2025聚焦꧁翠湖水岸꧂官方售楼处发布：翠湖水岸，纵享美好生活！

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Введение в положение
区位介绍
Зона будущего возвышенности — большой радужный мост/длинная треугольная интегрированная зона
区位未来高地——大虹桥/长三角一体化示范区
В результате смещения центра шанхайского города на Запад, большой мост стал всемирным комплексным деловым районом, который станет мировым транспортным узлом, бизнес-центром, конференционным центром.
上海城市中心西移，大虹桥对标陆家嘴成为世界性综合商务区，将成为世界级的交通枢纽、商务中心、会展中心。
Зимородный берег расположен на западной стороне радужного моста, примерно в 17 км по прямой от него, и в течение 30 минут легко проезжать по прямой линии через высокоскоростное шоссе хочжан и мацузава.
翠湖水岸位于虹桥西侧，直线距离17公里左右，通过沪常高速、松泽高架紧密相连，驾车30分钟便捷直达。
Город белый журавль, расположенный на севере провинции цинпу, поворачивает на Запад через длинный треугольник и восточную связь с большим радужным мостом, в качестве аванмаркционной зоны для интеграции длиннотреугольника, в котором город белый журавль, находящийся в агломерате длинной тригональной интеграции, стремится создать комплексный экологический центр, в котором можно было бы жить, объединяющий передовые производства, современное сельское хозяйство и культурный туризм.
白鹤镇地处“青浦北大门”，向西背靠长三角、向东链接大虹桥,作为长三角一体化先行示范区,青浦区白鹤镇享受一线红利,正在努力建设成为集先进制造、现代农业、文化旅游于一体的综合型生态宜居城镇。
Зона ю — «ан-блан» планируется на будущий период развития в рамках городского круга
优区域——“安花白”城镇圈规划 未来发展可期
В соответствии с совместным проектом «мост цветов-белый крейн», в котором белый журавль будет выполнять функции центра автомобильной промышленности мирового класса и наслаждаться радиацией от длинного треугольника + 5 новых городов.
按《安亭-花桥-白鹤城镇圈协同规划》，白鹤镇将承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能，享受长三角+五大新城规划的辐射。
Центральная прямая линия города крейн находится примерно в 3,5 км от антинской плиты, радиация международного моторного города итоантин, строительство производственных и сельскохозяйственных баз для автомобилей и новых городских сельскохозяйственных баз.
白鹤镇核心直线距离安亭板块约3.5公里，依托安亭国际汽车城的辐射，建设汽车配件生产基地和新兴都市农业基地。
В качестве одного из ведущих мировых автомобильных и научно-исследовательских центров в антинге, развитие ведется главным образом в автомобилях и связанных с ними отраслях промышленности, в Том числе в автомобилях и автомобилях, а также собрано около 15000 ведущих автомобильных инженеров с большим спросом на развитие.
安亭国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，发展主要是以汽车以及汽车相关的产业为主，并聚集了约15000名高级汽车工程师，有着非常庞大的置业需求。
Плата за антинскую плиту уже не так низка, объединенная цена составляет 365 — 42,000 в год, а также не так много новых домов.
安亭板块的价格已然不低了，联动价在3.65-4.2万/平，新房供应也不多。
Проект «антейн интернейшнл моторсити», в котором средняя стоимость составляет около 280 000 / плоских евро, является очень качественным выбором для недавно затребованного предприятия.
项目近安亭国际汽车城，均价仅约2.8万/平，是刚需置业非常优质的选择。
Индустриальный парк уайт крейн () — Один из 104 промышленных блоков в шанхай-Сити.
白鹤工业园区是上海市104个规划工业区块之一。
Парки являются промышленными и ориентированными на высокотехнологичную, высокоэффективную отрасль услуг, передовую промышленность.
园区以高科技、高效益的生产型服务业、先进制造业为产业与向。
Три отрасли, которые помогли белому журавлину построить новые высоты в области искусственного интеллекта, привели к развитому промышленному развитию.
申昆智慧商硷项目、易商雨润项目和慧通项目、“鹤望·智谷”现代化智慧产业园区, 三大产业助力白鹤打造人工智能产业的新高地,带动先进制造业发展。
Последующее стимулирование человеческого потока, соответствующее размещение и завершение повышения потенциальной энергии плит.
后续将引动人流、配套进驻,完成板块价值势能的提升。
План рельсового покрытия-золотая линия с золотыми крыльями и усиленными белыми журавликами
轨交规划——嘉青松金线助力 白鹤展翅
В соответствии с планированием, на линии кэчхонсонг-кинг, проходящей по маршруту, будет установлена станция «белый журавль» (2026 — 2030), которая, как ожидается, укрепит взаимодействие между белым жураном и большим радужным мостом и новым городом антинг в цинпу.
<轨交出行>根据规划,轨道交通市域线嘉青松金线将设置白鹤站,预计于“十五五”期间(2026-2030年)开工建设，将强化白鹤与大虹桥、青浦新城安亭之间的互动联系。
В будущем новый город может быть переоборудован на линию 17 в цинпуре, линию шанхайской провинции шанхай, межгороднюю линию хосуга, а также на линию 11 и западную линию 14.
未来可于青浦新城换乘17号线、沪苏嘉城际铁路上海示范区线,于安亭换乘11号线、14号线西延伸线。
< < высокоскоростное путешествие >G1503 g1503 шанхайский обходной путь, находящийся на расстоянии около 1,4 км от линии проекта, свободный от проблем и пользующийся эффективными поездками;
<高速出行>G1503上海绕城高速,距离项目直线距离约1.4公里,畅达无忧,悦享高效出行；
S26 hyundai high speed, вертикальный узел сиамского моста;
S26沪常高速,直衔虹桥枢纽;
Многоэтажки, торговая зона на восточном мосту и новый город в цинпуре, интегрированный в демонстрационный район на западном континенте;
崧泽高架,东联虹桥商务区,西联长三角一体化示范区青浦新城；
Пекинская хай-хай, соединяющая минга и кардинг, направляется прямо в центр города.
京沪高速,连接闵行、嘉定,直抵市区中芯。

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02

项目数据

项目主推建面约73-105㎡2-3房，翠湖水岸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

约73㎡ ｜2房2厅1卫（得房率约76%）约88㎡ ｜3房2厅1卫（得房率约79%）约100㎡｜3房2厅2卫（得房率约79%）约105㎡｜3房2厅2卫（得房率约81%）

项目基础信息

建设单位：上海青浦白鹤如泰置业有限公司

物业类型：高层

总层高：11-16层

产权年限：70年

总建筑面积：约5.5万方

容积率：约1.6

单价：房地联动价2.8万/平

总价：200-312万

车位配比：约1：1

装修配置：带装修＋中央空调

梯户比 ：1梯2户

绿化率：35%

得 房 率：76%-81%

拿地时间：2022年9月

交房日期：2025年3月31号

物业公司：长城物业集团股份有限公司上海分公司（壹级）

物业费：2.9元/月/平方米

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03 CuiHu ShuiAn ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
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Комплект по периметру
周边配套
Образовательные ресурсы: детский сад «белый крейн», начальная школа «белый крейн», средняя школа «белый крейн», начальная школа чжао тон
教育资源 ：白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学、赵屯小学
Коммерческие ресурсы: катин алоэ, хуа юнайтед, солнечная новая жилая площадь, лешанская городская площадь, межамериканский международный киноцентр, канхва
商业资源 ：嘉亭荟城市生活广场、华联超市、阳光新生活广场、乐尚城市广场、中影国际影城、世纪联华
Транзит транспортных ресурсов: планирование городской линии, золотая линия качинсонг, станция «белый журавль», ближайшая к проекту станция «белый журавль», около 900 метров;
交通资源轨交：规划市域线，嘉青松金线白鹤站，离项目最近的白鹤站约900米左右；
Последовательная линия шанхайского метро 11 (мост цветов, антинг, 17)
串联上海地铁11号线（花桥安亭），17号线（青浦新城）
Существующая станция метро memoriola 11 находится примерно в 6km от прямой линии;
现有11号线兆丰路地铁站直线距离6km左右；
Автомагистраль: G1503, шанхайская скоростная скоростная скоростная трасса S26, подставка для мака и пекинская высокая скорость
自驾：G1503上海绕城高速、S26沪常高速、崧泽高架、京沪高速
Автобусы: зелёная Энн, лимпо 24, белый крейн 2, 3, 4, 5;
公交：青安线，青浦24路、白鹤2路、3路、4路、5路；

户型图

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88㎡ ｜3房2厅1卫

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100㎡｜3房2厅2卫翠湖水岸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

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105㎡｜3房2厅2卫 翠湖水岸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

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区位介绍

区位未来高地——大虹桥/长三角一体化示范区

上海城市中心西移，大虹桥对标陆家嘴成为世界性综合商务区，将成为世界级的交通枢纽、商务中心、会展中心。翠湖水岸位于虹桥西侧，直线距离17公里左右，通过沪常高速、松泽高架紧密相连，驾车30分钟便捷直达。

白鹤镇地处“青浦北大门”，向西背靠长三角、向东链接大虹桥,作为长三角一体化先行示范区,青浦区白鹤镇享受一线红利,正在努力建设成为集先进制造、现代农业、文化旅游于一体的综合型生态宜居城镇。

优区域——“安花白”城镇圈规划 未来发展可期

按《安亭-花桥-白鹤城镇圈协同规划》，白鹤镇将承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能，享受长三角+五大新城规划的辐射。

白鹤镇核心直线距离安亭板块约3.5公里，依托安亭国际汽车城的辐射，建设汽车配件生产基地和新兴都市农业基地。安亭国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，发展主要是以汽车以及汽车相关的产业为主，并聚集了约15000名高级汽车工程师，有着非常庞大的置业需求。安亭板块的价格已然不低了，联动价在3.65-4.2万/平，新房供应也不多。项目近安亭国际汽车城，均价仅约2.8万/平，是刚需置业非常优质的选择。

白鹤工业园区是上海市104个规划工业区块之一。园区以高科技、高效益的生产型服务业、先进制造业为产业与向。申昆智慧商硷项目、易商雨润项目和慧通项目、“鹤望·智谷”现代化智慧产业园区, 三大产业助力白鹤打造人工智能产业的新高地,带动先进制造业发展。后续将引动人流、配套进驻,完成板块价值势能的提升。

轨交规划——嘉青松金线助力 白鹤展翅

<轨交出行>根据规划,轨道交通市域线嘉青松金线将设置白鹤站,预计于“十五五”期间(2026-2030年)开工建设，将强化白鹤与大虹桥、青浦新城安亭之间的互动联系。未来可于青浦新城换乘17号线、沪苏嘉城际铁路上海示范区线,于安亭换乘11号线、14号线西延伸线。

<高速出行>G1503上海绕城高速,距离项目直线距离约1.4公里,畅达无忧,悦享高效出行；S26沪常高速,直衔虹桥枢纽; 崧泽高架,东联虹桥商务区,西联长三角一体化示范区青浦新城；京沪高速,连接闵行、嘉定,直抵市区中芯。

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项目基础信息

建设单位：上海青浦白鹤如泰置业有限公司

物业类型：高层

总层高：11-16层

产权年限：70年

总建筑面积：约5.5万方

容积率：约1.6

单价：房地联动价2.8万/平

总价：200-312万

车位配比：约1：1

装修配置：带装修＋中央空调

梯户比 ：1梯2户

绿化率：35%

得 房 率：76%-81%

拿地时间：2022年9月

交房日期：2025年3月31号

物业公司：长城物业集团股份有限公司上海分公司（壹级）

物业费：2.9元/月/平方米

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教育资源 ：白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学、赵屯小学

商业资源 ：嘉亭荟城市生活广场、华联超市、阳光新生活广场、乐尚城市广场、中影国际影城、世纪联华

交通资源轨交：规划市域线，嘉青松金线白鹤站，离项目最近的白鹤站约900米左右；串联上海地铁11号线（花桥安亭），17号线（青浦新城）

现有11号线兆丰路地铁站直线距离6km左右；

自驾：G1503上海绕城高速、S26沪常高速、崧泽高架、京沪高速

公交：青安线，青浦24路、白鹤2路、3路、4路、5路；

户型图

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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
注：文章电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打营销中心电话: 400-9016-520✔✔