—聚焦 ꦿ℘@深业·深嘉上府售楼处发布：时代潮派，匠心工艺演绎

深业·深嘉上府官方售楼处:400-1010-064✨✨

项目是位于上海市嘉定区安亭镇的高端住宅项目，由深圳国企深业集团与嘉定城发联合打造

深业·深嘉上府官方售楼处:400-1010-064✨✨。项目地处嘉定氢能港核心区，紧邻曹安公路，交通便捷，距离地铁11号线昌吉东路站约1公里，未来还规划有地铁14号线西延伸线等。

深业·深嘉上府官方售楼处:400-1010-064✨✨。项目总占地面积约44727.8平米，总建筑面积约146389.4平米，容积率为2.3，绿化率约为35%，规划有4栋高层住宅，共计421套可售房源，主推建面约88-99㎡的精装三房户型。

深业·深嘉上府官方售楼处:400-1010-064✨✨。项目内部环境优美，层叠绿化与景观洄游中轴相结合，提供全龄生活多元场景。同时，项目还配备了日立中央空调、除霾新风系统、地暖三大健康系统，以及全屋LED光源、智能家居与智能门锁等，提升居住舒适度与便捷性。在精装细节上，项目匠心臻选优质品牌和材质，如艺术纹理瓷砖、实木多层地板等，确保品质与耐用性。

深业·深嘉上府官方售楼处:400-1010-064✨✨。周边配套设施完善，商业方面有自建的1万㎡商业MALL，以及3公里内的嘉亭荟、三德广场等大型商圈；教育方面有同济大学嘉定校区、同济附属实小/中学等；医疗方面有瑞金医院北院、东方肝胆医院安亭分院等。

通过多样空间融合、多元业态组合和多重场景布局，为年轻一代量身定制都会开源生活体，在这里，所有的热爱得以绽放！

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推售建面约88-99m²3房

联动价4.2万/㎡，总价约300万起！

示范区/样板间持续开放中！

2025年，是上海楼市新房价格跳涨的一年。

当所有人将目光投向那些单价10万+，总价千万级别的红盘时，却忽略了上海还有一类庞大的购买力群体——刚需购房者。

不少粉丝在后台问，预算有限，还能在上海买到满意的新房吗？

我的回答是：如果你住在嘉定，那么「深嘉上府」官方售楼处:400-1010-064✨✨。这个盘，绝对值得一看。

很简单的几个原因：嘉定芯首个综合体项目+千亿级别产业高度+高度成熟的生活氛围，刚需楼盘必备的因素，这些它都有。

首先，「深嘉上府」官方售楼处:400-1010-064✨✨。不同于普通的住宅项目，而是难得一见的综合体项目，上海首个“府”系升级之作，涵盖住宅、商业、写字办公楼于一体，虹吸周边高精尖高薪人才，未来引领区域内次新房的价值高度，成为新的城市封面。

其次，这里藏着千亿汽车产业集群的造富密码。项目位于汽车产业承载核心区的安亭核芯，旁边就是同济大学（嘉定校区），圈层高端且配套成熟。

对于刚需通勤客户来说，【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨。拥有一条能级高的、能直通市区的地铁，至关重要。未来地铁14号线西延伸线开通后，直线距离同济大学站约300多米！直达大虹桥腹地、串联起长三角，是房价保值增值的重要底盘。

最后，上海7090政策逐渐放开，未来楼市推出的新房面积更大，朝着120㎡去了，门槛也更高。项目推出的88-99㎡三房小户型，既满足功能性与居住属性，又做到总价可控，这样的紧俏货，买一套少一套！

层层因素叠加，这才是刚需逆天改命的封神级性价比！「深嘉上府」官方售楼处:400-1010-064✨✨。5月17日开放示范区&样板间，实力雄厚的国企钜制，推出精装三房爆款小户型，年轻人在上海的第一套房子，不容错过！

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【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨。项目的营销中心是两幢办公楼其中的B塔1层，今年刚刚荣获了2025年美国MUSE设计铂金奖。美国 MUSE 设计奖(MUSE Design Awards)被誉为全球优秀设计奖项之一，其中的铂金奖，常被业界称为"设计界的奥斯卡"。

进入【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨营销中心，更能体会空间美学：挑高8米的大堂搭配银色水波纹天花，宛如时间的涟漪，与绿植相互映衬，为空间增添了灵动感和节奏感，营造出充满未来感的艺术氛围。

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【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨特别打造的"时空图书馆"通过智慧阶梯与多功能复合空间，重新定义了知识交互场景。从理念到落地的精细化协同、从概念萌芽到实景呈现，始终以“自然载体”为核心理念，全程深度参与设计施工品质管控。

除了实体示范展示区外，【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨样板房在自然雅居理念的实践上，树立了行业标杆——从主卧手作角到儿童探索空间，从通透的公共区域到融入自然肌理的装饰体系，全方位构建起"都市桃源"般的生活方式闭环。

深嘉上府官方售楼处:400-1010-064✨✨以多元业态布局，将多功能空间有机串联，精心打造出互融共链的“都会生活链接点”。缤纷引力商业作为其中的关键空间，不仅填补了片区内商业体的空白，为片区注入了全新的商业活力与生活气息，更通过多样化的业态，步行范围内即可享受到涵盖吃、喝、玩、乐的一站式生活体验，真正实现了家门口的便捷与精彩。

【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨一个精致的餐厅、一家别具一格的咖啡馆、一处别致的娱乐场地……在这个空间里，每一步的移动都能带来新的惊喜，无论是周末的轻松休闲，还是忙碌日常中的片刻放松，这里都为生活增添了更多的可能性与丰富色彩。

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300-400万预算必看之项目，深嘉上府官方售楼处:400-1010-064✨✨，值得拥有！

户型图赏鉴

【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨建面约88㎡的小户型，户户皆爆款！

三房两厅一卫的格局，兼具功能性与尺度感。【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨南向三开间，做到两间卧室朝南，这样的面宽，可以直接媲美市面上100平米的新房尺度！

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U字形的厨房，动线合理。餐厅空间，能够从容摆放一张四人大餐桌。

全屋飘窗的设计，连浴室也带有飘窗，将赠送空间拉满！北房间是灵动空间，无论是书房还是卧室，尺度感都恰到好处！

建面约99㎡的三房两厅两卫，很适合一家三口的上车的作品。三开间朝南，南北通透，动静分区，户型非常方正！

全屋飘窗，包括卧室、厨房、淋浴间都赠送飘窗，无形之中多出约4个平方的面积，扩大实用面积，节省下很多置业成本。

主卧也是采用套房式设计，【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨带有独立的卫浴空间，满足业主对“私密、尊崇”的居住需求。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

一线装修品牌，定制奢雅舒居

装修品牌上，【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨项目采用日立中央空调+地暖+新风系统三大健康系统，智能门锁高效出入；

厨房油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，以及抽拉式水龙头都贴心配齐；包括卫生间精挑细选优质材质及品牌；部分定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，演绎高品质的生活。

土拍回顾及规划

2021年12月2日，【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨深业集团旗下深业华东公司竞得的上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A地块，成交楼板价8600元/㎡，房地联动价4.2万/㎡。

该地块包含办公、居住及商业用途，出让面积为44,727.8平方米，容积率为2.3。

地块四至范围：【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨东至基地边界，西至基地边界，南至基地边界，北至曹安公路。

该【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨项目位于安亭汽车城板块，紧邻同济大学嘉定校区，是构建上海西大门新形象的关键区域。项目本身由商业用地10%、办公用地50%以及居住用地40%组成，构成一个综合性的用地结构。该地块项目是嘉定氢能港目前唯一集商业、居住、办公功能于一体的综合性商住项目。

根据项目方案显示，【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨拟建4栋住宅楼、1栋公共租赁住房、7栋花园式办公楼、2栋办公塔楼及其配套裙房、变电站、公共服务设施、社区配套设施以及地下车库等。总建筑面积预计约为14.6万平方米，其中住宅建筑面积约为4.1万平方米，办公建筑面积约为5.1万平方米，商业建筑面积约为1.0万平方米，规划总户数为461户。。预计可售房源约421套。

不同于普通住宅，深嘉上府官方售楼处:400-1010-064✨✨在归家动线上融入了街区化的设计理念，打破传统社区的单一性和局限性，通过亲和多元的街区设计，将各种生活元素进行跨界连接，开辟出全新的归家图景。

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沿着街区归家，每一步都充满惊喜：【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨转角处的烘焙店飘来阵阵面包香气，邻里的手作花艺小铺带来一抹清新的色彩，露天餐吧里传来轻柔的音乐与人们的欢声笑语。孩子们在广场嬉戏追逐。

每一次归家，都是一次穿越繁华与烟火气的旅程，手中提着从精品店采购的精致小物，或是捧着刚泡好的温热茶饮，感受生活的温馨与自在。业态仅供参考，具体商业业态以实际招商运营为准

在深嘉上府官方售楼处:400-1010-064✨✨，归家不再是简单的回归，而是一场融入生活脉络、唤醒心情愉悦的美好旅程，真正让每一天都成为“永不落幕的生活T台”。

深嘉上府官方售楼处:400-1010-064✨✨的每一处空间设计都是对当代青年居住需求的深刻回应。在社区内精心打造“生活回廊”，通过空间与功能的交互，营造出松弛而有温度的生活氛围。

酒店式内街、景观中轴线、架空层、主题景观贯穿整个社区。

花园式庭院宛如藏在社区里的自然秘境；

【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨外摆式休闲空间为邻里间的交流增添了轻松的场景；景观会客厅则成为聚会与社交的理想场所。

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除此之外，儿童主题娱乐区为孩子们创造专属的玩乐天地；健身步道为热爱运动的人提供健康生活的契机。多元的空间规划不仅最大化了小区的景观功能，更为未来的社区互动预留了丰富的可能性。

“生活回廊”不仅是一条简单的空间连接线，更是一条情感的纽带。漫步其中在日常生活中寻求片刻的平静。深嘉上府官方售楼处:400-1010-064✨✨让生活不只于居住，更延伸至人与人、人与空间的温暖链接。

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最后物业上，选用的是开发商自己的物业，安心靠谱的深业物业。截至2024年12月31日，上市平台2家，总资产达2076亿，土地储备超1000万㎡！开发项目面积约4600万㎡，【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨运营项目面积超1亿㎡，城市管家服务面积超4500㎡，近五年累计利润总额达262亿！更为细致、更加贴心地照顾业主！

生活配套

交通方面：【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨项目距离轨道交通地铁11号线昌吉东路站约1.1公里左右，未来规划引入2条市域线⸺嘉青松金线、宝嘉线；自驾出行的话周边有沈海高速、京沪高速等；

教育方面：【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨周边有同济黄渡小学、黄渡中学、同济大学嘉定校区、上海外国语大学嘉定外国语学校以及同济大学附属嘉定实验小学等优质的教育资源；（项目不做学区承诺，,最终学区所属以政府官方文件为准）

商业方面：【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨区域内有嘉庭荟、嘉丰汇财富广场、泛乐城等；

医疗方面：安亭医院距离【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨项目大约5公里左右、东方肝胆外科医院等；

生态休闲：【深业·深嘉上府】官方售楼处:400-1010-064✨✨项目附近有颖奕高尔夫俱乐部、杭桂绿地公园、黄渡公园、上海汽车博览公园、上海国际赛车场；

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