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中海万吉玖序

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萬吉玖序

中海酒仙桥项目案名——萬吉玖序，从项目名字也能看出来，是中海最高系“玖序系”产品，是和京华玖序属于同一系列的产品。

这是中国第五座，北京第二座“玖序”系产品，一脉朝阳公园的中海萬吉玖序，将以中国第五座玖序作品的身份，与持续向新的朝阳恰逢其时。可见这次中海萬吉玖序的定位有多高了。

项目户型规划了建面约170-372m²的四居，总共规划了370套房源，容积率2.8，300平米的户型现在已经很少见了。现在北京宸园已经进入清盘阶段，和它相比，中海这次户型偏大，定位似乎更高了。

• 168平米四居户型

项目是四居起步，168平米的四居做到了四居三卫，南向三面宽全部一半阳台的赠送，北向两间卧室＋厨房也有设备平台和挑空的赠送。户型不错，但这个厨房是L型，操作台面虽大，但没有宽U厨房好用。

• 172平米四居户型

172平米的四居，虽然只和168平米差4平，但空间尺度更大了，这个厨房明显会比168平米的厨房好用。

• 198平米四居户型

198平米四居区别于传统四居，这个户型一进门就是超长玄关，南向是主卧套间＋南向次卧的设计，客厅是270°的双面采光，厨房还是开放式，北向是一间套房＋次卧。从户型图上看，这个客厅的阳台是开放式的，其实这个设计挺好的，既有封闭式阳台，又有开放式阳台。

• 215平米四居户型

215平米的奢侈四居，每间卧室的面宽都在3米以上，客厅的面宽更是达到惊人的宽度——7米。南向依旧三面宽， 两间都是套房，北向的厨房这次很好用，且还有设备平台和挑空的赠送。

这个户型有一点，没有单独的入户玄关，一进门就是餐厅的位置。到200多平米的户型，没有独立玄关，隐私性差点意思。估计是电梯单独入户的设计，所以没有设计单独的玄关。

• 249平米四居户型

这个超级奢侈的249平米的户型，是南向四面宽的设计，四个卧室最小的面宽都在3.1米。双开门，超大玄关，宽U厨房，厨房的面宽竟然6.2米，真正的和客厅面宽同宽，南北通透的效果肯定不错。这个249平米户型和北京宸园249平米户型，你们更喜欢哪个？

• 253平米四居户型

253平米四居虽然和249平米四居只差4平米，但户型设计完全两种风格，这个户型南向也是四面宽，主卧空间非常奢侈，主卧都有自己独立的玄关，还有超大衣帽间，且把主卫设计在南向空间，所以说非常奢侈。南向是两间套房的设计，北向的厨房虽然不及249平米的厨房大，但也在4.2米的宽度。

这个户型最大的亮点除了主卧空间，还有客餐厅的空间，餐厅是景观餐厅，客厅是270°的双面采光再加外向阳台的设计，室内空间足够大，才会足够奢侈。

• 291平米四居户型

291平米的四居设计，虽是四居，但可以改成五居室，南向说是五面宽都不为过。超大奢侈主卧套间，主卧是双开门，有自己独立的玄关，保证了主卧的隐私性，主卧里还带了一个多功能室，这个主卧面积相当于小户型的两居室了。

南向次卧是套间，但是这个是明卫，一般来说，南向次卧套房是暗卫，这个足够奢侈，把卫生间也做到了南向。北向有独立的超大家政间，还可以做出来阿姨房，厨房也是宽U厨房，再加两个超大北卧。这个户型就一个字：大！

• 302平米四居户型

项目300平米以上的户型，也是区域内唯一这么大的户型，北京宸园最大户型就是249平米，所以300平米以上的户型基本没有。

这个户型最大的亮点就是南向7.8米的客厅，再加上东向11.4米的采光，南向两间卧室都是套间，豪华主卧套非常豪，超大的衣帽间，绝对是每个女生梦想中的衣帽间。如果说291平米的户型是“大”，那这个户型就是“豪”！

• 372平米四居户型

372平米的超奢户型，一层一户且两梯一户的设计，有独立的电梯厅和玄关，一进门就动静分离，以进门玄关为分界线，东侧是客餐厅的动区，西侧是休息的静区。

这个户型全都是亮点，客餐厅的270°超绝采光，搭配270°的外敞阳台，采光效果没得说。主卧超大衣帽间，超豪华主卫，搭配书房的设计。剩下的卧室都是套间，舒适度拉满，这个户型都可以在里面玩捉迷藏了。

现在很少有做到300平米以上的房子了，除了缦合北京还有一些新房，但价格确实高出不少。所以想要在300平米以上改善置换的客群，只能选周边二手房，现在中海做了300平米以上的户型，也给了这部分客群选择的空间。

• 外立面效果图

项目外立面萃取巴黎LV白马庄园鼎奢酒店底蕴，经典三段式礼序凝练都会仪式感。纵向线条勾勒永恒优雅，精工细节致敬贵族庄园，浅灰石材与古铜金属对映淬炼新古典美学典范。

• 园林效果图

法式宫廷美学凝翠庄园礼序12轴线，几何叠层景观环抱核心水庭。致敬《百骏图》与塞纳白马庄园，地下双层光影会所借垂直绿廊串联园林，五大奢享空间：行政酒廊、艺术馆、浮光泳池、心驰健身房、轻体馆，以质感镌刻圈层生活美学。

• 样板间效果图

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除了中海这个项目，还有北京宸园，截止今天，已经网签了420套，网签均价在11万/平，这个数据还是非常不错的。证明酒仙桥这个地方确实是“久旱逢甘霖”，许久没有新房入市。北京宸园是区域内第一个项目，中海新城接力北京宸园，迎风而来。

• 北京宸园网签数据

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中海新城首次跨出自己的“舒适圈”，之前一直深耕石景山，现在三盘在朝阳立足，也不知道最后的成绩会有多亮点！