四川
5月27日，网友“多数时候在潜水”在麻辣社区反映南充高坪区凯旋天地业主联名诉求：降低物业与车位收费
近日，南充市高坪区凯旋天地小区的业主们因物业费用和车位收费问题发起联合诉求，短短两天内，已有超300位业主签字并按手印，表达对费用下调的强烈渴望。
凯旋天地小区许多业主在2018 - 2020年南充房价高位时购入房产，当时均价六千七百元一平。然而，如今当地房价近乎腰斩，小区地处郊区，住户多为外来务工人员与当地农民。受经济环境影响，近两年业主们收入普遍下降，部分甚至完全失去收入来源。在经济压力下，每月每平方米2.2元的高额物业费成为沉重负担。
面对困境，业主们期望成立业主委员会，以此与物业协商降低费用，但成立过程遭遇小龙街道办等单位阻碍，最终未能成功。无奈之下，部分业主选择暂停缴纳物业费，却随即收到物业公司的法院起诉。此前，业主们也曾向国家、省、市级相关单位领导写信求助，然而至今未得到有效回应。
不仅是物业费，小区的车位收费同样让业主难以承受，进一步加剧了矛盾。在多方诉求无果后，业主们决定联合起来，共同要求物业降低收费，期望以此缓解生活压力。
此次事件引发广泛关注，不少网友表示同情，认为物业应考虑业主实际困难，合理调整收费标准。在全国多个城市纷纷下调物业费标准的大背景下 ，凯旋天地小区业主的诉求能否得到回应，后续发展值得关注。我们期待相关部门能介入协调，推动问题妥善解决，让业主和物业找到共赢方案。
6月5日，南充市房地产管理局高坪办事处回复网友，您在南充市政务服务热线反映“凯旋天地物业费及停车费”的问题已收悉。经南充市房地产管理局高坪办事处调查，现回复如下：
经核实，凯旋天地小区的前期物业费是由开发公司参照南发改《关于进一步规范市辖三区物业服务收费管理的通知》【2012】532号文件标准，通过前期物业招投标确定的价格，开发公司在销售房屋的时候在售房部对该价格进行公示，业主购房时签订的前期物业服务合同中也对物业费进行了明确。
若您认为物业费过高，可与物业公司沟通协商解决，或者召开小区业主大会，就物业费相关问题进行表决。
关于车位管理费的问题，您签订的《前期物业服务协议》有相关的约定。关于地下车库收费问题，不属于政府定价，属于市场行为，开发公司参考周边小区定价。
来源：麻辣社区 整理：滨江南充
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