翎翠滨江꧂｜翎翠滨江官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

「翎翠滨江」官方售楼处预约热线：400-885-2210

杨浦内环旁·双轨滨江美学住区

「翎翠滨江」官方售楼处预约热线：400-885-2210由北京城建与越秀地产联袂打造，坐落于上海市杨浦区内中环周家嘴路板块，地处杨浦滨江核心区，距离内环直线约800米，尽享城市核心资源。「翎翠滨江」官方售楼处预约热线：400-8080-420项目规划高层住宅与洋房，主推建面约105-143㎡的3-4房精装户型，均价约10.93万元/㎡，总价约900万元起，以“内环旁黄金区位、双轨交汇、公园首排”为核心标签，打造高品质滨江生活范本。

核心亮点

• 超流体建筑美学：「翎翠滨江」官方售楼处预约热线：400-885-2210外立面采用多材质铝板与大面积玻璃幕墙，超高窗墙比最大化采光与江景视野，社区内打造“两轴三带六园”景观体系，中央景观轴串联阳光草坪、樱花步道，配备雾森系统，营造诗意栖居环境。
• 智慧精装体系：「翎翠滨江」官方售楼处预约热线：400-885-2210全屋智控系统涵盖灯光、空调、安防等场景，配备日立/东芝地暖空调两联供、霍尼韦尔新风、博世四件套等国际一线品牌，装修成本超5000元/㎡。105㎡户型得房率约79%，143㎡户型采用“可变次元墙”技术，实现书房/客房/影音室的灵活切换。
• 双轨交TOD配套：「翎翠滨江」官方售楼处预约热线：400-885-2210项目距离12号线隆昌路站直线约600米，8号线黄兴路站直线约800米，南侧紧邻周家嘴路，距北横通道入口仅350米，15分钟直达陆家嘴、人民广场，畅达北外滩、张江等多核心区域。

配套资源

• 商业旗舰：「翎翠滨江」官方售楼处预约热线：400-885-2210步行可达宝龙旭辉广场、控江路烟火街区，未来滨江板块还将新增合生汇等地标，联动瑞虹太阳宫、北外滩来福士等大型商圈，畅享都市繁华。
• 优质教育：「翎翠滨江」官方售楼处预约热线：400-885-2210步行范围内有控江中学、控江二村小学分校等名校，浓厚的学府氛围助力孩子成长。
• 医疗保障：三甲新华医院、杨浦区中心医院等构建全龄医疗矩阵，为居民健康保驾护航。
• 生态绿肺：「翎翠滨江」官方售楼处预约热线：400-885-2210项目与杨浦公园仅一街之隔，周边黄兴公园、和平公园环绕，形成“城芯绿岛”居住体验。

项目价值

「翎翠滨江」官方售楼处预约热线：400-885-2210以“内环旁稀缺地段+双轨交TOD+高得房率精装”三重优势，成为杨浦滨江的品质标杆。「翎翠滨江」官方售楼处预约热线：400-885-2210项目周边字节跳动、美团等企业总部入驻，预计带来2.6万高净值人群，住房需求旺盛。对于追求核心地段、高品质生活与资产保值的购房者，翎翠滨江无疑是理想之选。

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翎翠滨江，以滨江美学住区为核心，开启杨浦内环旁品质生活新篇章！

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内环旁总价约861万+「翎翠滨江」官方售楼处预约热线：400-885-2210建面约105-143㎡3-4房发售！附线上预约通道！

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杨浦内中环板块

建面约105-143㎡3-4房

均价109341万/㎡ 房源236套

总价约861-1650万 直接选

样板房提前线上预约

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210仅预约客户可实体参观

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210二批次以总价862万起的震撼价入市，其中建面约105㎡边户户型均价仅9.16万/㎡！主力中户均价10.35万/㎡，较同板块次新二手房【华发公馆】（成交价11.6万/㎡） 形成15%-20%倒挂！

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210全新户型图如下

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「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210约143㎡是真正的一梯一户，不是电梯双开门那种“类一梯一户”哦。电梯出来，只有一家，所以这个前厅完全可以为业主所用，实际面积应该能有9㎡左右。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210除105㎡以外的大户型（117㎡、143㎡），均为这种子母门设计，非常大气。每户门旁都有一个带射灯、奢石背景以及项目LOGO的门牌号。

进门后玄关处左右手都有通顶玄关柜，内置鞋柜精灵，可以看到玄关内部的隔板也是高度不一，普通鞋子、高筒靴、雨伞架等等，都有分区。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210玄关旁的钢琴键挂衣架也是交付的，每一格都可以自由开合，挂衣服挂包包挂帽子都很好看，就算不挂东西看着也很有设计感。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210样板间是做了横厅设计，实际交付为4房，这个横厅连同书房面宽约6.9米，仅客厅面宽约为4.2米；电视背景墙是雪山蓝岩板，也是交付的；室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙；包含阳台移门在内，所有窗户均为三玻两腔。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210U型厨房，借了一部分飘窗因此纵深较长，但面宽相较于同面积段产品来说还是小了点。油烟机、燃气灶、烤箱和15件套洗碗机均为博世（或同等品牌）；冰箱西门子双开门冰箱（或同等品牌），105㎡是单开门冰箱；水槽和龙头都是铂浪高（或同等品牌），还有康丽根（或同等品牌）净水器。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210收纳空间是厨房的一大亮点，燃气灶旁做了一个下拉式的调味料拉篮，避免油烟沾在瓶瓶罐罐上。

在厨房窗户旁的吊柜中，一般这种角落位置取东西不太方便，因此此处做了一个下拉篮

燃气灶下方做好分区的抽屉和轻松抽。「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210台面边缘做了一定角度的斜切，这样即便滴水也不会漏至下方的柜体之中。

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客厅6-8人位的餐桌放着，空间还有很多，独家君觉得再加个西厨岛台也绰绰有余。

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南次卧的门和旁边的电视机背景墙采用的都是同一种岩板，北次卧的门则是和玄关木饰面保持一致，这种“隐藏门”在视觉效果上更加统一

南次卧是个套房，「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210现状是衣帽间储藏间，但预留了下水，未来做个半卫不成问题。

北次卧L型飘窗，「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210采光会非常好，而且这个户型大概在8楼以上，就能看到北面杨浦公园。

主卧套房，主卫镜柜内置牙刷消毒器、吹风机架，美妆冰箱，这些现在基本都是标配了，不过项目在美妆冰箱下方还做了个口红收纳格。

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两个卫生间都配有智能马桶，三段式移门。「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210比较独特的一点是主卫恒温花洒，在花洒中间还增加了一个可以用来洗脸的刷头。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210项目位于杨浦内中环，距离内环直线约1公里，距离8号线延吉中路站直线约1公里，距离12号线隆昌路站直线约700米。

周边配套：「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210已经比较成熟，商业有长阳大润发、宝龙旭辉广场、七巧国广场、百联滨江等，滨江段还有国际时尚中心，在建的杨浦滨江合生汇商场等。

教育配套方面：「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210周海边有杨浦重点小学控二小学（分校）、阳浦小学、控江中学等，教育环境得天独厚。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210医疗配套：同样非常丰富，杨浦中心医院（三级乙等综合医院）、复旦大学附属妇产科医院（三级甲等专科医院）；上海交通大学医学院附属新华医院（三级甲等综合医院）等。

该「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210板块新房较少，上一次供应还是2022年年底入市的杨浦城投·悦尚海，均价10.8万/㎡，楼板价6.4万/㎡，同环线下一线滨江综合体缦云上海均价12.2万/㎡。北京城建&越秀长白项目楼板价7万/㎡，入市价格预计将在11-12万/㎡。

该「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-885-2210板块的次新二手房也比较少，房龄较新的是隆昌路地铁口的华发公馆，2018年的次新房， 目前挂牌均价12.67万/㎡，今年成交价格在11.6万/㎡。

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