六月年度聚焦 @阳光城兰园翡澜花园售楼处发布：书写未来尊尚生活

✨阳光城兰园·翡澜花园✨✽✽✽✽
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阳光城兰园・翡澜花园：花都滨水新城的湖居典范

概括（楼盘简介）

阳光城兰园・翡澜花园坐落于花都滨水新城核心区，这里在 2018 年新街河片区全面升级后，规划引进 3 所中小学与千亿华南电子信息产业园，配套设施全方位打造 。项目借粤港澳大湾区、广州北站及空港发展之势，打造高品质湖居生活 。周边交通、商业、医疗配套完善，户型多样，满足不同家庭需求 。

项目优势（300 字左右）

• 地段潜力：占位滨水新城核心，随着新街河片区升级，将崛起为 26 万人口的宜居 “绿港”，发展潜力巨大 。借大湾区、广州北站及空港发展东风，有望成为花都全新封面 。
• 交通便捷：距 9 号线莲塘站约 468 米，2 站到区府，3 站到白云 。咫尺迎宾大道，经多条高速，15 分钟可达空港与广州北站，畅行大湾区 。
• 生态优越：出门 50 米即国家级花都湖湿地公园，湿地率 70.3%，6.68 公里环湖绿岛，365 天鲜氧环绕，尽享诗意人居 。
• 配套醇熟：家门口有麦德龙、喜盟国际影城，10 分钟内可达广百、大润发等商圈 。广州中西医结合医院、中大仁济医院（三甲）保障健康 。
• 产品优质：户型多样，超 80% 使用率 。引进集团新一代绿色智慧家，配备新风系统、多重净水及智能家居，提升居住体验 。

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在卖的户型

户型 A（两房两厅，建面约 90㎡）

• 空间利用：实用紧凑三房设计，将每一寸空间都充分利用，没有丝毫浪费，适合刚需小家庭 。虽面积不大，但能满足日常生活基本需求，布局合理，功能齐全 。

户型 B（两房两厅两卫，建面约 99㎡）

• 动静分区：采用动静分区设计，会客区域与休息区域互不打扰 。家庭成员在客厅活动时，不会影响在卧室休息的人，保障生活的私密性与舒适性 。

户型 C（三房两厅两卫，建面约 106㎡）

• 景观视野：设有全景飘窗，让住户可以将四季春秋丽景尽收眼底 。不仅增加了室内采光，还能在闲暇时欣赏窗外美景，提升居住品质 。

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户型 D（四房两厅两卫，建面约 114㎡）

暂未提及独特亮点，推测该户型空间更为宽敞，可满足人口较多家庭的居住需求，可能在空间布局上更为灵活，为家庭生活提供更多可能性 。

户型 E（四房两厅两卫，建面约 122㎡）

• 观景阳台：拥有宽至约 6.7 米阔景阳台，可一线瞰湖 。住户站在阳台上，美丽的湖景一览无余，享受极致的景观视野，是休闲放松的绝佳之处 。

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交通详情

地铁出行

项目交通十分便捷，距离 9 号线莲塘站约 468 米 。通过搭乘地铁 9 号线，2 站就能轻松到达花都区府，3 站可抵达白云 。便捷的地铁交通让居民能够快速融入花都及周边区域的生活，无论是前往区府办事，还是到白云区进行商务活动、休闲娱乐等，都能高效快捷地到达目的地 。

公路交通

公路交通网络同样发达，项目咫尺迎宾大道，通过 G106、大广、机场高速等主要交通干道 。居民驾车 15 分钟就能驱抵空港与广州北站 。这使得居民不仅可以便捷地搭乘飞机出行，还能借助广州北站的交通枢纽优势，快速前往大湾区其他城市，畅享大湾区都市品质生活圈，满足商务出行、旅游度假等多样化需求 。

生活配套

商业配套

商业配套丰富多样，家门口就有麦德龙，为居民提供一站式购物体验，满足日常生活所需 。喜盟国际影城则为居民带来丰富的文化娱乐享受，在家门口就能欣赏精彩的电影 。车程 10 分钟内即达广百、大润发等成熟商圈，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，居民可以在此尽情享受繁华的都市生活，满足不同层次的消费需求 。

医疗配套

医疗保障完备，周边有广州中西医结合医院、中大仁济医院（三甲） 。这些医院拥有专业的医疗团队和先进的医疗设备，能够为居民和家人的健康悉心护航 。无论是日常看病就医，还是应对突发健康状况，都能得到及时、专业的医疗服务 。

休闲配套

休闲环境得天独厚，出门 50 米即国家级花都湖湿地公园，湿地率高达 70.3% 。长达 6.68 公里的环湖绿岛，是居民闲暇时运动、休闲的好去处 。这里犹如城市绿肺，365 天为居民提供鲜氧环绕，让居民在繁忙的都市生活中，能够随时亲近自然，享受惬意的休闲时光 。

项目特色

• 湖居生态：紧邻国家级湿地公园，以湖居为特色，打造诗意生态居住环境 。
• 智慧家居：引进集团新一代绿色智慧家，配备新风、净水及智能家居系统，提升居住品质 。

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项目总结

阳光城兰园・翡澜花园凭借其在花都滨水新城核心区的优越地理位置、便捷的交通、丰富的商业与医疗配套、优质的生态环境以及多样化且实用的户型设计，成为花都极具吸引力的楼盘 。对于追求高品质湖居生活、注重交通便利性与生活配套完善度的购房者来说，是理想之选 。随着滨水新城的进一步发展，其价值有望持续提升 。

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最新房产信息
国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。