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建发海晏，位于海淀北五环外一丢丢，西侧是京新高速，南侧为清河。
估计“海晏”这个名称，就取自“海晏河清”。
除了上述非常近的配套外，西侧还有三山五园以及清华北大，一个是皇家文脉，一个是大国学府。
当然，距离最近的地铁站，是 13 号线的上地站，步行要 1.3 公里左右。更适合自驾。
其他的配套，挑重点说：
○ 西北是大厂云集地的西二旗、上地产业园和后厂村
○北侧有小米，南侧有腾讯（规划中）
○东北角 600 米左右有清河万象汇，购物很方便
其他详细的配套及位置，可以看下官宣图：
也有一些弊端：比如地块西侧京新高速，南侧为北五环，噪音较大；东侧为朱房村回迁房。
针对前者噪音问题，建发是采用了旭格全屋系统窗 + 4 玻 2 腔+ 1 夹胶+超白玻的方案，达到隔音、保温、安全三重顶级标准。而针对后者，就没有太大办法了。
产品力
建发·海晏这个楼盘，户型面积从 183 起步，最大到 345 平，人群圈层将会非常纯粹。
而且，看房前需要验资，最低的是 500 万，为此，还特意设置了一个专门的验资团队。
官方版本的户型分布图还未公布，我们根据报规图和最近透露出的一些信息，为大家绘制了一份户型分布图：
注：为方便浏览，对图片做了旋转，图片上方非正北
建发的大门自然不用多说，是公认的标杆产品。
此前的建发金茂观宸，大门也是广受好评。
另外，配有 3000㎡ 奢华会所，含 KTV、SPA，私宴厅，还有恒温泳池等一应俱全。
已经公布户型图的有 183 和 218 平的四室两厅三卫，以及 265 平的四室两厅四卫，其他户型图未正式公布。
相比于大部分楼盘的 3 米层高，海晏的所有户型，层高 3.2 米起步，260㎡ 以上户型层高 3.4 米，而 340+ 的户型，层高来到 3.6 米。
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