贵阳哪5个别墅小区，称得上豪宅？

贵阳是一座高原山地城市，城区土地寸土寸金，可规划建设的面积是有限的，所以，很多小区都是高层住宅楼，见缝插针地矗立在城区，不少住宅区的容积率都比较高，最高有超过6点几的。

因此，贵阳的低密度的小区，比如洋房、小高层等项目，其实数量并不多，别墅小区这种豪宅标配就更少了，有的为了容积率合规，都是在同一个项目内，用周边的高层住宅组团摊平了容积率，才“匀”出来的建设指标，否则，如果是纯别墅区，建在城区核心地段，指标是很难过审合规的。

在贵阳，别墅也分为城区别墅和郊区别墅，所有的郊区别墅都很难谈得上豪宅，因为贵阳当前的城市发展阶段，还不像北京顺义、上海佘山、深圳南山、香蜜湖那样，分化出了专门的富人区，西部二线城市的富裕阶层的规模和体量还不够。

因此，贵阳的别墅豪宅，更多地是零散分布于城区各个板块和地段。

以下几个项目，是比较具有代表性的豪宅：

1、龙湖舜山府别墅

舜山府系是龙湖的高端序列，这个项目位于观山湖区的“政芯”板块，也是贵阳的新兴富人区——观山西板块。

龙湖之所以能够在如此核心的地段占据一席之地修建别墅，一方面是由于其强大的品牌实力和深耕贵阳的资源关系，另一方面，也是在具体项目上，规划了高低配，通过高层组团匀出来了一些容积率。这种核心城区的核心资产，历来都是稀缺度很高、受富人和资本追捧的香饽饽，业主身家不少都在600～1000万或以上，上不封顶。

2、龙湖湖山原著别墅

湖山原著是龙湖进驻贵阳的首作，选址贵阳的几何中心，位于阿哈湖南侧的花溪金竹板块，北上老城和观山湖，东连小河，南下花溪，西接贵安，还有S1号线的地铁站加持，未来或发展成为花果园这样的新旧老城板块交互的融合区域，潜力巨大。

而且，湖山原著的产品体量是比较大的，这里聚集了几乎贵阳最多的富人群体，能够入住这个小区的业主，身家基本都不会低于600万，上不封顶的，在贵阳，这已经算是顶配了。

3、阅山湖别墅

阅山湖别墅开发的年代较早，早些年的购入价格，也不像现在的别墅小区那样入门门槛那么高，因此，居住群体不一定全部是600万以上的富裕阶层，相对而言，圈层不像前两个别墅小区那么纯粹。

阅山湖别墅的户型设计方面，相对比较保守，有的别墅户型甚至还没有地下室，人车不分流，还有一些300万级别的叠拼别墅户型，使用功能相对有限。

但是，与其他普通刚需、改善小区对比，阅山湖别墅拥有阅山湖公园、万达广场等配套，已经算得上是妥妥的豪宅了。

4、洋浦观山玉别墅

洋浦观山玉虽然体量不大，但是基于其地段的核心属性，位于奥体板块，周边享受贵阳最高端的大平层华润项目的配套，如华润学校、万象汇等资源，还有奥体、省地质博物馆、万达广场等，都是非常完善的配套，未来地铁S2线很可能还会在附近设站，成为又一个地铁别墅。

这个项目的设计是比较符合新式审美的，无论是外立面还是户型设计，都很现代化，物业方面虽然不一定有龙湖大牌那样的名气，但这种地段的别墅，仍然是贵阳别墅榜上有名的存在。

5、恒大金阳新世界别墅

恒大金阳新世界的别墅，是这几个别墅中房龄最老的项目，户型方面设计相对比较过时，外立面比较繁复，典型的恒大欧式风格，而且人车不分流，和现代别墅居住的功能需求有一定差距。

项目和阅山湖别墅类似，开发年代早，业主群体的上车门槛没那么高，圈层质量相对没那么高端。

但这个项目，占据的地段也是观山湖北的核心地段，周边有金融城、泉湖公园、省人民医院等核心稀缺配套，这正是由于它开发得比较早，因此，先来后到占据了核心地块，哪怕有户型、房龄、人车分流、圈层等不足，但也不失为城区的一个别墅豪宅项目。