房屋，以及二号院的拆迁利益，围绕这些遗产的分割问题，子女间产生了巨大争议。

（二）争议焦点与各方主张

原告主张（张勇）：

请求法院判令一号房屋 59.8% 的份额归其所有；

一号房屋剩余 40.2% 的份额，由其与张静、张敏、张丽依法进行继承；

要求按照法定继承方式，分割二号院中属于张伟国的份额；

诉讼费用由张静、张敏承担 。张勇陈述，1994 年其与父亲张伟国共同出资购买一号房屋，自己出资 10415 元，父亲出资 7000 元。虽房屋产权登记在张伟国名下，但房产证一直由自己持有，且张伟国曾于 2005 年 4 月 5 日书写《购房款说明》，对房屋权属情况予以证明。

被告抗辩（张静、张敏）：

明确表示不同意张勇的全部诉讼请求，主张应依据张伟国生前立下的自书遗嘱进行遗产继承，同时认为诉讼费用应由四人平均分担 ；

指出一号房屋属于房改房性质，最初为张伟国分配的公房，1994 年由张伟国购得。张勇支付的 10415 元属于自愿替父亲支付，双方之间为借贷关系，并非共同出资购房 ；

张伟国于 2017 年 10 月 30 日立下两份自书遗嘱，其中明确：一号房屋中属于张伟国的份额由张丽继承；房屋内的物品均归张丽所有 ；此外，遗嘱中还提及张丽在父母生前尽了主要赡养义务，因此张丽应在遗产分配中享有较大份额，剩余部分按法定继承处理；

二号院的拆迁利益，张伟国已通过 2020 年 8 月 17 日书写的《拆迁利益分配》文件，将其应得份额全部指定由张丽继承，不存在法定继承的情形。

第三人意见（张丽）：张丽未出庭参与诉讼，但提交书面意见，表明其在家庭财产继承一案中的份额归张勇所有 。

（三）关键事实与证据

一号房屋相关证据：

张勇提交《房产证》《购房款说明》及支付购房款收据，试图证明其对一号房屋的出资情况以及应享有的权益 。

张丽提交两份自书遗嘱，用以证明张伟国对一号房屋的分配意愿，以及对张勇出资性质为借贷关系的认定 。

二号院相关证据：张丽提交张伟国 2020 年 8 月 17 日书写的《拆迁利益分配》，证明张伟国将二号院拆迁利益中属于自己的部分，全部指定由张丽继承。

案件分析

（一）一号房屋出资性质认定

根据《中华人民共和国民法典》相关规定及司法实践，判断款项性质需综合多方面因素 。从本案事实来看，1994 年张伟国与张勇同在甲公司（大兴区供电局）工作，张伟国担任书记职务，张勇为普通工人，双方职务及收入水平存在显著差异。在当时的经济条件下，10415 元对于张勇而言并非一笔小数目，且张勇自述购房款系向他人借贷所得 。张丽虽主张该款项为借贷关系，但未能提供证据证明双方就该款项达成借贷合意。结合上述情况，依据优势证据原则，法院认定该 10415 元款项为张勇对一号房屋的出资 。同时，考虑到一号房屋作为房改房，在购买时使用了张伟国的工龄折算，法院综合房屋性质、出资情况等因素，酌情确定张勇基于出资对一号房屋享有 50% 的份额 。

（二）遗嘱效力与遗产分配

依据《民法典》第一千一百三十三条、第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日 。本案中，张伟国书写的自书遗嘱，符合法律规定的形式要件，且内容清晰明确，不存在违反法律强制性规定及公序良俗的情形，应认定为合法有效。因此，一号房屋中属于张伟国的份额，应按照遗嘱由张丽继承 。

对于林淑芳在一号房屋中的份额，因其生前未立遗嘱，根据《民法典》第一千一百二十七条规定，应按照法定继承办理 。林淑芳的第一顺序继承人包括张伟国、张勇、张静、张敏、张丽，故其在一号房屋中的份额应由上述五人依法继承。

此外，张伟国书写的《拆迁利益分配》文件，虽未严格符合遗嘱形式，但从内容及张伟国的真实意思表示来看，其明确将二号院拆迁利益中属于自己的份额指定由张丽继承，该文件应视为张伟国对二号院拆迁利益的处分意思表示，合法有效。因此，二号院拆迁利益中属于张伟国的份额，应由张丽单独继承 。

（三）特殊情况处理

张丽自愿将自己在一号房屋中的份额归张勇所有，这一行为属于对自身民事权利的合法处分，未违反法律规定，法院依法予以认可 。

裁判结果

法院依据相关事实与法律规定，作出如下判决：

一号房屋 50% 的份额归张勇所有；

一号房屋剩余部分，由张勇继承 10%，张丽继承 35%，张敏继承 5% ；

二号院拆迁利益中属于张伟国的份额，由张丽继承 。

案件启示

（一）出资购房要留痕

在共同出资购房时，当事人务必签订书面协议，对出资比例、产权归属、后续处分等事项作出明确约定 。同时，要妥善保留转账记录、收据、沟通记录等相关证据，以防范日后可能出现的出资性质争议。若存在借名登记等特殊情况，更应在协议中详细约定双方权利义务，确保自身合法权益不受侵害。

（二）遗嘱订立需规范

订立遗嘱是对个人财产进行合理分配的重要法律手段，必须严格遵循法律规定的形式和程序 。自书遗嘱要确保为遗嘱人亲笔书写，签名并注明完整日期；代书遗嘱需有两个以上无利害关系的见证人在场见证，且见证人需在遗嘱上签名。为增强遗嘱的法律效力和公信力，建议优先选择公证遗嘱方式。此外，随着家庭情况和财产状况的变化，遗嘱人应定期对遗嘱内容进行审查和更新，确保遗嘱能够真实反映自身最新意愿，避免因遗嘱瑕疵引发家庭纠纷。

（三）赡养义务与遗产继承

虽然法律并未强制将赡养义务与遗产继承直接挂钩，但根据《民法典》第一千一百三十条规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时，可以多分。赡养老人不仅是中华民族的传统美德，更是子女应尽的法定义务 。在处理遗产继承问题时，继承人应秉持公平、公正、互谅互让的原则，避免因利益纷争伤害亲情 。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）