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2007年，海棠湾被定位为国家海岸海棠湾。它是全国唯一由国家规划打造、国字头冠名的世界级黄金度假湾区，也是唯一先规划后建设的湾区。

整体规划上，以“一点、一带、三区”为布局。“一点”指的是国家海岸定位点，是海棠湾的核心发展点；“一带”是指滨海旅游带，串联起了整个湾区的旅游资源；“三区”则包括了国际免税购物区、旅游高端酒店区以及综合配套区。

通过这样的规划，海棠湾将被打造成为海南自贸港封面，助力中国度假产业升级，成为中国黄金度假第一湾 。

医疗资源——专业呵护，健康无忧

项目周边医疗配套堪称豪华。中国人民解放军北京301医院海南分院，占地约900亩，汇聚国内高端医疗设备与顶尖专家团队，为您的健康提供坚实后盾 。

不仅如此，南区引入大三亚120急救体系项目，为紧急医疗救援提供快速响应保障。美国赫尔曼纪念TIRR康复医院、上工谷运动医学与康复中心（国家运动员康复基地），以及北京大学口腔医院等各类专科急救医院，均在项目附近1.5公里范围内，全方位守护您和家人的健康。

海棠湾南区核心位置 【保利海晏】项目：

项目总占地面积：约87亩

总建面：约11.9万方

容积率：1.4

项目规划：14栋15-17层高层住宅，一期为1-8#

总户数：546户

交房时间：预计为2025年6月底

户型面积：建面约107-203㎡的二至四房

交通配套：

项目距离免税店10公里，距离高速路口4公里，可以通过海南环岛高速到达海南的各个地方，距离亚龙湾高铁站10公里，三亚市区20公里，距离凤凰机场28公里，半小时车程圈链接全世界。

户型设计：建面约107-203㎡的二至四房

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。