官方◈火热中@缦云广州官方售楼处发布: 城市封面，耀世登场！

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✓售楼营销中心诚挚邀请，一键预约，匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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项目配建的九年一贯制学校目前已基本成型，也是板块最大的学校。

教学楼、体育场等硬件设施，都已接近交付标准，这比预计开学的时间，提前了快一年。

“绿量＞建量”的大观板块，天河只此青绿

板块内日月双湖等5.3万㎡天然水系环绕，被大灵山、长岗山等原生山体包围，绿化率高达42.7%，负氧离子高达3000+/cm³

图丨从缦云广州的视角看太阳湖与月亮湖

算上周边山林，最大面积高达243万㎡，≈3.5个天河公园或8.7个珠江公园。

缦云广州，坐拥全板块唯一背山望湖的生态格局

以人为本的迭代产品

建面约190/230㎡正加推

据了解，项目目前加推建面约190/230㎡大平层。看两个户型，共性价值很多，特性也不少。

拿捏舒适度，规划奢享大尺度空间缦云广州售楼处中心电话☏：400-835-2501☏【“有温度”售楼处电话】✨（中介勿扰）

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建面约190㎡户型，约5.2米大面宽客厅，直出约8.2米双面宽阳台。

置身交互式客厅，对流风穿堂而过，望向手上捧起的茶杯和书本，为平淡无奇的一天，添上几分舒爽。

打磨功能性，深度契合高改居住需求

譬如五房规划，分布在房子四角，相互不干扰，保证了每个房间的私密性。

从初婚小两口到三代同堂均可完全满足，还能留出一个储物间或工人房，进可攻退可守，成长性拉满。

又如厨房设计，每寸空间都藏着设计师的匠心巧思。

建面约190㎡的二字型厨房，超11㎡使用空间，规划了超长操作界面，预留了拿-洗-切-煮流畅操作动线，可容纳4个人同时干活。缦云广州售楼处中心电话☏：400-835-2501☏【“有温度”售楼处电话】✨（中介勿扰）

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中间留出足够宽的过道，连接两侧生活阳台和餐厅，形成高效后勤动线。

建面约230㎡户型，将空间尺度一再放大，主打奢享体验。

近100㎡LDKG超级家庭核心区，规划约5.9米面宽的无界客厅，连通约8.9米跑道式超长阳台。

既能满足三代同堂的共享天伦之乐，又容得下几十人开狂欢party。

超37㎡主卧套房，规划了步入式衣帽间，避免卫浴直对床。敞阔休息区放下kingsize大床，还能支持三边下床。

光卫浴空间就超11㎡，相当于别家次卧的空间体验。双台盆供夫妻俩同时使用，泡在浴缸即可与窗外自然景观融为一体。

建面约230㎡U型岛台厨房，足有超13㎡方正空间。

一侧为满墙收纳空间，嵌入烤箱和冰箱，另一侧为L型操作台，中间还能放下西岛台，有超长的操作面，可同时容纳6人私宴团队工作。缦云广州售楼处中心电话☏：400-835-2501☏【“有温度”售楼处电话】✨（中介勿扰）

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最近，天河的缦云广州首批交付

能有这种级别的诚意，着实罕见。

能把交付做得如此丰富、有层次感的豪宅，实在是凤毛麟角。

| 交付实景

升标交付，自然让业主好感度飙升。缦云广州售楼处中心电话☏：400-835-2501☏【“有温度”售楼处电话】✨（中介勿扰）

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如今，缦云广州的交付，也以超预期的兑现，完成了品牌在广州的口碑积累。

酒店级别的“度假感”，还原到社区楼下，这的确是一个加分项。

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很多细节的增配。举几个简单的例子：

比如，室内的木饰面、木地板，都在原来的基础上，增加了防潮、防白蚁处理，宁愿拉长工期，也要做到满意。

衣柜的天地链，都改成了3D隐藏式，做到近乎0分贝的静音开合。

“缦系”，横空出世。

诞生之初，由于独特的审美，成为市场独树一帜的产品系

做一个真正让人放松的房子
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这种做法，跳脱出了传统的豪宅打造思路，开始探索人真正的感受，在当时的市场还没有人做过。

门把手的不锈钢材质特地增加皮套。摸起来手感更好，冬天还能防静电。

缦云之所以敢，源于它在全屋新风系统上增加了除湿模块。光这一项，就给这个系统增加了30%的成本。

这种除湿功能，还被项目引进到了地下车库。在广州，这可是个别亿元顶豪才有的配置。

| 车库实景

合生的强项是功能型的大城，但缦系的打造，内核是精耕细作。不再追求大而全，而是从产品、审美，到服务，都开始走精细化路线。

慢下来，用时间去酿出精品。

坚持下来，才有成功的可能。

首层的泛会所。

做泛会所的项目多了去，无非就是多一个休闲区、健身区，或是儿童游乐区。

但在缦云的泛会所，你会发现

让业主愿意走进去，呆上一个下午。缦云广州售楼处中心电话☏：400-835-2501☏【“有温度”售楼处电话】✨（中介勿扰）

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理解业主，理解他喜好，他们的生活方式，灵感有了碰撞的机会，这样空间才能持久运营下去。

会所建面约5800平，规模本来就是很多10万+豪宅的2-3倍。

缦品牌的无边际服务的内容。

会所的米其林三星甜点房，有精致的茶点、甜品服务；而日常也已经前置了洗衣服、健身、团课等不同的内容。

每一栋有专属的私人管家，24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应，体验过服务很速度。

但在缦云看来，这些都是前置服务的基础，未来无边际服务，将涵盖时间、空间，个人等不同的维度，并针对每一位业主提供更多的定制化私人服务

从老人小孩的看护托管，到医疗绿色通道、空房保洁护理.....都是服务内容。

摆出态度，干好每一件实实在在的事，去尊重和理解每个不同的人，才能真正赢得业主的满意。缦云广州售楼处中心电话☏：400-835-2501☏【“有温度”售楼处电话】✨（中介勿扰）

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这种归属感，是令人放松的

所以，如果你还没看过缦云广州，又或者保持着观望的态度，我想最好的方式，就是走进去，看看它“卸了妆”的真实样子缦云广州售楼处中心电话☏：400-835-2501☏【“有温度”售楼处电话】✨（中介勿扰）

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❑独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开缦云广州售楼处中心电话☏：400-835-2501☏【“有温度”售楼处电话】✨（中介勿扰）

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华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）缦云广州售楼处中心电话☏：400-835-2501☏【“有温度”售楼处电话】✨（中介勿扰）

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广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）缦云广州售楼处中心电话☏：400-835-2501☏【“有温度”售楼处电话】✨（中介勿扰）

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中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）

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